购物中心商业地产项目真冰场专题报告（44页）.pptx
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购物中心商业地产项目真冰场专题报告（44页）.pptx
1、购物中心真冰场专题报告购物中心真冰场专题报告 20122012年年4 4月月1010日日 专业 设计 亮点 目的和 意义 研究研究 思路思路 成功因素成功因素 定位定位 立地条件立地条件 消费习消费习 惯惯 运营商运营商 体验特色体验特色 规划、合规划、合 作方式作方式 一、一、真冰场真冰场概述概述 三三、大连冰场市场分析、大连冰场市场分析 二二、国内冰场案例参考与研究、国内冰场案例参考与研究 四四、规划及经营建议、规划及经营建议 1.11.1冰场分类简述冰场分类简述 室外 天然冰场 浇冰场 室内 竞技型冰 场场馆 购物中心 1.11.1冰场分类简述冰场分类简述 室外 天然冰场 浇冰场 室内
2、竞技型冰 场场馆 购物中心 冰场对购物中心的作用： 1.娱乐业态补充； 2.人流引导作用； 3.互动体验特色。 1.2冰场面积分类标准 标准标准 奥林匹克标准 国际冰球联盟标准 ISI（滑冰协会）标准 规格规格 参数参数 60m30m 60m*30m/56m*26m 43m23m 四角圆孤半径7m至8.5m 用途用途 冬季奥运会/世界锦标赛 国际性冰球比赛 ISI是一个集滑冰产业、教学、 竞赛为一体的行业协会 短道速滑国际比赛 花样滑冰、速度滑冰、冰球比赛等 针对滑冰爱好者制定了等级 测试）、比赛系统等 要求要求 需满足观众席、灯光、音响、安全保障等多类严格条件 看台席位等要求较低 构成解析：
3、 冰面面积在800平 米1800平米之 间； 服务区域面积在500 平米1000平米左 右； 制冷机房面积约100 平米。 1.3冰场主要功能面积占比 制冷机房制冷机房 7%7% 服务区域服务区域 36%36% 冰面区域冰面区域 57%57% 1.4部分冰场冰场面积及与附属面积比例 冰场名称冰场名称 投入营业时间投入营业时间 建筑面积建筑面积 （平米）（平米） 冰面面积冰面面积 （平米）（平米） 冰面面积冰面面积/ / 附属面积附属面积 楼层位置楼层位置 1 深圳冰纷万象滑冰场 2005年1月 3600 1800 1:1 L4 2 青岛百丽喜悦滑冰场 2009年9月 3000 1000 1:2 n/a 3 北京西单喜悦滑冰场 2004年6月 2000 1000 1:1 B3 4 北京金源时代冠军溜冰场 2004年 1800 1000 1:0.8 B2 5 昆明正义坊喜悦滑冰场 2009年9
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