1、TOUCHSTONE CONSULTANT 1 1 深圳深圳-商业市场深度调研报告商业市场深度调研报告 年1月月 TOUCHSTONE CONSULTANT 2 2 报告目的与意义报告目的与意义 本次报告旨在通过分析东门商业的发展现状、可比类似竞 争业态现状、重点行业及商业场所经营现状，以商业需求 和市场依托为导向，以客观的市场研判为依据，为项目的 运营发展提供依据。 TOUCHSTONE CONSULTANT 3 3 深圳商圈格局 东门商圈格局 东门重点商业分析 东门行业分析 第一部分 第二部分 第四部分 第三部分 东门消费者分析 第五部分 报告内容报告内容思维导图思维导图 项目分析 第六部
2、分 项目定位 第七部分 TOUCHSTONE CONSULTANT 4 4 1 1 深圳商圈格局深圳商圈格局 商圈分布、商圈发展、东门介绍、东门商圈发展商圈分布、商圈发展、东门介绍、东门商圈发展 深圳商圈格局深圳商圈格局 东门商业市场调研报告东门商业市场调研报告 TOUCHSTONE CONSULTANT 5 5 5 深圳商业格局 以金光华、天虹为首的高档购物以金光华、天虹为首的高档购物 中心聚集，区域消费能力强，餐中心聚集，区域消费能力强，餐 饮娱乐业态发达饮娱乐业态发达 传统的商业旺地，以太阳百货与传统的商业旺地，以太阳百货与 茂业为首加零售小店组合，可改茂业为首加零售小店组合，可改 变及
3、提升的空间较小变及提升的空间较小 业态最全，白领购物首选，但整体形业态最全，白领购物首选，但整体形 象己略显滞后，目前商圈正进行全面象己略显滞后，目前商圈正进行全面 改造提升。改造提升。 消费力强劲，商业氛围淡薄，有待消费力强劲，商业氛围淡薄，有待 培育，未来发展潜力巨大培育，未来发展潜力巨大 起步虽晚，但发展迅起步虽晚，但发展迅 猛，商业项目大量进猛，商业项目大量进 入入 向关内看齐，造向关内看齐，造MALLMALL运动大肆兴运动大肆兴 起，属于新兴商圈，未来竞争相起，属于新兴商圈，未来竞争相 当激烈当激烈 向关内看齐，商业档次及形象向关内看齐，商业档次及形象 在不断地提升，宝安中心区是在不断地提升，宝安中心区是 热点区域热点区域 原主要服务于华侨城社区，原主要服务于华侨城社区， 益田假日广场的落成将扩大益田假日广场的落成将扩大 商业辐射范围商业辐射范围 深圳商业经过多年发展，
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