2013年山东省烟台房地产市场趋势展望（15页）.ppt
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2013年山东省烟台房地产市场趋势展望（15页）.ppt
1、 2013年市场情况展望 12月25日，住建部正式定调2013年的政策：坚定不移地搞好房地产市场调控，继续严 格实施差别化的住房信贷、税收政策和限购措施，要坚决抑制投机、投资性住房需求，支 持合理自住和改善性需求。 2012年马上就要结束，回顾一整年有着太惊艳的变化，从旧城芝罘区的改造到莱山区 新高地的崛起，福山也一改往日的风貌，牟平被定位为港城居住的“后花园,这些变化都 是因为城市布局规划的大调整，使得烟台的城市规划更加合理，一座座高楼耸立在这座海 滨城市中，维持着这样的发展力度，2013年的楼市又会被注入新鲜血液，来充实港城的房 地产市场。 芝罘中心区芝罘中心区 地段，地段，还是地段地段，
2、地段，还是地段 芝罘区是中国历史上最早的外洋通商口岸之一，以芝罘湾为代表的烟台市区近海海域，是烟台的“母 亲海”，是魅力烟台的发祥地。芝罘湾区片是烟台市的核心区域，代表着烟台市的城市形象，地理位置极 其重要。芝罘区以旧城改造和新区开发为着力点，大力发展商业地产，相继开辟出了多家新式楼盘。 山海佳苑山湖顶，项目位于烟台市迎祥路和桑园路的中间位置。占地面积14550平方米，建筑面积 18187.67平米。总户数为68户，其中别墅为3栋总共6户，建筑面积区间384390平米，小区共有2个出入 口。目前均价12500元每平米，主推户型四居室至五居室，户型面积165至200平米，目前项目已封顶停工， 进
3、行内外部装修。 周边自然景观丰富，依山而建，小区绿化率极高。根据地块形态，小区景观带依山而建，结合小区的 的绿化形成绿化带，并在绿化带上布置景观小品，供业主观赏游玩。在小区的入口处有一个湖，起到画龙 点睛的作用。 第一国际96号，项目位于芝罘区胜利路与环山路交会处，交通便利，环境优美，适合居住和长期投资。 由烟台市第一国际房地产开发有限公司建设，秉承国际化设计理念，由澳大利亚知名建筑设计师设计，楼 体外形方正简洁，彰显极度的商务气质。项目定位为烟台市超甲级写字楼，建筑一层整体为项目大堂，宽 52米，层高7米，四周为全落地玻璃幕墙，并以意大利进口石材铺设，引领烟台商务空间设计理念。 项目2、3楼被别具匠心地辟为高档艺术画廊，不定期举办中外名家画展，增添大厦的艺术氛围；项目 4楼整层同样也不对外销售，而是作为项目配套服务的商务会议层，企业可以在中小会议室举办例行会议， 也能在大中会议室举行记者
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