1、上海港汇广场市调报告上海港汇广场市调报告 目目 录录 1 2 3 4 5 上海城市总体概括介绍上海城市总体概括介绍 上海商业状况上海商业状况 徐家汇商业概括介绍徐家汇商业概括介绍 港汇广场项目情况介绍港汇广场项目情况介绍 港汇广场港汇广场SWOTSWOT分析分析 上海城市总体概括介绍上海城市总体概括介绍 1 上海概况 上海，地处长三角。面积为7037平方公里，中国大陆 第一大城市，四个中央直辖市之一。也是中国大陆的 经济、金融、贸易和航运中心。 20092010年度全球城市竞争力报告中，上海在 中国仅次于香港，位于台北之前。 截至2009年底，上海常住人口1921万人，其中499万外 来人口里
2、，外籍人口约占13.5万。 2009年上海GDP总值14900.93亿 同比增长 8.2%，人均GDP为1.18万美元。人均可支配收 入28838元；农民人均可支配收入为12324元。 城市居民人均消费支出20992元;农村居民 人均生活消费支出9804元。 上海概况-行政划分 上海中心 城区 面积 人口 黄浦区 12平方千米 61万 卢湾区 8平方千米 31万 徐汇区 55平方千米 90万 长宁区 38平方千米 61万 静安区 8平方千米 31万 普陀区 55平方千米 87万 闸北区 29平方千米 70万 虹口区 23平方千米 79万 杨浦区 61平方千米 108万 区域人口分布 上海商业状
3、况上海商业状况 2 上海商圈分布 上海主要商圈商业分布 区域区域 商圈商圈 商业分布商业分布 上海零售商业租金状况 RMB/sq m/day 徐家汇商业概括介绍徐家汇商业概括介绍 3 徐家汇商圈徐家汇商圈 东方商厦东方商厦高收入阶高收入阶 层、高档消费群体层、高档消费群体 太平洋百货太平洋百货时尚时尚、 流行流行 汇金汇金百货百货中中高收入高收入 上海六百上海六百普通的普通的市市 民民 美罗城美罗城偏重于休闲偏重于休闲 娱乐娱乐 港汇广场港汇广场集购物、集购物、 餐饮、娱乐、休闲为餐饮、娱乐、休闲为 一体一站式服务。一体一站式服务。 东方商厦东方商厦简介简介 上海东方商厦年开 业，曾是上海最高端百 货。2004年，对硬件设 施改造升级，对近30% 左右的品牌进行调整， 面积达15000平方米。 业绩将增长25%以上。 东方商厦东方商厦 开业时间开业时间 19921992年年 总建面积总建面
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