1、房地产开发工作手册房地产开发工作手册 第一章第一章 房地产业开发概述房地产业开发概述 第一节房地产业的概念 第二节房地产业的地位和作用 第三节房地产业的历史沿革 第四节房地产项目开发程序概述 第二章第二章 房地产项目开发程序房地产项目开发程序 第一节项目立项 第一小节土地使用权证的取得 第二小节规划许可证的取得 第三小节施工许可证的取得 第四小节房屋预售许可证的取得 第五小节房屋权属证书的取得 第六小节两书制度 第三节与市政设施的接驳 第三章第三章 房地产开发项目的策划分析房地产开发项目的策划分析 第一节房地产市场调查的内容 第二节 调查方法与条件 第三节市场调查的程序 第四节调查队伍的组建
2、第五节资料收集与运用 第六节项目策划简述 第七节项目建议书的编制 第八节可性行研究报告的编制 第四章第四章 地使用权的获取地使用权的获取 第一节概述 第二节获取土地使用权的方式 第三节济南市土地市场现状及存在的问题 第五章第五章 房地产经销房地产经销 第一节 概述 第二节房地产经销过程 第三节房地产项目的租售方法 第一章第一章 房地产业开发概述房地产业开发概述 第一节房地产业的概念第一节房地产业的概念 第二节房地产业的地位和作用第二节房地产业的地位和作用 第三节房地产业的历史沿革第三节房地产业的历史沿革 第四节房地产项第四节房地产项目开发程序概述目开发程序概述 房地产项目开发是指在依法取得国有
3、土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设，并进 行出售的行为。 房地产项目开发程序是指进行房地产开发过程中应遵循的法律、法规及办事程序。 对房地产项目开发一般应遵循下列程序：项目开发前期调研程序、项目立项过程程 序、土地使用权的取得程序、征地拆迁程序、项目规划程序、工程建设程序、房地产项目 经营程序。 1项目开发前期调研程序 项目的前期调研程序，就是通过开发商对拟投资地区房地产市场的调查，搜集大量市 场信息，来探询投资的可能性，寻找投资机会的过程。 2.项目立项程序 项目立项程序，就是上报项目建议书或项目可研报告，取得政府批复（项目立项）， 使项目取得合法的开发建设资格。 3土地使用权取得的程序 土地使用权取得的程序，就是开发商在项目立项通过(取得建议书批复,可行性研究批 复)，并取得建设用地规划许可证后,办理取得土地使用权手续的程序。 4.项目规划程序 项目规划程序，就是开发商取得建设用
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
