广州白云区同康路写字楼项目运营管理方案（21页）.pptx
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广州白云区同康路写字楼项目运营管理方案（21页）.pptx
1、广州白云区同康路写字楼项目广州白云区同康路写字楼项目 运营管理方案运营管理方案 一、写字楼租户研究一、写字楼租户研究 1.1租户痛点分析 1.2租户关注问题 二、运营管理体系二、运营管理体系 2.1基础物业管理 2.2资源整合 2.3配套设施 2.4社区文化 目录目录 Contents 一、写字楼租户研究一、写字楼租户研究 1.1租户痛点分析 1.2租户关注问题 二、运营管理体系二、运营管理体系 2.1基础物业管理 2.2资源整合 2.3配套设施 2.4社区文化 目录目录 Contents 1.1.租户痛点分析租户痛点分析 从写字楼租户的角度看 第一是如何使老板第一是如何使老板舒心舒心、员工、
2、员工开心开心？ 第二是如何整合资源，帮助企业第二是如何整合资源，帮助企业做大做强做大做强？ 第三是如何第三是如何降低成本，提高效率降低成本，提高效率？ 2.2.租户关注问题租户关注问题 法务、财税、金融等专业服务 资源共享资源共享 提升业绩提升业绩 找到共同爱好的圈子 企业间互动 招聘培训招聘培训 社交平台 员工吃喝住行 运动运动 会务 工商行政支持 物业服务物业服务 安全 交通 维修响应 员工婚恋 租金 指示系统 人脉 中午用餐中午用餐 推广推广 娱乐娱乐 企业关注的问题企业关注的问题 办公空间办公空间 做大生意做大生意 展示 人才缺乏 提升管理水平 创新 信息化 融资 转型升级 开拓市场
3、一、写字楼租户研究一、写字楼租户研究 1.1租户痛点分析 1.2租户关注问题 二、运营管理体系二、运营管理体系 2.1基础物业管理 2.2资源整合 2.3配套设施 2.4社区互动 目录目录 Contents 1.1.管理服务目标管理服务目标 打造生态服务系统打造生态服务系统 切实解决进驻企业的需求切实解决进驻企业的需求 助力企业发展与成长助力企业发展与成长 2.2.管理服务体系管理服务体系 a.a.基础物业管理基础物业管理 组建专业物管团队，营造良好办 公环境，提供优质基础物业服务。 b.b.资源整合资源整合 引入外部优质专业服务商，满足 入驻企业成长与发展需求。 c.c.配套设施配套设施 设置配套硬件设施，满足企业及 员工基本的商务、休闲娱乐及日 常生活需求。 d.d.社区互动社区互动 构建交流平台，促进项目企业、 企业家、员工互动交流，打造一 个一有温度的社区。 3.3.基础物业管理基
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