江苏镇江亿都国际建材城项目全程营销推广方案(121页).ppt
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江苏镇江亿都国际建材城项目全程营销推广方案(121页).ppt
1、泰博企业 泰博企业 1 泰博企业 泰博企业 2 第一篇第一篇 镇江概况篇镇江概况篇 第二篇第二篇 地产发展篇地产发展篇 第三篇第三篇 商业市场篇商业市场篇 第四篇第四篇 项目特性篇项目特性篇 目 录 第五篇第五篇 产品演绎篇产品演绎篇 第六篇第六篇 项目定位篇项目定位篇 第七篇第七篇 营销策略篇营销策略篇 第八篇第八篇 媒体推广篇媒体推广篇 泰博企业 泰博企业 3 第一篇第一篇 镇江概况镇江概况 泰博企业 泰博企业 4 镇江位于江苏省南部,西接南京,东邻上海, 地处沪宁工业带、长江和运河 十字交汇点,具备发展基础工业所必要的港口、交通、能源、水利、用地及城市 依托等优势条件。下辖3县(市)4区
2、:丹阳市、句容市、扬中市、丹徒区、京口区、 润州区、镇江新区,市区设京口区、润州区和镇江新区。总面积3843平方公里, 人口268.78万,其中,市区面积273平方公里,人口102.82万 。 数据来源:中国镇江网 一、镇江概况 泰博企业 泰博企业 5 2007年全市实现地区生产总值1213亿元,按可比价计算:比 上年增长15.5%。其中:第一产业增加值45亿元,增长2.1%;第二 产业增加值726亿元,增长15.9%,其中工业增加值670亿元,增长 17.0%;第三产业增加值442亿元,增长16.5%。 实现人均地区生产总值40333元(按常住人口计算),比上年 增长14.4%,按现行汇率折
3、算:为5510美元。经济结构调整取得积 极进展,服务业增加值占GDP比重稳步提高,三次产业构成由2006 年的4.1:60.5:35.4调整为2007年的3.7:59.9:36.4。 二、经济发展 数据来源:镇江统计年鉴 泰博企业 泰博企业 6 新城市扩张新城区大范围建设,城市升级 老城区大量改造城市动迁,形成新的城市中心及城市副中心: 3个中心:商业中心+行政中心+居住中心 5个节点:老城区+南徐+丁卯丁卯+丹徒+南山风景区 从“老城”进入“新城”时代从“老城”进入“新城”时代 三、城市扩张 来源:镇江规划局 泰博企业 泰博企业 7 四、城市规划 分析:分析: 从整个城市规划来看, 市中心主城区今后将主要承 担起商业、金融、旅游的功 能,加上市中心土地出让的 空间有限,住宅区将主要向 南徐、丁卯、谷阳几个地区 延伸,且市中心土地出让的 空间有限,今后这几个地区 将是镇江房地产开发的主战