成都伊甸锦江房地产项目可行性研究报告(50页).doc
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成都伊甸锦江房地产项目可行性研究报告(50页).doc
1、 万事兴实业万事兴实业 伊甸锦江项目项目 可行性分析报告可行性分析报告 成都全程机构成都全程机构 目目 录录 第一章第一章 。 。项目概要项目概要 第二章第二章 。 。项目建设必要性项目建设必要性 第三章第三章 。 。市场前景预测市场前景预测 第四章第四章 。 。建设内容及规模建设内容及规模 第五章第五章 。 。投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 第一章第一章 项目概要项目概要 一、项目名称：一、项目名称：伊伊甸甸锦江锦江 二、建设地点二、建设地点：成都市福字街成都市福字街 三、项目性质：三、项目性质：1 1- -3 3 层为配套商业设施、层为配套商业设施、4 4- -3333 层为高层住宅
2、层为高层住宅 四、项目业主简介四、项目业主简介 （一）业主名称：四川成都万事兴实业有限公司 （二）法人代表：经营范围：房地产开发经营等 五、编制依据及主要研究范围五、编制依据及主要研究范围 我公司受成都万事兴实业公司委托，对伊甸锦江项目进行可行性研究并提交相关报告，本项目总建筑面积 151496 平方米，本次研究内容主要包括：业主情况、项目建设必要性、市场预测、建设内容及规模、建设方案、 投资估算及资金筹措、效益分析等。本可行性研究报告主要编制依据如下： 1、项目用地范围图； 2、总平规划图 3、成都关于报建、规划等方面法规。 六、可研报告概要及结论六、可研报告概要及结论 （一）该项目的建设有
3、利于改善我市的居住环境，实现成都市“九五”及 2010 年发展规划中提出的至 2010 年实现人均居住面积不低于 13 平方米的目标。项目位于成都市福字街，作为成都市一流居住板块的高品质住宅， 之于区域、之于社会所带来的品质引领，其社会价值是非常巨大的。同时，项目开发商秉承“以人为本”的开发 理念，通过专业的开发技术，与专业的营销机构、设计单位等优势资源的强强联合，必将打造成都一流的品质大 盘，预计将给开发商带来巨大的经济效益。因此，项目的建设是十分必要的。 （二）项目具有居住及商业用途价值，环境配套条件好，适应目标消费群的需求。 （三）项目所处地理位置相对独特，交通方便，规划合理，设计超前，建设外部条件具备。 （四）建设内容、规模及主要建筑指标 项目规划总占地 15800 平方米 项目项目 数量数量 居住（套）数 1360 户 总建筑面积 151496 平方米 地上建筑面积 132976
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