广东惠州汇银大厦项目市调分析与初步规划报告（20页）.doc
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广东惠州汇银大厦项目市调分析与初步规划报告（20页）.doc
1、 惠州汇银大厦项目惠州汇银大厦项目 市调分析与初步规划报告市调分析与初步规划报告 二零一零年八月二零一零年八月 第一部分第一部分 针对项目核心主力业态，我们对针对项目核心主力业态，我们对惠州市酒店业发展情惠州市酒店业发展情 况况作如下作如下分析分析 一、惠州酒店业发展的黄金机遇一、惠州酒店业发展的黄金机遇 随着珠三角发展规划纲要的实施和深莞惠经济圈的快速推进，处于珠三角 东岸的惠州市面临巨大的发展机遇。2009年，惠州与东莞共建龙门、惠东两个省级产 业转移园，已签订入园协议项目 147个，总投资 160 亿元；在建和建成项目 93个，投 资 47.5亿元；建成项目 65个，投资 32.6亿元；
2、2009年惠州别与深圳、东莞签署了旅 游紧密合作框架协议和金融业合作协议，推动三市旅游和金融合 作交流向纵深发展。 在珠三角一体化的大背景下，2009年惠州市经济实现了快速发展，生产总值达 1410 亿元，增长 13.2%；地方财政一般预算收入 101.5 亿元，增长 30%，高出计划目标 20 个百分点；全社会固定资产投资 759亿元，增长 17.7%；社会消费品零售总额 503亿 元，增长 18.8%。 随着惠州未来城市经济的发展，惠州的休闲旅游业更将迎来一个巨大的发展机遇。 对于以打造粤港澳后花园为目标的惠州而言，惠州在珠三角 9个城市中的旅游资源优 势非常明显，潜力也最为巨大。在未来，
3、惠州将通过休闲度假、商贸往来、会展及会 议等四大主题，为惠州的酒店群吸引来自全世界各地不同的客户。 根据惠州市旅游局统计数据：2009年惠州市共接待国内外游客 2115 万人次，同比 增长 17.2%；接待住宿游客 943.1 万人次，增长 16.8，其中国内游客人数 798.9万人 次，增长 18.4。 城市经济的发展与丰富的旅游资源将为惠州带来大量的商务与旅游客流，惠州的 酒店业即将迎来一个发展的黄金机遇。 二、根据市调数据，惠州高端酒店竞争已经非常激烈二、根据市调数据，惠州高端酒店竞争已经非常激烈 近几年来，由于拥有良好的区位优势和经济发展前景，酒店投资商十分看好惠州的 未来。截至 2009年 7月，惠州共有星级酒店 63 家，其中五星级酒店 2家，四星级酒 店 9 家，三星级酒店 39 家，二星级酒店 13家。 目前惠州的高端酒店（五星级）竞争非常激烈，现有康帝、嘉宝田等五星级酒店
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