1、隆源水晶城项目整合推广策略提案 写在前面写在前面 感谢发展商为我们所提供的本次研究与企划创作的机会，这使我感谢发展商为我们所提供的本次研究与企划创作的机会，这使我 们可以尽可能好地呈现地产行业中另一类生活意境开发的价值。们可以尽可能好地呈现地产行业中另一类生活意境开发的价值。 从某种意义上而言，我们的企划与创意实践是城市开发性质的，从某种意义上而言，我们的企划与创意实践是城市开发性质的， 同时也是一项市场引领与创造性工作，正因为此，将使我们有可同时也是一项市场引领与创造性工作，正因为此，将使我们有可 能获取项目的核心价值而为营销创造先机能获取项目的核心价值而为营销创造先机 上海华视营销策划有限
2、公司 全案策略 隆源水晶城项目整合推广策略提案 目录 第一部分、项目分析 第二部分、直接竞争楼盘分析 第三部分、产品判断与定位 第四部分、客户定位 第五部分、户型设计意见和建议 第六部分、价格定位 第七部分、推盘 销售节奏建议 第八部分、媒体策略 第一部分，项目分析 优势点优势点(S): 1、交通、交通东西分别临发展大道与人民大道两主干道，及宁宿徐、盐徐高速公路，长途车站。 2、环境、环境新区,自然生态环境好,空气好,项目北邻洋大河,东侧隔少量住户，边临一条人工河。 南面路对面也大面积的树林植被.南面有企业,是无污染,噪音,是比较好的宜居环境。 3、配套、配套商业正在建设中的新上海 大世界、淮
3、海建材市场、义乌商贸城、物流城、 青华中学 、钟吾医院等相关配套。 4、 居住氛围居住氛围周边有几家新楼盘已初具规模,已有比较好的居住环境的氛围。 5、 升值升值1998年省政府规划经济开发区，与东南大学合建高科技工业园,有许多新兴的企业事业单位, 聚集了众多中高收入人群。生态型、园林式的开发初具雏形，升值潜力巨大。 劣势点劣势点(W): 1、区、区 位位离城区较远；比区域香格里拉 雅蓝国际离城区位置略远 2、配、配 套套周边配套不够成熟。 3、后来者、后来者我们不是标准的制定者,先入为主的概念。 要求我们项目的产品品质比别人更好，才会有竞争力。 机会点机会点(O) 1.创造临河景观创造临河景观，项目临两条河流，可以利用起来扩大化做成项目景观，增加项目优势。 2.优化项目和产品形象优化项目和产品形象，可以借鉴区域早开发项目优势,可以有机会继续修正优化我们的规划和产品等, 有利差异竞争优势。
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