1、重庆葛洲坝御湖蘭园整合推广提报,2020首发,使命,我们希望，在保持葛洲坝地产全国品牌战略的共性下，充分发挥御湖蘭园在这座城市里最大的影响力！落实葛洲坝品牌扎根重庆的品牌使命。,五观葛洲坝contents,CHAPTER-2城市观,CHAPTER-1品牌观,CHAPTER-3项目观,CHAPTER-4形象观,CHAPTER-5执行观,向西 城市进化 的方向,重庆之行 何以负品 牌之誉,下一代标杆 作品幸会重庆,风姿卓越 始自产品 深度洞察,声动全城 演绎独特 价值精髓,CHAPTER-1品牌观,重庆之行，何以负品牌之誉,除去龙湖、金科、协信、隆鑫、华宇等本土地产品牌，万科、中海、华润、保利、招
2、商、香港置地、融创、和记黄埔、恒大、万 达、华侨城、富力、鲁能、东原、复地几乎所有的全国性大型地产品牌，都早早在渝风云际会，在这片热土上挥斥方遒、开疆拓土。,在大品牌云集的格局下，“地主”龙湖依然是重庆地产市场中的领跑者；入渝10余年，万科始终保持着在全国惯有的强劲势头；香港置地凭借着约克郡项目，成功建立起高端品牌的市场影响力；实力雄厚的融创，同样成为了重庆高端地产品牌中不可忽视的力量；而作为以中高端开发著称的中海，也占据着一定的品牌影响。,相比上述品牌，葛洲坝虽然贵为央企，中国地产的百强企业，但在重庆的品牌传播基础，几乎为零。,在 这 个 喧 腾 已 极 的 时 代，再 伟 大 的 品 牌，
3、也 需 要 被 传 播。,从传播层面来看，葛洲坝在重庆的品牌推广，要远远大过于万科、保利、中海等外地品牌入渝的推广难度；毕竟，在入渝之前，他们对重庆并非是一个完全陌生的品牌。,在几年前那个信息传播相对单一的时代，一张报纸广告，可能就足以全城皆知；,在信息爆炸的今天，要用什么方式才能让大家接受一个几乎完全陌生的品牌？,2008年，万科首次入渝，品牌是这样传播的,万科惯有的方法，以谦和的姿态握手重庆，以人性化的方式问候这个市场，通过深入挖掘重庆本土的文化根源，触碰重庆人内心最熟悉的部分来唤起市场对万科的共鸣。11年深耕，万科品牌在重庆，获得巨大成功。,2007年，千亿央企华润，则是从实力和多元化的
4、产业来传播其品牌的。一座华润二十四城，让华润品牌深入人心。,而香港置地进入重庆的方式相对来说是谨慎和低调的。第一个项目通过和龙湖的合作开发来认识这座城市，在有了足够的了解和认识后，第二个项目“约克郡”，开始单飞！与龙湖合作的第一个项目，市场只知龙湖而不识香港置地。但第二个项目“约克郡”，却让香港置地的品牌影响力直逼龙湖。这是一次双赢的相互学习。,总体来看，大多外地大品牌的重庆之路都是一路坦途，斩获无数。那是因为他们在迎合城市的同时，始终保持着自己独特的品牌个性。,在这样的品牌环境中，葛洲坝品牌入渝，如何一炮打响？,一次品牌的溯源之旅,中国葛洲坝地产,品牌实力,高价值地产引领者创新驱动发展、科技
5、引领未来,品牌战略,首批确定以房地产为 主业的16家央企之一“中国房地产公司品牌价值十强”“中国房地产百强企业”等荣誉,匠心营国50年三峡工程、葛洲坝工程、南水北调工程等,中国葛洲坝集团,首家成功研发“5G科技”体系,品牌建树,中国府系列（北京南京杭州合肥）蘭园系列（武汉重庆）公馆系列（上海）国际中心系列（武汉合肥）,品牌实力傲人，但不是一两句话能阐述清楚 直接看来，葛洲坝的重庆之路，应该是这样的,葛洲坝品牌传播的3年计划,第一年：声动第二年：品质 第三年：深耕,为什么要制定3年的推广计划？,因为品牌的推广更多的是潜移默化的改变；是一个长期且不断积聚力量的过程，在适当的时间段，释放品牌的力量，
6、与项目推广形成合力。,第一年葛洲坝品牌的重庆之行，该用怎样的腔调？,品牌入渝主题,越尽山河 不负重庆中国葛洲坝地产实力央企匠心营国50年,CHAPTER-2城市观,向西，城市进化的方向,对区域的认知不局限眼前，要看它在城市变革中所处的位置 板块不是“孤岛”，板块与板块价值共生，互惠互利,上个十年，重庆向北，成就了金开高端居住区、,中央公园、悦来、蔡家在此之后水涨船高，“一夜爆红”。,下个十年，重庆向西，西永、大学城层层递进，未来，谁将继续扛起重庆西拓的大旗？,重庆西拓黑马，璧山底气何在？,未来之城：璧山，重庆第二机场呼声最高的区域，未来的城市门户；科技之城：引进百亿级比亚迪电池基地、重庆康佳半
7、导体产业园等智能科技产业；公园之城：枫香湖儿童公园、秀湖公园、观音塘湿地公园、秀湖汽车露营公园等30余座 公园，森林覆盖率50%；便捷之城：1号线尖璧段即将通车，27号线即将开建，比亚迪“云巴”项目在建，高铁 站等形成复合型交通网络。,璧山，城市未来最大蓝筹,板块势能不只局限于自己这片土地，璧山对外吸附周边产能红利，对内生态宜居、通勤便捷，是重庆资源导入最优的宜居住区之一。,区域定位,西重庆门户宜居生活城,御湖蘭园，作为葛洲坝品牌的高端产品系，,不仅是产品类型，更是城市高端豪宅标签。,代表了超级城市最高端稀缺资源的聚集与占有，代表了高墙围合之下少数人和高端生活方式的顶级价值走向，今天落址璧山，
8、为影响重庆而来！,国之厚重文化与当代城市融合，,御湖蘭园，用另一种姿态，幸会重庆。,CHAPTER-3 项目观,下一代标杆作品，幸会重庆,向西，重庆进化的方向。璧山，西重庆门户，第二机场落址呼声最高区域。,国 策,“时代藏品，中国大宅”,葛洲坝高端系履历下的极致作品，灌注大师全心力作，一座城市的高端建筑标准，一个时代的重要藏品，谨呈极少数重量级人物的巅峰人居著作。,“起 源 东 方，中 国 审 美”,新中式建筑风格，传承千年中国雅韵，以东方建筑图腾，与当代城市融合，园里的中国情怀，重塑人居信仰。,“天工匠筑，御湖造极”,国匠精工，细节的专注与精雕，执着于以大国匠心筑造时代臻品，御湖蘭园，城市豪
9、宅的标准与标杆，登顶巅峰人生后的生活回归场。,“5 G 科 技，人 居 标 杆”,葛洲坝5G科技体系，绿色健康到国匠精工，以先进科技理念，筑造领先当代人居的艺术品。,“国宾服务，步步尊礼”,智慧物管服务，24小时专属的贴心管家，营造温馨、富有文化氛围的社区邻里空间。,项目精神属性,东方大境拾级国宅,新中式建筑风格 生活意境界定,十大价值体系，拾级而上的改善型居住标杆 级别、标准、身份标签,葛洲坝的到来，重新标定重庆高端居住新标准以东方建筑图腾与现代城市融合，向世人宣布 重庆从文化到城市到居住都进入新一线时代,御湖蘭园应该有足够的底气，为重庆立高下座次。,项目推广主题,国匠之风中国审美,品牌身份
10、界定,精神信仰、项目标签,“国宅”精神标签之外项目本身引以为傲的产品价值 界定下一代居住标杆,5G科技系统 下 一 代 高 级 住 宅,1、新一代新风系统，1.2小时内净化全屋空气,2、毛细管网系统，有效调节室温，保证室内恒温,3、辐射空调系统，让温度更均匀,4、直饮水系统，保障饮水安全,5、全屋软水系统，使衣物更柔软更蓬松,6、隔音降噪系统，室内噪音不高于30分贝,7、SI可变建筑结构体系，BIM技术应用,8、指纹密码锁，室内智能屏9、红外幕帘系统，智能环境控制10、在线健康平台、社区养老服务,绿色健康 国匠精工 工业集成 智慧互联 服务增值,直饮水系统，保障饮水安全,点滴之间的健康呵护。,
11、新一代新风系统，1.2小时内净化全屋空气,自然本源的纯净呼吸。,全屋软水系统，使衣物更柔软蓬松,随性自然的生活日常。,隔音降噪系统，室内噪音不高于30分贝,源于自然的悉心照料。,项 目 物 理 定 位,未 来 城 市 智 慧 公 园 住 区,CHAPTER-4 形象观,风姿卓越 始自产品 深度洞察,CHAPTER-5 执行观,声动全城，演绎独特价值精髓,面对三类人,招商引资/产业人才,无 国 界 尖 子 生,原始股投资/资产避险,中 国 资 本 玩 家,地缘客/区域外溢客璧山原住民,价值标签,溢价主因,终极改善,讲清楚四件事，影响力逐级放大,1.品牌高度国匠精神葛洲坝品牌价值论,2.城市高度城
12、市向西 璧山价值论,3.项目高度拾级国宅 项目价值论,4.科技住宅5G科技体系 产品价值论,项目推广执行线,品牌入市,项目入市,产品价值印证,阶段事件,品牌发布会/品牌体验馆开放,售楼部/示范区开放,项目首期开盘,传播主题,越尽山河不负重庆 国匠之风中国审美,东方大境拾级国宅 新城市智慧公园住区,5G科技住宅 下一代标杆作品,传播策略,悬念引导舆论先行聚焦品牌资源层面，构建葛洲 坝中国之勋的央企品牌形象,首波声势形象高立制造项目声音，项目独有语境 占位，构建独特形象。,产品落地价值深化以独特差异价值攻击市场，进行价值深化演绎。,品牌入市 悬念引导,第一章,【阶段策略】起高势，聚焦品牌资源层面，
13、构建葛洲坝中国之勋的央企品牌形象；【阶段打法】媒体风暴+品牌发布会+社会事件,动作1,霸屏起势,葛洲坝品牌的户外风暴户外T牌、公交站台及轻轨站台葛洲坝对于重庆而言是一个陌生的品牌，入渝告知市场，葛洲坝来了，引发市场悬念和好奇。,动作2,中国葛洲坝地产,品牌发布会暨品牌体验馆开放仪式,集团领导人现身解读“葛洲坝全资源体系”及对于本案的附加值支撑,媒体渠道创意植入,食住用行深入顶级圈层，精准植入广告渠道，提前一周预告发布会信息,联合高端餐厅酒店，运用其微信服务平台，植入创意订餐温馨提示尊贵的客户您已成功预定我们的晚宴，期待您的驾临！富力凯悦酒店XX厅,国匠之风 中国审美中国葛洲坝品牌发布会 诚邀驾
14、临,微信客户端，持续悬念发布,微信客户端，持续悬念发布,微信客户端，持续悬念发布,发布会品牌价值体系发布,品牌形象演绎,不曾中流击水，怎懂两江交汇的低声吟唱,三峡工程 世界第一大水利枢纽中国葛洲坝 实力央企 匠心营国50年葛洲坝御湖蘭园|厚载千年风雅，今朝问世重庆,品牌形象演绎,品牌形象演绎,不曾立身于高远，怎知人生入山的豁达,拉日铁路 世界海拔最高铁路中国葛洲坝 实力央企 匠心营国50年葛洲坝御湖蘭园|厚载千年风雅，今朝问世重庆,品牌形象演绎,品牌形象演绎,不曾执笔飞檐脊梁 如何绘就勋贵世家图鉴深圳宝安机场 世界百强机场之一 中国葛洲坝 实力央企 匠心营国50年,葛洲坝御湖蘭园|厚载千年风雅
15、，今朝问世重庆,品牌形象演绎,品牌形象演绎,不曾跨越广袤大地 如何赴一场流传千年的风雅北京上海南京武汉杭州合肥 高端地产作品同映 中国葛洲坝 实力央企 匠心营国50年葛洲坝御湖蘭园|厚载千年风雅，今朝问世重庆,品牌形象演绎,品牌形象演绎,动作3,LED品牌体验馆,于大学城或观音桥设置品牌体验馆，建议场馆采用全LED外墙设计。在吸引关注的同时，起到品牌展示的广告作用，同时LED植入5G科技住宅理念。,LED品牌体验馆示意图,首波声势 形象高立,第二章,【阶段策略】制造项目声音，独有语境输出，构建独特形象，从地脉、文脉、资源、高端等角度切入市场；【阶段打法】媒体风暴+物料创新+高端圈层定点打击,国
16、匠之风 中国审美,东方大境 拾级国宅/官邸洋房 公园洋楼,阶段主广告输出,以东方发音 界定世界腔调,东方大境 拾级国宅/官邸洋房 公园洋楼,阶段广告演绎形象解读,在大自然的T台里找到永不退色的存在一座秀湖汽车露营公园、一座御湖公园大自然的瑰丽神功，感悟山水与生命的律动#国匠之风 中国审美#,阶段广告演绎价值解读,阶段广告演绎价值解读,最能承袭世代繁荣的 是骨子里的中国脚踏吉石，水景映月，世家门楣由此开#国匠之风 中国审美#,阶段广告演绎价值解读,以5G科技人居创领下一代标杆作品5G科技住宅，绿色健康，国匠精工 以匠心筑造臻品，领先当代人居#国匠之风 中国审美#,售楼部及示范区开放,阶段大事记,
17、营销中心开放活动，举行中国传统非物质遗产手作展，同步启动顶级客户的圈层导入，线上发布赠礼报名H5，预热售楼部开放，做到破开圈层与售楼部开放爆点的双重效果。示范区以极致的现场体验为命题，打造“三重礼序”、“三境人生”的现场氛围营造，做到营销活动即是未来的生活体验。,线上H5定投圈层老友记邀约,线上朋友圈客户判定，创意H5定投，展示系列国粹手作经典，植入互动赠礼环节以非物质文化遗产手作礼进行参与礼，由参与者填写老友信息，项目直邮礼品及售楼部开放邀约信息,营销中心开放暨非物质遗产手作展 线上H5定投圈层老友记邀约,拙物 匠心,葛洲坝御湖蘭园营销中心开放暨非物质遗产手作展,东方大境 拾级国宅官邸洋房
18、公园洋楼/全城认筹,营销中心开放暨非物质遗产手作展 线上H5定投圈层老友记邀约,方寸之间 世界万千 境韵流芳,潍坊核雕承载千年技艺 雕刻细致入微的匠心传奇,营销中心开放暨非物质遗产手作展 线上H5定投圈层老友记邀约,梨木生香 彩绘中国 形神兼备,凤翔木板年画重拾记忆深处的年俗味道,营销中心开放暨非物质遗产手作展 线上H5定投圈层老友记邀约,蜀绣山河 锦花犹在 织彩为文,四川织锦芙蓉花蜀国尽缤纷 千年蜀绣臻品,售楼部开放当天，邀请非物质文化遗产手艺人 及其作品现场展出及创作,售,楼部开放暨非物质遗产手作展现场示意,售楼部开放暨非物质遗产手作展现场示意,蜀锦山河四川织锦,蒲扇凉风苏州制扇,礼品示意
19、,凤翔木板梨木年画,雕龙画凤潍坊核雕,礼品示意,营销体验即是未来生活想象示范区现场打造史上最具“韵味”的回家路 外：三重礼序 内：美学三境,外：三重归家礼序,沿路设置三重场景体验，感受归家礼仪。,空灵陶笛声，绿荫中拾阶而归，回家第一重礼，和自然打个照面。,纯净天籁童声，唱响低垂的星空，回家第二重礼，唤醒内心的童真。,月上柳稍头，宅前剪影舞，回家第三重礼，在光影中释放 自在灵魂。,内：美学三境不同风格的样板间，对应不同风格人物性格，真人模特秀，展示不同的生活风华样貌禅茶一味、细嗅蔷薇、如艺人生。,中式禅意 茶道表演,禅茶一味。,田园风格 插花表演,细嗅蔷薇。,现代风尚 钢琴表演,如艺人生。,产品
20、落地 价值深化,第三章,【阶段策略】以独特差异价值攻击市场，进行价值深化演绎，构建本案在区域同等级、同质化、同资源的独有价值印证。,全案总结,中国葛洲坝地产,品牌实力,高价值地产引领者创新驱动发展、科技引领未来,品牌战略,首批确定以房地产为 主业的16家央企之一“中国房地产公司品牌价值十强”“中国房地产百强企业”等荣誉,匠心营国50年三峡工程、葛洲坝工程、南水北调工程等,中国葛洲坝集团,首家成功研发“5G科技”体系,品牌建树,中国府系列（北京南京杭州合肥）蘭园系列（武汉重庆）公馆系列（上海）国际中心系列（武汉合肥）,品牌价值矩阵,项 目 形 象 界 定,品牌观,阅尽山河 不负重庆,第一年 声动
21、 第二年 品质 第三年 深耕,第一年 入渝口号,城市观,区域定位,西重庆门户 宜居生活城,项目观,价值矩阵,国 国策 址,绿色健康 国匠精工,工业集成 智慧互联,服务增值,精神属性,东方大境 拾级国宅,未来城市智慧公园住区,物理定位,国匠之风中国审美,推广主题,3年传播计划,项目推广执行线,品牌入市,项目入市,产品价值印证,阶段事件,品牌发布会/品牌体验馆开放,售楼部/示范区开放,项目首期开盘,传播主题,越尽山河不负重庆 国匠之风中国审美,东方大境拾级国宅 新城市智慧公园住区,5G科技住宅 下一代标杆作品,传播策略,悬念引导舆论先行聚焦品牌资源层面，构建葛洲 坝中国之勋的央企品牌形象,首波声势形象高立制造项目声音，项目独有语境 占位，构建独特形象。,产品落地价值深化以独特差异价值攻击市场，进行价值深化演绎。,T H EE N D,
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
