阳光保险金融中心一类超高层金融写字楼施工组织设计方案.docx

1、目录第一章 总承包管理目标及技术重难点分析及针对性措施概述1第一节 总承包管理目标11质量目标12工期目标13安全文明管理目标14绿色施工及环境保护目标15绿色建筑认证目标26新技术应用目标27其他管理目标2第二节 工程概况21建筑设计概况32结构设计概况93钢结构工程概况144机电工程概况255工程地理位置及周边环境情况276工程地质、水文、气候情况29第三节 招标范围31第四节 技术重难点分析及针对性措施概述371技术重难点分析372工程重点及对策38第二章 施工总体组织部署54第一节 施工部署原则54第二节 施工总体安排55图2-2-1 总体分区示意图56图2-2-2 基础底板及地下结构

2、施工流水段示意图57图2-2-3 主塔楼核心筒及外框架混凝土结构施工示意图57图2-2-4 核心筒混凝土结构分段示意图58图2-2-5 主塔楼钢结构分段示意图58图2-2-6 外装修施工流水段示意图59图2-2-7 内装修施工流水段示意图602施工总体流程61图2-2-8 施工总体流程图623总体施工工况63表2-2-1 总体施工工况634平面布置部署685施工衔接安排68图2-2-9 结构验收分段示意图696大型施工机械配备70图2-2-10 地下结构施工大型施工机械布置示意图70图2-2-11 塔楼动臂塔吊示意图71图2-2-12 塔楼动臂塔吊爬升示意图72图2-2-13 主塔楼施工电梯布

3、置示意图73图2-2-14 主塔楼用于施工的正式电梯布置示意图747施工队伍及劳动力组织758主要施工工艺选择759安全防护、文明施工措施83第三节 各阶段施工部署841施工准备部署842剩余土方开挖施工部署96图2-3-1 剩余土方开挖施工流程图983地下及裙房结构施工部署99图2-3-2 地下结构及裙房施工流程图1014主塔楼结构施工部署104图2-3-3 主塔楼结构施工流程105图2-3-4 塔楼主体钢结构施工阶段平面图106图2-3-5 塔冠钢结构施工阶段平面图（一）107图2-3-6 塔冠钢结构施工阶段平面图（二）108图2-3-7 塔冠钢结构施工阶段平面图（三）1085装修施工阶段

4、部署1216机电安装施工部署1227室外工程施工阶段部署1308竣工验收阶段部署130第三章 施工进度计划安排133第一节 总工期、节点计划、总进度计划及保障方案1331总工期133图3-1-1 施工总进度网络计划图1342阶段计划135图3-1-2 关键线路列表135图3-1-3 机电安装施工进度计划图147图3-1-4 主塔楼施工总进度计划148图3-1-5 裙楼结构施工进度计划1493节点工期1504施工进度计划管理1575施工进度计划保证措施1606计划偏离关键控制点及控制措施169第二节 各类资源（人力、机械、材料）投入计划及保障方案1741劳动力数量计划及其保障措施方案174表3-

5、2-1 桩头处理、余土清运施工劳动力投入计划表176表3-2-2 钢结构施工劳动力投入计划表177表3-2-3 塔楼土建及机电预留预埋施工劳动力投入计划178表3-2-4 地下室及裙房土建及机电预留预埋施工劳动力投入计划180表3-2-5 总体施工劳动力投入计划1822主要材料和设备采购方案和进场计划191表3-2-6 土建采购主要材料订货、进场计划191表3-2-7 机电预埋套管及管材进场计划193表3-2-8 周转材料进场计划表1943主要施工机械设备清单及投入计划198表3-2-9 试验仪器设备配置计划198表3-2-10 测量器具配置计划199表3-2-11 拟投入的土建主要施工机械设

6、备计划201表3-2-12 拟投入的机电预埋主要施工机械设备表202表3-2-13 拟投入的钢结构主要施工机械设备表202表3-2-14 垂直运输机械使用保证措施206第四章 施工现场总平面布置方案210第一节 场地现状2101工程概况2102现场内情况2103现场周边交通情况211第二节 施工平面布置依据与布置原则2111施工总平面布置依据2112施工总平面布置原则212第三节 施工总平面布置总体规划2131机械布置2132围墙与大门布置2143临时道路布置2154材料堆场2155临建布置2166临时用地表216图4-3-1 桩头处理、余土清理施工阶段现场平面布置图218图4-3-2 垫层及

7、基础底板施工阶段现场平面布置图219图4-3-3 地下结构施工阶段现场平面布置图(一)220图4-3-4 地下结构施工阶段现场平面布置图（二）221图4-3-5 主楼及裙房结构施工阶段现场平面布置图222图4-3-6 主塔楼结构施工阶段现场平面布置图223图4-3-7 装修施工阶段现场平面布置图224第四节 施工道路及交通组织2251场地周边交通环境现状2252交通组织原则2253施工现场交通组织226第五节 施工现场排水2291现场周边排水2292生活用水2293卫生间2294现场施工用水229第六节 现场平面布置管理措施2291施工区管理2292材料堆场及施工区管理2303办公区、生活区设

8、施管理230第七节 现场绿色施工布置2301实施封闭管理，减少对周边环境的影响2302噪音控制2313加强废水、废渣和废气的处理2314路况维护措施2325路面卫生控制2326生态环境的保护232第五章 主要施工方案的选择233第一节 竖向垂直运输总体策划方案233第二节 混凝土输送泵专项方案2331混凝土泵送系统的布置原则和要求2332塔楼核心筒概况2343钢管混凝土柱概况2354泵送设备及泵送系统的布置2365布料机的选择及布置2456混凝土的泵送系统布置注意事项2467混凝土的浇捣2478混凝土的养护248第三节 施工电梯布置方案2481永久电梯提前运行和施工电梯的总规划2482塔楼施工

9、电梯规划2503施工电梯设计2544电梯基础设计2565.永久电梯提前运行方案257第四节 塔吊专项方案2611垂直起重设备及方案选择2612塔吊安装2793塔吊爬升2894塔吊拆除2965塔吊支撑架设计计算303第五节 大体积砼（底板）施工布置，运输等专项方案3241概述3242 施工重点3253前期准备3264 混凝土配合比的确定3265 施工准备3276主要施工方法3287大体积混凝土计算331第六节 地下室结构工程施工方案3351 地下工程防水施工3352 钢筋工程3443 模板工程3564 混凝土工程3865高性能混凝土施工3986劲性混凝土工程施工4047地下室超长墙体防裂措施40

10、6第七节 混凝土结构工程施工技术方案4101混凝土结构工程概况4102爬模架体系4103钢筋桁架组合楼板施工4294钢管混凝土顶升浇筑施工技术437第八节 钢结构安装工程施工技术方案（钢结构）4501 钢材采购方案4502 钢构件加工制作及工厂预拼装4543 防腐涂装方案5574 构件运输方案5685 钢结构安装方案5786 季节性施工措施7157 钢结构质量保证措施7258 钢结构吊装施工安全措施7669 成品保护措施794第九节 砌筑及二次结构施工技术方案7961工程概述7962砌块墙体砌筑施工7973轻钢龙骨隔墙施工802第十节 粗、简装修、防水工程、防火封堵工程施工技术方案8101粗、

11、简装修施工8102防水工程施工8513防火封堵施工854第十一节 总包范围预留预埋施工技术方案8541机电预留预埋工程概述8542机电预留预埋施工准备8553机电预留预埋工序和管理协调流程8554机电预埋工程预留预埋施工艺8565机电预留预埋工程主要通病及防治方法8686 防雷接地预留预埋868第十二节 屋面工程施工8721 屋面工程概况8722 施工条件与施工准备8733 主要施工工艺8744 常见质量通病预控8775成品保护措施878第六章 主要技术措施879第一节 周边建构筑物、管线及道路保护措施8791概述8792对地下管线的保护措施8803地上设施、周围建筑物的保护881第二节 临建

12、设施规划及布置方案8821现场概况8822施工现场临建布置原则8823临建设施布置总体规划883第三节 超高层建筑安全防护措施8901主塔楼垂直防护分布8902主塔楼垂直硬质防护布置8904主塔楼爬模系统安全措施8925集成平台施工安全措施8936钢结构高空吊装的安全保证措施8957超高层施工的防雷措施902第四节 工程测量、变形监控、层高控制管理实施方案（测量实施方案、结构变形监测、垂直度控制措施）9041 工程概况9042 测量技术与管理程序9043 控制网的布置9084 垂直度控制措施9115 层高控制措施9156测量精度要求9197 钢结构测量9208 结构变形监测方案929第五节 工

13、地临时水电方案、消防系统布置方案、地下室通风系统方案9571施工临水、消防方案9572施工临时用电方案9713地下室通风系统施工方案989第六节 特殊脚手架专项方案（裙楼外架、大堂、中庭）991第七节 垂直运输管理措施10021塔吊的垂直管理措施10022电梯的垂直管理措施10073垃圾垂直运输管理措施10144混凝土的垂直运输管理1019第八节 冬雨期及夏季高温季节施工措施10201季节性施工总体方针10202冬期施工措施10213雨期施工措施10324夏季高温季节施工措施10365高层防大风措施1037第九节 各项应急预案10391应急响应小组10392应急响应流程10403各项应急预案1

14、0404应急处理预案的演习10505紧急情况的处理措施及应急预案10526抵抗风险的措施1055第十节 专项设计管理、施工技术管理措施10571BIM应用技术10572深化设计的统筹安排及计划管理10743土建专业深化设计管理10764钢结构深化设计方案10785机电深化设计10986装修深化设计管理11047幕墙专业深化设计管理11068施工技术管理措施1107第十一节 质量管理、样品样板、成品保护管理措施11471质量目标11472质量保证体系11473质量计划11554质量管理和保证措施11575分部分项工程质量保证措施11656质量通病与防治措施12017资料管理措施12148鲁班奖创

15、优策划12199工程实测实量123010样品样板实施管理方案128511成品保护管理措施1295第十二节 LEED认证专项措施13131 LEED认证目标13132 LEED认证组织管理体系13143招标文件对施工方的具体工作要求13174施工过程LEED认证资料管理13255绿色施工管理13286绿色建筑保护措施1356第十三节 安全管理方案及环境保护/文明施工管理措施13651安全文明施工管理方针及目标13652安全文明保证体系及职责13663安全管理制度13744危险因素辨识及控制13775现场安全防护方案13856塔吊及电梯安全管理措施14057施工现场临时用电安全措施14128钢结构

16、吊装施工安全措施14149网络视频监控方案143610环境保护措施144111确保北京市绿色安全文明工地措施方案1461第十四节 验收及调试管理措施14791分段验收14792过程检验14823专业验收14884各专业调试、试运行14965竣工验收、竣工资料和竣工备案管理1504第十五节 分包服务15141公共资源协调及管理15142施工总承包对专业分包单位提供的配合及服务1516第十六节 分包管理措施15251对施工总承包管理的认识15252总承包管理体系1539第十七节 对每年“两会”、重要节假日、重大活动及“两收”保证工程顺利进行措施1585第十八节 防止扰民和民扰、的措施1586第七章

17、 对配合和服从招标人、监理管理的认识和协调方案1591第一节 与招标人管理和协调的措施15911与招标人管理和协调配合措施15912协助招标人进行施工许可证的办理1592第二节 与监理管理和协调的措施1593第三节 与设计单位的管理和协调的措施1593第四节 与其它承包人的管理和协调的措施1595第五节 与大市政工程的配合和支持1610第六节 与社会关系的协调1613第八章 现场管理组织机构1615第一节 公司对项目的管理与支持1615第二节 项目组织机构设置1617图8-2-1 项目组织机构图1618第三节 项目管理流程1619第四节 项目经理部职责1619第五节 项目班子及部门职责1620

18、第六节 各岗位人员职责1626第九章 工程保修的管理措施和承诺1631第一节 保修责任1631第二节 质量保修承诺与措施1631第十章 有必要说明的其他内容1636第一节 与现一体化施工单位移交各地现场的方案1636第二节 消防、保卫方案16371消防管理措施16372超高层消防措施16403现场治安保卫措施16454超高层保卫方案1647第三节 本施工组织设计引用的主要规程、图集16551主要法律法规和相关文件16552主要引用的规范、规程及标准图集1656第一章 总承包管理目标及技术重难点分析及针对性措施概述第一节 总承包管理目标1质量目标序号目标1本工程施工质量标准为：合格，符合现行国家

19、有关工程施工验收规范和标准的要求。2确保获得北京市“结构长城杯”金奖、北京市“建筑长城杯”金奖，确保获得“鲁班奖”。2工期目标序号项目要求目标1总工期900日历天2开工日期2015年4月1日3四方竣工验收日期2017年9月16日4完成北京市建设管理部门备案验收日期2017年10月1日3安全文明管理目标序号目标1杜绝死亡、重伤事故和职业病的发生；杜绝施工场地范围内、施工生活区范围为打架斗殴，寻衅闹事；杜绝火灾、爆炸和重大机械事故的发生；轻伤事故发生率控制在3以内。创“北京市安全文明工地”。2严格执行国家、北京市政府及业主关于文明施工及安全管理的规定，安全文明标准符合GB/T28000 职业健康安

20、全管理体系、GB/T28001 职业健康安全管理体系要求、OHSAS18001系列标准的要求。4绿色施工及环境保护目标创“绿色施工示范工程”。实施“四节一保、绿色施工”及低碳施工，符合环境管理标准GB/T24001 的要求，创建良好的施工环境，营造绿色建筑，做好工程周围公益、环保事业。序号管理项目项目环境管理目标1绿色施工创“绿色施工示范工程”2噪音管理噪声排放达标，符合建筑施工场界噪声限值规定。3污水管理污水排放达标，生产及生活污水经沉淀后排放，达到北京市的标准规定。4粉尘管理控制粉尘排放，施工现场道路硬化，办公区环境绿化，达到现场目测无扬尘；达到ISO14001 环保认证的要求；达到“绿色

21、施工”的要求。5渣土管理实行建筑渣土运输处置区域专营，形成源头控制有力、运输监管严密、消纳处置有序、执法查处严厉的建筑渣土全程管理长效机制。6化学危险品、油品管理严格执行公司易燃易爆有毒有害物品保管制度，在现场设立化学危险品及油品专用仓库，并设专人管理。7夜间无光污染管理夜间施工照明灯罩使用率达100%。8生产、生活污水管理污水排放符合国家规定的化学需氧量(COD)标准和PH 值5绿色建筑认证目标取得美国绿色建筑协会LEED认证的金级证书。6新技术应用目标积极采用先进施工工艺，大力推广应用建筑业10 项新技术（2010），促进本工程新技术的广泛应用和技术创新工作。7其他管理目标严格执行GB/T

22、50326-2006 建设工程项目管理规范，全过程运用BIM建筑信息技术，确保工程的建设与运营无缝对接，全面进行对外协调，确保项目外部施工环境零障碍，做好工程竣工后培训、保修、回访工作，确保对客户的服务满意度100%。第二节 工程概况表1-2-1工程基本情况项目内容工程名称CBD核心区Z2a地块阳光保险金融中心建设单位XX置业有限公司设计单位工程类别一类超高层金融写字楼设计使用年限50年工程位置本项目位于北京市CBD核心区，北京市朝阳区光华路Z2a地块，中央电视台新址以南，东临三星中国总部大楼Z-2b地块，南至在建景辉西管廊，西临在建交通大厅管廊，北临中国国际期货Z-1a地块。建设规模建筑物最

23、高高度为220m。项目占地面积8,264m2，总建筑面积约为132,471m2，其中地上建筑面积约90，000m2；地下建筑面积约为42,471m2。地上44层（上设置44M层）、地下5层（局部含有夹层）。工期安排开工日期：2015年4月1日四方竣工验收日期：2017年9月16日完成北京市建设管理部门备案验收日期：2017年10月1日工程性质本工程为施工总承包项目，包括总承包单位承包范围内的工程、总承包单位专业分包工程及业主指定单位的分包工程，共计三大部分。图1-2-1效果图（左图西南方人视、中图西北方鸟瞰、右图东南方透视）1建筑设计概况表1-2-2建筑设计概况项目内容工程类别一类超高层金融写

24、字楼建筑设计使用年限50年防火设计建筑分类一类耐火等级一级防水等级屋面工程级地下工程级平面规划布局总建筑面积132471地下建筑面积42471其中商业面积7771车库20282设备机房13511餐饮907地上建筑面积90000其中商业14493办公65214企业会所6844餐饮3449规划建设用地面积8264建筑密度51.8%绿地率CBD核心区用地不要求机动车停车数量326辆自行车停车数量540辆立面规划布局（m）高程基准0.000（首层室内地面）=37.35（青岛市黄海平均海平面基准）室内外高差0.850建筑层数地下5层（局部含有地下一层夹层）地上44层（上设44M层）建筑层高-5F5.20

25、0-4F4.400-3F4.400-2F5.000-1F 4.350-1MF4.5001F7.0002F5F5.0006F14F4.50015F6.50016F29F4.50030F6.50031F38F4.50039F5.50040F5.00041F5.25042F4.30043F5.80044F7.85044MF7.30014F避难层标高段62.50067.00029F避难层标高段132.000136.50039F转换层兼设备层、避难层标高段179.000184.50015F设备层标高段67.00073.50030F设备层标高段136.500143.000塔楼顶主要标高220.000建筑功

26、能分区本工程塔楼高度220.000m，主楼为写字楼，裙楼及地下1-2层为商业及配套，裙房工程包括商业、银行金融保险营业厅、健身休闲、餐饮以及一个300人左右的多功能厅。地下3-5层为车库后勤用房与设备机房。裙房屋顶设置了一个仿古的坡顶四合院会所，塔楼顶部41F-44F造型为球体，功能为企业专用多功能会所，包括健身康体游泳、企业展示、高端客房、餐厅酒吧、屋顶花园等。防水工程 屋面屋面防水等级为级，塔楼及裙房防水层选用铺贴（两道）0.7厚聚乙烯丙纶复合防水卷材（1.3厚聚合物水泥粘结料满粘）。地下室顶板防水层选用4厚金属铜胎改性沥青防水卷材（第二道）+3厚自粘沥青复合SBS改性沥青防水卷材（第一道

27、）。地下室底板、外墙防水混凝土， 3+3厚自粘型聚酯胎改性沥青防水卷材覆土顶板位于绿化区域内的地下室顶板需采用4厚金属铜胎改性沥青防水卷材（第二道）+3厚自粘沥青复合SBS改性沥青防水卷材（第一道）室内游泳池水池池壁为刚性防水混凝土， 池内抹 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层+泳池专用防水层生活水箱间采用内衬不锈钢做法消防水池采用环氧树脂玻璃钢防腐防水内衬（五布七涂），外刷瓷釉涂料卫生间等其余部位采用一道厚度1.5mm 的聚合物水泥基防水涂料幕墙工程本工程建筑外围护均为幕墙系统。分为塔楼：单元式玻璃幕墙系统；裙房单元式玻璃幕墙+弧形装饰幕墙复合LED屏。幕墙是本工程重点项目，幕墙的收分和弧

28、形曲面等形式较多。在主体结构施工时，应与幕墙承包商密切配合，由幕墙承包商指导土建埋设幕墙埋件，不得采用后锚固螺栓以保证幕墙系统安全可靠。电梯工程塔楼设置 2 部疏散楼梯， 20部客用电梯和2 部消防服务电梯；裙房设置4部疏散楼梯，4部可用电梯，1部消防服务电梯。门窗工程门按形式分类单开门、双开门、吊门、旋转门、卷帘门、自动门按功能分类普通门、防火门、防风门、防盗门、冲洗门、隔音门按材质分类不锈钢/钢材、铝合金、（钢化）玻璃、合成树脂、木材窗铝合金门窗采用氟碳漆喷涂型材门窗五金件选用成品装修工程地面水泥楼面、细石混凝土楼面、铺地砖楼面、耐磨地面、抗静电架空线槽底板、花岗石地面、硬木复合底板楼面、

29、橡胶地板楼面等踢脚水泥踢脚、地砖踢脚、石材踢脚、不锈钢踢脚墙面涂料墙面、矿棉吸声板墙面、干挂石材墙面、贴壁纸墙面等顶棚防火型乳胶漆顶棚、纸面石膏板顶棚、铝方板顶棚、无机纤维喷涂顶棚、矿棉吸声板顶棚、板底刮腻子喷涂顶棚墙体工程内隔墙：主要使用加气混凝土砌块墙、陶粒混凝土砌块墙，地上轻质隔墙部分采用轻钢龙骨石膏板、轻钢龙骨水泥板。用水房间隔墙根部应用C15 混凝土做100-150mm 高条带。建筑平面变化 2结构设计概况表1-2-3结构设计概况项目内容主要结构形式塔楼主体结构钢管混凝土柱框架-钢筋混凝土核心筒混合结构体系裙房钢筋混凝土框架结构体系地下层数地下5层（局部含有夹层）地上层数44层（上设

30、44M层）标准层高度（m）4.5主要跨度（m）9.09.0基础形式塔楼下：桩基-筏板，桩筏基础板厚2800mm；裙房及纯地下室部分为天然地基，筏板厚1200mm设置抗拔桩；基础底标高塔楼桩筏基础底板底标高-31.150m，裙房及纯地下室部分基础底标高-29.550m；主要结构设计年限50年建筑结构安全等级塔楼一级；裙房二级建筑抗震设防类别塔楼重点设防类别（乙类）；裙房标准设防类（丙类）抗震等级地下室抗震等级地下室核心筒地下一层：特一级地下二层：一级地下三层及以下楼层：二级地下室框架柱相关范围地下一 层特一级地下二层一级地下三层及以下楼层：二级非相关范围一级二级地下室框架梁相关范围0.000楼面

31、一级地下一层楼面一级地下二层及以下楼层：二级非相关范围一级二级地下室外墙及其他承重墙地下一层二级地下二层及以下楼层：三级地上部分抗震等级塔楼部分地上部分核心筒特一级外框架柱特一级框架钢梁一级裙房部分框架柱、框架梁一级抗震设防烈度8度桩筏基础工程桩基础本工程地基基础设计等级为甲级，塔楼部分采用1000mm直径泥浆护壁后压浆钻孔灌注桩，桩端标高-31.050m，C45混凝土。 筏板基础钢筋混凝土基础垫层150厚，采用C20素混凝土，塔楼筏板基础厚2.8m，裙房及纯地下室筏板基础厚1.2m采用C40P12抗渗混凝土，并根据图纸和相关构造要求设置后浇带。钢筋混凝土工程混凝土标号部位主楼裙房及纯地下室墙

32、柱顶板、梁墙柱外墙顶板、梁基础底板C40(P12，桩C45)C40(P12)B5B1C50C70C40墙C40柱C60C40(P12)C401F44FC50C70C40水箱、水池用C40防水密实混凝土，抗渗等级P6。钢管混凝土柱采用自密实混凝土，顶升法施工。钢筋型号及焊接要求钢筋型号屈服强度标准值（N/mm2）焊接要求HPB300300E43HRB335335E50HRBF335335HRB400400E55HRBF400400RRB400400HRB500500HRBF500500受力预埋件的锚筋应采用HPB300级钢筋或HRB400级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。预制构件的吊环应采用HPB30

33、0级钢筋制作，严禁使用冷加工钢筋。当焊接不同强度等级钢材时以其低强度的焊条为准。钢筋直（mm）8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32、36钢筋保护层厚度部位环境类别最小保护层厚度框架柱、框架梁、露天的阳台及楼梯室内干燥28mm核心筒剪力墙、内墙室内楼板及楼梯室内干燥21mm地下室外墙内侧及顶板内侧、基础底板及基础梁上部钢筋顶面干湿交替25mm地下室外墙外侧及顶板外侧干湿交替50mm基础底板及基础梁上部钢筋底面干湿交替100mm受力钢筋的保护层厚度不应小于钢筋的公称直径；混凝土强度等级不大于C25时，表中保护层厚度数值应增加5mm；桩基承台下部钢筋的保护层厚度不应小于桩进

34、入承台内的尺寸；钢筋混凝土水池钢筋的混凝土保护层厚度详见水池图纸要求。钢筋混凝土框架柱尺寸（mm）800800mm、900900mm、10001000mm、14001400mm、17001700mm、900mm、1000mm、1100mm、1200mm、1700mm圆钢管混凝土（mm）90040、90060、90080、110025、120025、130040、135030、140030、155035、155045、150035、160045、170040、180050钢筋混凝土框架梁尺寸（mm）300600、400600、400650、400800、400900、500800、5001000

35、、5001200、6001200、6001400、6002300、6002600、6002700楼板厚度（mm）塔楼核心筒钢筋混凝土楼板厚度为200、150mm，塔楼核心筒外部钢筋混凝土楼板厚度为200、150、120mm，其他裙房及纯地下室楼板厚度为150、180mm。地下室外墙厚度（mm）层数厚度-1F900、800、600-2F900、800、600-3F1200、900、800、600-4F1200、900、800-5F1200、900、800核心筒剪力墙尺寸（mm）外墙内墙层数厚度（mm）层数厚度（mm）F40F44M400、700B5F44M400F34F39700F24F3380

36、0F18F23850F12F17900F6F111000B5F51100核心筒剪力墙平面图层数墙厚B5F5外墙1100mm内墙400mmF6F11外墙1000mm内墙400mmF12F17外墙900mm内墙400mmF18F23外墙850mm内墙400 mmF24F33外墙800mm内墙400mmF34F39外墙700mm内墙400mmF40外墙400、700mm内墙400mmF41F44M外墙400、700mm内墙400mm砌筑工程设置位置地上内墙、隔墙0.00以下墙体砌块材料陶粒混凝土砌块、加气混凝土砌块砌块强度等级MU5.0优等品砂浆材料水泥砂浆混合砂浆砂浆强度等级M5.0M5.0砌块容

37、许容重700kg/m650kg/m圈梁、构造柱、现浇过梁C20塔冠3钢结构工程概况3.1 钢结构整体概况主塔楼塔楼结构标高219.45m，地下5层（局部含有夹层），地上44层（上设44M层），底部平面轮廓为正方形，平面尺寸42m42m，塔楼在正方形两个对角处向上逐渐内缩，顶部呈椭圆形。塔楼为钢管混凝土柱框架-钢筋混凝土核心筒混合结构体系，在加强层15层、30层处设置环桁架及伸臂桁架，楼盖采用H型钢+现浇混凝土组合楼板。裙房裙房结构高度26.9m，共6层，顶部设有仿古四合院，为钢筋混凝土框架结构体系，在北侧、西侧及南侧均设置雨棚，并在北、西、南三个立面做花瓣幕墙造型，与塔楼交相辉映。本工程钢结构

38、主要分为主塔楼、塔冠及裙房钢结构三个部分，工程总用钢量约27160吨。主塔楼钢结构包括外框钢结构（钢管柱、钢框梁）、核心筒劲性钢结构（钢骨柱、钢骨梁）；塔冠钢结构主要包括球体、桁架及塔架等；裙房钢结构主要包括钢柱、钢梁、雨棚、顶部仿古四合院钢结构等。主塔楼裙房 钢结构整体轴侧图3.2 外框钢结构概况3.2.1 外框钢柱概况外框钢柱共16根，柱间距约9m，呈中心对称布置，钢柱为圆管柱，内灌混凝土，规格从P180080P110025不等，材质Q345GJC。钢柱截面沿塔楼向上逐渐缩小，且在正方形两个对角处内收，钢柱定位外轮廓由底部的正方形渐变成顶部的椭圆形。内收钢柱F44层B5层内收钢柱B5层钢柱

39、轴侧图B5F8层塔楼框架柱定位示意图内收钢柱内收钢柱内收钢柱F9F40层塔楼框架柱定位示意图外框钢柱柱表层号标高(m)钢柱规格F34F39156.350184.370P120025 P110025F31F33142.850156.350P130040 P110025 P120025F30136.450142.850P130040 P120025F22F29100.350136.450P140030 P120025F19F2186.850100.350P155035 P135030F14F1862.35086.850P155045 P135030F5F1321.85062.350P170040

40、P150035B1F4-8.95021.850P180080 P160045 P180050B5B2-28.350-8.950P180050 P1600453.2.2 外框楼层结构概况楼层钢梁截面有H型截面、箱型截面两种，H型钢梁最大截面H13005006080；箱型钢梁截面为8003002525，材质Q345C/Q345GJC。主梁间距约3m，最大长度约15m，外侧环形钢梁长68m不等，楼层钢梁130根200根不等。楼层结构轴侧图3.2.3 外框桁架概况塔楼共设两个加强层，加强层设置环桁架及伸臂桁架，桁架高度6.5m，单节长度约10m，主要构件为H型钢及箱型钢，材质Q345GJC，除核心筒部

41、分外，桁架上下弦构件为上下楼层钢梁。伸臂桁架环桁架15层桁架轴侧图15层伸臂桁架、环桁架构件表编号梁尺寸（mm）材质备注说明OTC9004008050Q345GJC焊接箱型钢伸臂桁架弦杆OTD11004008050Q345GJC焊接箱型钢伸臂桁架腹杆RTCH9005005080Q345GJC焊接H型钢环桁架弦杆RTD6005005050Q345GJC焊接箱型钢环桁架腹杆伸臂桁架环桁架30层桁架轴侧图30层伸臂桁架、环桁架构件表编号梁尺寸（mm）材质备注说明OTC9005008050Q345GJC焊接箱型钢伸臂桁架弦杆OTD11005008050Q345GJC焊接箱型钢伸臂桁架腹杆RTCH900

42、5005080Q345GJC焊接H型钢环桁架弦杆RTD6005005050Q345GJC焊接箱型钢环桁架腹杆3.3 塔冠钢结构概况塔冠钢结构高36.45m，主要包括塔架柱、球体、F44层桁架结构、顶部环桁架等。除塔架柱环梁及球体楼层环梁为箱型构件外，塔冠其余构件为圆管构件，构件材质均为Q345C。顶层环桁架球体塔架柱F44层桁架结构塔冠钢结构整体轴侧图3.3.1 塔架柱及环梁塔架柱为三角格构柱，共18根，中心对称布置，柱高35.7m，间距约8.8m，柱构件为圆管构件，规格从P1596P35135不等，材质Q345C。塔架环梁塔架柱间设置6道环梁，底部环梁间距5m，顶部两道环梁间距2.475m，

43、环梁构件规格为3502501212，材质Q345C。塔架柱塔架柱塔架结构轴侧图3.3.2 F44层桁架结构F44层桁架结构包括外环桁架、内环球体桁架、核心筒环桁架及径向桁架。核心筒环桁架依附于核心筒墙体处，为正方形空间桁架，其余桁架均为三角桁架，桁架高度均为圆管构件、材质Q345C，高度均为1.5m。外环桁架上弦杆规格为P24512、P29916两种，下弦杆主要规格有P24512、P24516、P29916等，腹杆规格为P1598。径向桁架连接外环桁架、球体桁架及核心筒环桁架，为联系桁架，共16道。桁架上弦杆规格为P29914，下弦杆规格主要为P35112、P35120等，腹杆规格为P1598

44、。环桁架核心筒环桁架沿核心筒周围布置，上下弦杆规格主要为P24512、P29916、P35120等，腹杆规格P1276。F44层核心筒钢板径向桁架球体桁架核心筒环桁架F44层桁架结构轴侧图3.3.3 顶部环桁架顶层环桁架为三角桁架，桁架上顶标高214.500m，桁架高1.5m，上弦平面宽3.2m，桁架上弦三根弦杆及下弦杆规格为均为P29916，腹杆规格为P1808、P21920两种，桁架构件材质为Q345C。顶层环桁架轴侧图3.3.4 球体球体由核心筒及44层桁架结构支承，半径15.7m，球心标高204.5m，球顶标高220.200m，球底标高193.105m。球体由环桁架、环向杆、楼层环向钢

45、梁、径向杆组成。环桁架为三角桁架，高1.5m，上下弦杆规格为P24512，腹杆规格为P1276、P1598，材质Q345C。环向杆共11道，道间距0.375m2.25m不等，规格从P2198P21916不等，材质Q345C。楼层环向钢梁共有42层环向钢梁、43层环向钢梁两道，构件规格为5002001016，材质Q345C。径向杆按10等角度设置，共36道，杆件规格为P24516、P24520两种，材质Q345C。径向杆环向杆球体桁架楼层环梁球体钢结构整体轴侧图3.4 核心筒钢结构概况核心筒钢结构由劲性钢柱及钢梁组成，钢柱有十字型、H型、箱型三种截面，截面沿核心筒向上逐渐缩小，规格从H30010

46、02828H6004004848、5005008050不等，最大板厚80mm，材质Q345C、Q345GJC。钢柱共24根，柱间距1.5m4.5m不等，角柱4根，为十字柱（在部分楼层转为箱型柱），沿核心筒通长布置；中柱20根，为H型钢柱。核心筒钢柱平面布置图核心筒劲性钢梁为H型钢梁，规格共H5002502020、H5002502820、H5002502824、H5002502416四种，材质Q345C。核心筒楼层结构轴侧图3.5 裙房钢结构概况裙房钢结构包括劲性钢柱、劲性钢梁、顶层四合院钢结构、雨棚钢结构。钢柱共20根，柱间距9m，为十字柱，规格从450200182010004003540不等

47、，材质Q345B。楼层劲性钢梁为H型钢梁，规格从H4002001216H12005002540不等，材质Q345B。顶层四合院钢结构位于裙房26.900m标高以上，为钢框架结构，钢柱有箱型柱，圆管柱两种，圆管柱规格为P20310、P21910，箱型柱规格为2002001010、3003001010，材质Q345C。钢梁有H型、箱型两种截面，H型钢梁规格从H20015068H4002001010不等，箱型梁规格有30020088、35020088两种，材质Q345C。顶层四合院裙房有北侧、西侧、南侧三个雨棚，雨棚宽约8m，有H型、箱型两种截面构件，部分构件为弯扭构件，箱型构件规格从3002001

48、5156006002525不等，H型构件从H20015088H6002502025不等，材质Q345C。劲性钢骨西侧雨棚南侧雨棚劲性钢骨北侧雨棚裙房轴侧图3.6 材料概况种类材料概况钢材本工程所用主要钢板及各类型钢钢材牌号为Q235B、Q345C、Q345GJC。圆钢管圆钢管采用热轧无缝钢管或直缝焊管。楼承板钢筋桁架楼承板。焊接材料手工焊时，对Q235钢宜采用E43型焊条，对Q345钢宜采用E50型焊条。埋弧焊时，对Q235钢采用H08A型焊丝，对Q345钢采用H10Mn2型焊丝。二氧化碳气体保护焊时，对Q235钢采用ER50-6焊丝，对Q345钢采用ER50-3、ER50-2焊丝。当两种不同

49、钢材焊接时，宜采用与强度较低钢号匹配的焊材，焊接板件厚度25mm的厚板焊接宜采用低氢型焊材。高强度螺栓采用10.9级扭剪型高强度螺栓及连接副。普通螺栓采用8.8级普通螺栓。4机电工程概况4.1给排水及消防系统序号系统名称系统说明1生活给水系统本工程从南侧景辉街的给水管和西侧东三环北路给水管各接出一根DN200引入管进入用地红线，经总水表和倒流防止器后在红线内形成室内外管网。采用竖向分区供水。低区：室外用水和地下室至地面2层，由市政给水管直接供水；2区：3层至15层，由水箱+变频泵直接供水；3区：16层至30层，由31层避难层的高位生活水箱重力流供水；4区：37层至顶层，由水箱+变频泵直接供水；

50、2饮用水系统终端净水器供水。开水间处设终端净水器，每台产水量50L/h，电功率150KW，水处理膜采用超滤膜过滤。每层设电开水器一台。3生活热水系统热源由城市热网提供，供水温度为60；回水温度为30。供水方式同给水系统。全日供应热水，采用机械循环。4中水系统中水由城市再生水管网供应，引入管DN150，从西侧东三环北路上接入。采用竖向分区供水。低区：(B5至B1层)由市政自来水管网直接供水；2区：（1F-14F）由B5生活水箱经变频泵加压供水；3区：（16F-36F）由39层避难层的高位生活水箱重力流供水；4层：(37F-44F)由39F避难层水箱吸水加压变频泵供水；5循环水系统冷却循环水系统游

51、泳池循环水系统6污、废水系统室内污、废水合流排到室外污水管道。经化粪池简单处理后排入城市污水管网。7雨水排水系统屋面雨水采用87型雨水斗收集，雨水斗设于屋面、天沟内。管道系统设置在室内，排至室外雨水收集设施。室外地面雨水井雨水口和雨水管汇集后排入雨水收集设施。车库坡道、下沉庭院部位的雨水由潜污泵提升排出。8消防灭火系统消防用水水源为市政给水管网。从南侧景辉街的给水管和西侧东三环北路给水管各接出一根DN200引入管进入用地红线。室外消火栓用水由城市自来水提供。系统包含：自动喷水灭火系统，预作用自动喷水灭火系统；大空间智能主动喷水灭火系统；气体灭火系统；厨房设备灭火系统4.2电气系统序号系统名称系

52、统概况1电源、电压等级本工程由市政电网引入两路10KV电源，两路电源分别引自不会同时损坏的上级电源，两路10KV双电源同时工作，互为备用，每路均能承担本工程二级及二级以上负荷。两路电源进入地下三层的主变电所2备用电源本工程在地下二层设置柴油发电机房，内设柴油发电机组、启动装置（自带）、蓄电池（自带）、发电并机柜（自带）、配电柜、储油间及日用邮箱。3动力配电系统一级负荷采用来自两台变压器不同母线段的两路电源供电并在末端互投；二级负荷采用来自两台变压器不同母线段的两路电源供电，在适当位置互投或采用单独供电回路放射式供电、三级负荷采用单电源供电。消防负荷采用专用线路放射式与树干式相结合的方式供电。对

53、于单台容量较大冷冻负荷采用放射式供电；对于一般负荷采用树干式和放射式相结合的供电方式。4照明系统光源选择：精装修的灯具需选择高效节能灯具，具体由精装修设计单位确定。一般场所为高效节能荧光灯、金属卤化物灯或其他节能官员的灯具。荧光灯管为三基色节能型T5灯管，光通量2800Lm，采用电子镇流器。应急照明灯具的光源采用能快速点亮式。配电箱及保护措施：配电箱按防火分区及功能要求设置，位置便于维修、改造和更换。除2.2m以上的空调外，均设漏电断路保护。漏电断路器动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。5防雷接地本工程按二类防雷建筑设防。接闪器：在建筑玻璃幕墙顶端、玻璃球体上设置10镀锌圆钢作为防

54、直击雷的接闪带、接闪网格、球体壁垒网格及屋面的网格，网格不大于1010或1212。在裙房四合院的屋顶，避雷线采用沿屋脊明敷设。卫星天线自带避雷针。引下线：利用建筑物竖向通长圆钢及剪力墙的通长主筋为引下线。外墙引下线在室外地面1m以下处引出，预留外引接地极。4.3通风与空调系统序号系统名称系统说明1冷源本工程总冷负荷约为11009KW。空调冷源按冰蓄冷系统设计，制冷机房及蓄冰池设置于地下五层。蓄冰形式为部分负荷蓄冷。冰蓄冷系统采用主机上游串联系统。双工况冰水机组由空调工况和制冰工况两种运行模式，夜间低谷电期间制冰，设计日或负荷较大时由制冷主机与融冰联合供冷。2热源本工程热负荷共计约10936KW

55、，供热热源采用市政热力，一次热源为130/70，换热站设于地下三层。3机械通风系统所有的设备机房、变配电室、地下车库、储藏间等均设有机械通风。4防排烟系统1. 楼梯间及合用前室设加压送风系统2. 地下车库排烟系统3. 消防排烟系统4. 内走道排烟5. 中庭排烟系统5暖通空调控制系统暖通空调系统设备均纳入DDC网络控制系统控制其运行及操作，网络控制系统由网络控制器、DDC控制器及网络工作站组成，DDC控制器之间在网络系统中相互通讯，达到控制的目的。5工程地理位置及周边环境情况本工程位于北京市朝阳区东三环光华路北京商务中心CBD核心区，所在区域北侧为中央电视台总部大楼，周边为繁华商业区，交通便利且

56、交通流量较大，场地周围有围挡。该区域划分为Z1a、Z2a、Z1b、Z2b四个地块，本工程所处的Z2a地块位于区域西南侧，东临Z2b三星中国总部大楼（在施），北临Z1a中国期货项目（待建）。项目所处地块西临交通大厅管廊，交通大厅管廊西侧为东三环辅路，南临景辉街（规划）西管廊，景辉街西管廊已基本施工完毕，交通大厅管廊目前正在施工。表1-2-4项目地理位置工程厂区地理位置场区周边相对位置图目前，施工场地内已有其他单位先行入驻并进行管廊施工及基础设施建设，周边建筑物主要规划数据见下表（所有标高以本项目首层室内地面作为0.000标高基准。表中数据单位均为m）：表1-2-5周边建筑物规划数据周边建筑邻近结

57、构基底标高方位交通大厅管廊（在施）-13.750西侧景辉街西管廊（完工）-13.750-16.650南侧中国期货项目（待建）未定（与本工程基本持平）北侧三星中国总部大楼（在施）-31.150东侧表1-2-6现场环境影像资料 场地主要出入口 本工程场内现状 南侧地下管廊施工现状 本工程场内现状表1-2-7现场环境影像资料1现场场地情况本工程已完成三通一平，土方已经开挖一部分。2场地现有建筑物施工场地南侧、西侧管廊正在施工。3围墙场地四周已有彩钢板围墙，待建场地西侧现有2处大门，北侧Z-1a地块有一处大门。4现场临水临电在南侧管廊上方设置2台800KVA变压器作为施工临时电源，在Z-1b地块的北侧

58、临水总表接口做为现场施工水源。6工程地质、水文、气候情况表1-2-8工程地质、水文、气候数据统计表项目内容高程基准0.000m（室外地面标高）=37.350m（青岛市黄海平均海平面基准）设计基本地震加速度0.20g设计地震分组第一组地震场地类别类地震场地特征周期（s）0.39水平地震影响系数最大值0.16标准冻结深度（m）0.80地面粗糙度分类D类月平均风速（m/s）2.3月最大风速（m/s）14.0（春季4月）基本风压（kN/m2）0.50基本雪压（kN/m2）0.40气温概况北京地区春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，气温温差较大，降水量年内分配不均，汛期（68月）降水

59、量可占到全年降水量的80以上。相关数据归纳统计如下：北京市月平均气温（）降水概况北京市月平均降水量（mm）地质概况本工程场区原有房屋较为密集，目前，由于CBD核心区一体化施工，拟建场区原有建筑已拆除，拟建场地内管廊正在施工中，拟建场区地下管线已拆除或改移。本工程拟建场区天然沉积土层不会发生地震液化，本场区浅层土对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性，场区各土层在垂直方向上呈现较稳定的由粘性土、粉土至砂、卵石层的沉积旋回，体现第四纪冲洪积沉积特征；在水平方向上，各土层的分布厚度、岩性有一定的变化。地基持力层位于细砂、中砂及粘土、重粉质粘土、粘质粉土层。水文概况在施工范围内有四层地下水。

60、第一层为层间水埋深15.2015.90m（受多年来周边场地施工降水影响，已被几近疏干，且接收基坑时现状地面标高已在此水位以下）。第二层为潜水埋深24.4025.00m（该含水层在场区普遍分布，含水层平均厚度约11.2m）。第三、四层为承压水埋深25.8027.06m（第3层承压水的承压水头高约12m，第4层承压水的承压水头高约22m，在设计与施工中应特别注意赋存于该含水层中地下水高承压性对设计与施工造成的影响。第三节 招标范围表1-3-1施工总承包范围项目内容接收现场接收及维护由前期专业承包商施工的工地现场及临时设施；接收其他专业承包商已施工完成的土石方开挖、基坑支护及降水状况；接收并复核由前

61、期专业承包商已施工完成之工程桩，并负责以总承包商名义与工程桩承包商共同编制工程桩施工技术资料，满足工程档案管理要求；接受并复核由前期一体化施工专业承包商所进行的邻近建筑物监察工程、基坑支护工程及其相应资料文件，并提交本工程及邻近建筑物沉降、变形等方案供业主审批，按国家规范及政府部门的有关规定设置不锈钢材料制作的建筑物的沉降观察点并进行监察工程及按时提交报告直至工程竣工颁发接收证书后一年；对业主提供自然地面标高示意图与施工现场进行核对，并对施工现场充分了解，并将负责工程施工所需要的道路破碎、地下障碍物清除及对施工现场进行清理及渣土外运；接收前期一体施工专业承包商已向北京市政府有关部门办理的各项手

62、续资料，同时接收一体化施工专业承包商协调与有关工地周边单位及施工现场周围局面的关系及有关费用的状况；地下土建工程护坡锚杆（索）拆除及对拆除后基层的处理及降水井、疏干井等的回填或封堵；桩基础剔凿及清理桩头至设计标高并外弃渣土；与本工程相临的北京市CBD核心区周边其它Z2b地块、Z1a地块之地下室结构外墙工程(包括防水工程、沉降缝处理等)之衔接；工程桩施工绝对标高为14.35米，从此标高到9.35米的土方开挖、降水井及降水可能由总承包商负责(列为选择项目)；基坑肥槽、顶板土石方回填工程；主体结构工程，包括混凝土基础垫层、地梁、承台、钢筋混凝土筏板基础及钢筋混凝土结构工程；基础桩桩头防水、凿桩头、及

63、此期间的电力供应，地下室底板、顶板、外墙四周及卫生间、厨房之防水工程(包括地下室外墙保护墙、保温层及保护层)、各类水池防水工程；二次结构工程，包括加气混凝土墙、轻集料混凝土砌块墙、轻集料夹心聚苯保温砌块墙及其它砌筑隔墙工程，石膏板及条板等轻质隔墙工程(非精装修区域)；于主体结构混凝土内(不包括砌块墙部分)，各专业工程(含给排水、采暖及通风、强电、弱电、消防、电梯、泛光照明、燃气、热力、景观等) 之预埋配管(含穿带线)、预埋套管、预埋铁件等预留预埋工程；所有于主体结构混凝土预留洞口和后开设洞口，及于二次结构上预留洞口；专门为专业分包工程分包商和专业工程承包商预留和后开设的孔洞，在专业分包工程分包

64、商和专业工程承包商完成穿管抹灰达到定位、稳固后的掩口；废洞和废预埋件，由专业分包工程分包商和专业工程承包商书面申请后的封堵。地下室顶板保温工程(包括找平层、找坡层、隔离层、防水层、保温层及保护层)；属土建工程部分之抗震隔音工程(含混凝土减震台等)；简单装修工程，包括非精装区域内：a. 所有普通门、钢质门及门框连小五金、油漆等供应及安装； b. 木作工程；c. 金属工程(如楼梯间栏杆、扶手、各类爬梯)连油漆及其预埋件；d. 除地下商业公共区域、电梯厅精装修区域以外之地下室；各设备基础、水池工程。地上土建工程主体结构工程，包括钢筋混凝土工程；所有二次结构，包括加气混凝土墙、轻集料混凝土砌块墙、轻集

65、料夹心聚苯保温砌块墙及其它砌筑隔墙工程，非精装区域的石膏板及条板等轻质隔墙工程。屋面工程，包括但不限于找平层、找坡层、防水层、保温层、保护层及饰面层；室内粗装修工程； 属土建工程部分之抗震隔音工程；各设备基础工程、水池工程。钢结构工程按合同要求所进行的任何深化设计；并获得业主代表/工程师及有资质的设计单位、政府有关部门审批通过。采购、加工制作供应、安装、竣工及缺陷修复等一切为完成本工程所需的工作。采购、成型、加工、制造、供应、安装各类型工字钢、箱形钢、H形钢及其他类似的钢构件；按规范及图纸成型、加工、制造、供应螺栓和紧固件、螺母和垫圈、底板、节点板、加劲板/杆、拉条、楔子、托座、栓钉及其他类似

66、的钢结构连接件；按所要求的任何长度，加工拼装钢构件；按规范和图纸加工任何数量任何尺寸的钻孔，开凹槽，包括吊装及运送时所需的以备运吊用的预留孔，以及在孔的周围清理毛刺；按规范及图纸对任何钢结构的预处理；按规范及图纸在生产厂内于钢结构表面的一层底漆，按规范及图纸预备级喷刷/喷涂面漆及底漆于钢结构表面；运输材料至工地现场或经工程师统一的仓库/加工场，以及从该仓库/加工场运输至工地现场，分拆包装物料并将该物料收集处理，以及将材料卸下并堆放于指定位置；在工地现场或工程师指定的仓库/加工场维修及校正因运送或其他原因造成的损坏或缺陷；按规范及图纸于工地现场或工程师指定的仓库/加工场进行钢结构复杂构件的试装工

67、程等一切试验及测试工作，并获得工程师及政府有关部门的审批认可；提供一切产品质保证明及材料测试合格证明；按规范及图纸进行的钢结构工程安装，包括吊装、就位、焊接、锚接一级任何缺陷的修复等工作；钢结构设置自身防雷接地系统以及负责完成该系统与总防雷接地系统的连接；设置临时支撑或拉线，保持结构的稳定性；安装一切钢结构底座，包括与混凝土的接点装置及灌浆、高强度螺栓、焊接或一切工件之组装；一切钢结构工程之复核、检查和测试工作，并获得设计单位、工程师及政府有关部门的审批认可；钢结构防火涂料涂装；压型钢板的铺装。防雷接地工程局部等电位端子箱（含）之前的整项防雷及接地工程，应满足北京市气象局、防雷办的相关规定，并

68、使本项目的防雷接地工程通过当地气象局、防雷办等政府部门的检测及验收。LEED金奖认证接受LEED顾问指导，监理工程师及LEED顾问对LEED工作的监控；安排专人处理和监督与LEED相关的工作，并负责跟进所有的LEED提交数据；制定工作计划，根据项目要求及场地特点制定LEED认证各得分计划；执行实际工作，按计划逐步执行场地管理工作、废弃物管理工作、材料管理工作及其他LEED相关工作；整理及保存实施LEED工作记录资料，对已执行的工作做妥善记录；资料核实，对资料记录过程中可能存在的遗漏，应重复核实有关资料直至正确属实，并定期提交LEED工作所需资料；带领、统筹及安装各专业分包商履行各项LEED工作

69、，就LEED工作进展和工作质量应定期检讨，并向业主代表、LEED顾问、监理工程师、估算顾问汇报。表1-3-2专业分包工程范围项目内容专业分包工程外幕墙、雨棚及球体幕墙等深化设计、供应及安装分包工程(包括外幕墙、大堂旋转门、雨篷及球体幕墙(采光顶)设计、媒体幕支撑结构等工程)；机电深化设计、供应及安装分包工程(含冷水机组)(包括整个项目之空调采暖系统、空调末端(含各类风口)、通风系统、防排烟系统、电气动力及照明系统(不含精装区二次机电)、柴油发电机组、给排水系统、雨水回收设备及管线、非精装区域卫生洁具的供应及安装、非精装区域灯具/开关面板/插座的供应及安装、航空障碍灯供应及安装、冰蓄冷工程供应及

70、安装、火灾漏电报警系统等，及0.00以上一次结构机电管线预留预埋(选择项目)、二次结构内预留预埋(含消防电、弱电)，包括各主要机电设备之供应及安装，如冷水机组、冷却塔设备、空气净化设备、各类水泵、配电箱等。)；电梯及自动扶梯深化设计、供应及安装分包工程；消防系统深化设计、供应及安装分包工程(包括消防喷淋/消火栓系统、消防报警及联动系统、气体灭火系统、大空间水炮灭火等系统)；弱电深化设计、供应及安装分包工程；精装修深化设计、供应及安装工程；四合院古建深化设计、供应及安装工程；擦窗机系统深化设计、供应及安装分包工程；车位划线及交通设施系统深化设计、供应及安装工程；标志深化设计、供应及安装工程；厨房

71、、游泳池设备深化设计、供应及安装工程；机械式停车设备深化设计、供应及安装工程；室外景观及园林绿化深化设计、供应及安装工程；天然气、热力、小市政工程深化设计、供应及安装工程；楼体泛光照明深化设计、供应及安装工程；变配电设备深化设计、供应及安装工程；外电源深化设计、供应及安装工程。表1-3-3其他工程范围项目内容其他工程按业主要求及有关法律、章程及法例等要求，于适当时间完成提交有关所需文件，以便业主能按照有关法例及部门规定申请及领取所需施工许可及允许证件，使工程能开工直至完工均能在顺利及不会因没有办妥申请而迟误情况下完成；向北京市政府有关部门办理其他各种需要的手续，并缴纳相关费用；充分考虑安全文明

72、施工及施工过程中发生紧急情况的处理方案；充分考虑对工程各种可能发生纠纷的情况的防范及处理方案；办理专业分包工程的招标及合同备案，及缴纳应由总承包商负责的费用；为完成专业分包工程及专业承包工程所须配合的土建项目；负责有关所需的临时设施的建造及施工阶段的维护，以及完工后的拆除、清理、清洁及平整；临时管线、道路与市政管道、道路临时接驳的有关工程；按需要完善及深化设计单位所提供的图纸；提供本工程及邻近建筑物的保护及监测；提供一切因工程所需的临时水、电费用，进行相关的水源、电源、市政排污管口与现场施工场地的连通工作；提供整体工程调试电源、水源，并保证调试电源、水源满足调试要求，并负责调试照管直至竣工；提

73、供一切照明、围栏等设施，并负责施工现场的安全、防火、防盗及保安工作，确保现场及工程的安全；同时提供工人于工地现场外的食宿；对结构工程及装修工程技术规范规定允许偏差之外偏差自费进行返工或修补，以达到规范的要求；提供土建工程施工顺序总图及机电工程施工程序配合总图，并提供电子模拟。以确定机电工程与土建工程之间的协调能够按计划实施；进行及完成所有业主及有关部门或单位要求的试验及安排有关部门按照有关管理机构的要求及程序进行工程竣工验收，包括提供所需要的报告；提供有关材料、设备质量保证书，使用说明等；包括按LEED CS绿色建筑认证要求所采用的可循环材料、地方/地区性材料、低挥发性材料的证明资料；接受与本

74、项目业主代表、工程师协调及服从其现场管理，负责专业分包工程分包商或供应商及专业工程承包商的配合、管理及协调、服务等总承包服务工作；与本工程施工相关的事项，如环境保护及清理、市容维护、交通、民扰/扰民的调停及卸土等工作，满足北京市安全文明施工及环境保护有关的工作；测试及试车连培训工作；负责于施工现场内树木(如有)及地下已有管线、高压线缆之保护及承担其费用；负责保护现场内桩点、高程及沉降观测点，提供测量，负责工地内放线及测量标高等工作，并协助业主/监理单位指令的放线；负责与市政工程承包商、专业工程承包商的协调及配合工作，并考虑其影响；负责已完工程所需承担的成品特殊保护费用，包括在适当时间引入专业成

75、品保护单位；其他于图纸显示或规范说明由总承包商负责的工程；于工程竣工时提供用于面积测绘的报档案馆及业主的建筑竣工图；于工程竣工时提交竣工资料给业主以便业主安排归档及专业工程验收所需验收图，包括提供LEED CS绿色建筑认证的中文版和英文版的最终报告；按合同要求提供一切所需的文件及资料；竣工后，于缺陷通知期限及质量保修期限内的保修工作；根据业主本工程需获奖项要求，办理相关手续，提供相关资料；所有为按时及满意地完成本工程合同而未详列于上述表格中的其他工作、材料或文件。第四节 技术重难点分析及针对性措施概述1技术重难点分析表1-4-1 工程特点序号工程重难点分析1工程定位高本工程位于北京核心商业区国

76、贸和天安门之间，在此核心商业区将汇集中信集团（中国尊）、正大集团、阳光保险、清华大学、三星中国总部、中国期货等多家集团总部，中国中央电视台（CCTV）大楼就位于附近，1公里之外就有SK和LG集团的中国总部大楼。2施工现场环境特殊施工现场为CBD核心区一体化施工现场，与清华大学（在施）、中国期货（待建）、三星中国总部大楼（在施）及西、南侧管廊工程（在施）共用一个基坑，进行施工时南侧管廊工程结构施工基本完成，中国期货开工时间待定。3施工场地狭窄、材料堆场位置有限根据现场踏勘，施工现场场地狭小，现场堆料场地较少，周边道路在保障正常通行的情况下，卸料停车位置有限，材料进场困难。为此在地下室施工阶段划分

77、为三个区域六个施工流水段施工，西南角区2段基础底板施工完毕后，作为材料堆场及临时办公室场地，待区地下室顶板施工完毕后，将材料堆场及临时办公室移至区地下室结构顶板上，然后再进行区2段地下室结构施工，待区地下室结构施工完毕后纯地下室结构顶板可作为材料堆场，期间塔楼主楼（区）不间断施工。4超高层建筑本工程地下5层（局部含有夹层），地上44层（上设44M层），建筑高度220米，为超限高层建筑。超高将对现场平面布置、水平垂直运输及安全管理提出更高的要求；另外根据工期安排，玻璃幕墙、机电安装及精装修施工将在结构施工阶段即需提前插入，上下层施工面的交叉作业也增大了施工组织与安全防护的难度。5结构形式多样本工

78、程塔楼采用钢管混凝土柱框架-钢筋混凝土核心筒混合结构体系，裙房采用钢筋混凝土框架体系。6施工工期紧，对施工组织安排要求较高本工程总工期为900日历天，经历三个雨季，两个冬季，两个春节。如何在工期较短的时间内，保证创优目标的实现确保工程按期竣工，还需结合我公司类似工程施工经验及该工程特点制定工期保证措施。7系统多，调试量大工程中机电专业系统多，涉及专业分包多，综合调试工作量大。2工程重点及对策通过对本工程招标文件、工程图纸的熟悉了解和现场踏勘，并结合我公司同类工程施工经验，分析总结出上述本工程特点，为了满足业主招标要求，完成各项管理目标，建造一个精品工程，我公司将对以下内容采取可靠的措施进行重点

79、控制。 表1-4-2 工程重点及对策序号重点分析解决方案1确保工程质量，并实现质量创优目标是重点本工程承诺质量目标为在工程质量合格的基础上确保北京市“结构长城杯”金质奖，确保北京市“建筑长城杯”金质奖，确保“鲁班奖”。创优目标是本工程总目标中重要环节。1）建立健全项目质量管理体系，以高效有序工程质量管理促进质量目标的实现。2) 公司直接委派质量总监常驻项目，代表我公司对本工程的质量进行全过程监督和负责；项目根据ISO9000系列标准和程序文件，结合本工程特点，编制项目质量保证计划、创优计划。3）我公司对本工程高度重视，将选择内部实力最强并具有类似工程施工经验及创优经验的成熟项目部担负本工程施工

80、任务。4）结合工程特点并根据以往同类工程创优过程的经验，编制项目质量保证计划、创优计划，按照过程精品，动态管理、节点考核、严格奖罚的原则，确保每个分项工程达到优良，以过程精品确保精品工程。5）本工程地下结构划分为3个相对独立的施工区域，六个独立的流水段施工，地上塔楼结构划分为2个施工段施工，通过分区分块的质量管理，强化全过程全方位的质量控制，并将质量目标分解量化，通过对各区块的质量分解目标的控制来确保整体目标的实现。6）针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，进行QC活动，防止质量通病的出现。7）加强过程控制，严格按照北京市“长城杯”及“鲁班奖”的评选标准进行质量控制。进行质量创优策

81、划，细化节点做法，保证施工质量获得“北京市结构长城杯金奖”、 “北京市建筑长城杯金奖”，确保获得 “鲁班奖”。8）做好总承包管理，要求分包商做好精装修、幕墙深化设计和样板间、样板段的施工工作，确定施工工艺、质量标准，为大面积施工的顺利展开创造条件。9）强化项目质量管理制度建设。根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一步总结、完善和贯彻“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制、样板引路制。2安全文明施工要求高本工程地处CBD核心区，为北京市中心城区，对交通、市容环卫、消防、文明安全施工、社会舆论监督等要求很高，根据企业对本工程的定位，需对现场CI形象

82、、现场管理等方面给予高度关注。1）建立以项目经理为首，由项目生产经理、总工程师、机电经理、商务经理、钢结构经理、安全总监、安全工程师、质量总监、专业责任工程师（工长）、专业分包单位等各方面的管理人员以及施工作业队人员组成的安全管理体系。并通过采取各项有效措施，保证安全管理体系有序、稳定运转。2）针对本工程的规模和特点，在整个工程施工期间，我公司将委派具有合法上岗资质和有足够经验的安全员5名常驻现场。3）负责组织召集和主持每周至少一次的所有分包单位参加的安全生产例会。4）制定各项安全管理制度及安全操作规程：领导安全值班制度、个人劳动防护用品的配备、发放制度、安全生产责任制度、安全生产教育培训制度

83、、安全检查制度、安全奖罚制度、安全操作规程。5）编制现场安全防护方案，制定各项安全措施。对塔吊、外用电梯等大型机械设备设专人管理协调。3现场情况复杂，场地狭小，材料用量多，平面布置及交通组织是重点及难点现场情况复杂，现场可利用场地狭小，临建需场外租用房屋，材料堆放场地较小，需重点考虑总平面布置及交通组织协调。1）需场外租用办公及生活区。2）由于现场没有材料堆放场，为此在地下室施工阶段划分为三个区域六个施工流水段施工，西南角区2段基础底板施工完毕后，作为材料堆场及临时办公室场地，待区地下室顶板施工完毕后，将材料堆场及临时办公室移至区地下室结构顶板上，然后再进行区2段地下室结构施工，待区地下室结构

84、施工完毕后纯地下室结构顶板可作为材料堆场。3）关键工序施工时（如底板大体积混凝土浇筑）及大型钢构件运输时将指派专人协调周边道路交通，合理选择和分配运输时间，尽量避免在上下班交通高峰期组织实施，以免造成场区周边的交通拥堵。4）根据现场的工作量制定钢筋、模板、钢构件、机电安装等原材料的每日进场计划，及时加工，及时转运至施工作业层，尽量减少场内积压。4超高层安全施工管理是重点本工程为超限高层，主体交叉作业多，高空坠落和物体打击等均为本工程重要的危险点，因此如何加强项目的安全管理，合理设置施工现场的安全防护设施是本工程的重点。1）配置职能齐全的总分包安全组织机构，建立健全各项安全管理制度并严格执行。2

85、）采取安全日巡检、每周安全专项检查及奖罚等方式，及时掌握现场的安全状态，实现对安全的无缝管理。3）定期对现场人员进行安全专项培训和学习，对工人进行安全教育和考核。4）塔楼立面从下到上设置多道防护体系，核心筒采用自升式爬模系统，结构施工时由下到上按规范设置挑网，幕墙插入后设置交叉施工硬质防护，楼层临边设置邻边防护，从而保证超高层施工安全。5）综合分析各工作面临边、洞口、动火、机械使用、用电等施工作业的安全需求，并针对性地按照北京市有关建筑施工安全管理规定布置完善、有效的安全防护设施。6)临水布置充分考虑超高层消防要求，保证现场消防安全。5超高层施工现场消防管理是本工程的重点。本工程建筑高度高，层

86、数多，加强整个现场的消防管理，设置合理的消防设施是本工程管理的重点。1）建立现场消防组织机构，由项目经理担任消防领导小组组长，制定消防管理制度。2）根据现场特点，编制本工程消防方案和应急预案，现场严格执行。3）在现场模拟开展消防演练，以锻炼项目人员在紧急情况下的应急能力。4）现场合理布置消防设施，设置先进的电话应急求救系统及消防报警广播系统，提前规划好各楼层的紧急疏散通道，并设置醒目标示。科学合理的对现场平面及塔楼竖向进行消防系统布置，配备足够的消防器具。6超高层施工机械设备的选择和安装、拆除本工程超高，塔吊在正常情况下每次构件吊装运输时间较长；随塔楼结构增高，施工电梯每次往返地面和作业层所花

87、的时间较长，如何在有限时间内顺利将施工人员及设备材料运输到施工作业层是本工程的重点及难点。为保证工程进度，满足人员、材料、钢构件的吊装和运输的需要，合理的选用塔吊和施工电梯是超高层施工的重点和特点。1）为满足施工需要，塔楼根据大型钢构件重量、位置及材料构件运输量吊次验算，塔楼及裙房地下室施工阶段安装两台动臂塔吊M760D和2台平臂塔吊TC7027。裙房结构施工完成时，拆掉2台平臂塔吊TC7027，塔楼外围钢框架结构施工至41层时用1# M760D塔吊拆除2#M760D塔吊， 2016年8月20日安装屋面吊拆除1#动臂塔。 2）塔楼核心筒施工完8层时安装1#、2#定制施工电梯，定制梯随核心筒爬升

88、，主要解决核心筒及外围框架结构施工人员的垂直运输。塔楼核心筒外围框架施工至19层，2016年春节后安装3、4#高速施工电梯，主要解决外框架区装修施工人员及材料的垂直运输。3）裙房封顶后安装5#施工电梯，解决裙房装修、幕墙、机电安装施工材料的垂直运输。 4）提前进行室内正式电梯的安装，本工程共有4台正式电梯提前投入使用，分别为1台消防电梯和3台高区电梯，在装修期间作为人员和材料的垂直运输工具，为外幕墙的收尾提供有利基础。7超厚筏板基础和超厚墙体施工塔楼2.8m厚底板、裙楼1.2m厚底板、地下室外墙最厚达1200mm，塔楼核心筒剪力墙最厚处达1100mm,柱截面尺寸最大1700mm均属于大体积混凝

89、土施工，如何根据其特点从原材料、混凝土配比、浇筑方案和保温等施工工艺中选择合适的工艺确保大体积混凝土施工质量是目前混凝土施工中的一大难点，我公司将通过前期一系列的配比试验和抗裂试验，并结合以往类似工程的成功经验，寻找出适合本工程大体积混凝土施工的最理想施工方案。1)选择生产能力强的商品混凝土供应商，保证混凝土的质量以及匀速、连续的供应能力。2)通过计算优化混凝土配合比，选用粉煤灰混凝土。为了延缓水化放热过程、降低温峰，选用低热类型水泥、减少水泥用量、适当添加缓凝剂。5)采用混凝土的浇捣方法：跳仓法（设置企口）、分层法、推移法等方法连续浇捣；泵送混凝土时每次摊铺混凝土厚度500mm。并加快浇筑速

90、度，缩短浇筑时间，拟采用塑料薄膜+两层岩棉保温被保温覆盖养护保温。6) 塔楼基础底板分两次进行浇筑，先浇筑核心筒处电梯基坑加深区混凝土，再浇筑大面积2.8m厚混凝土。采用塑料薄膜+两层岩棉保温被保温覆盖养护保温。7)构件中预埋测温钢管、通过用电热偶测温计等，定时监测构件表面与中心温度、构件表面与大气温度，测温过程中若当内外温差检测值临近控制温差预警值时（25），将根据不同气候特点、温度情况采用保温保湿的方法控制温差，降温速率控制在2.0/天。8超高泵送高强混凝土施工本工程采用C70、C60、C50高强度混凝土，粘度大，泵送困难，随着泵送高度的增加，混凝土的输送压力也不断提高，给泵送施工带来一系

91、列的技术难题。1)选择技术实力强的商品混凝土供应商，通过提前进行高强高性能混凝土试配试验，选择最优配合比，在保证混凝土强度及工作性要求的前提下，降低水泥用量、提高掺合料及骨料的含量，选择最合适原材料、粉煤灰、硅灰等掺合料以及复合高效减水剂、引气剂等外加剂，结合施工气温变化、天气变化、运输距离等具体因素进行综合考虑，通过实验选择最优配合比，确保商品混凝土材料满足高强高性能及超高层泵送要求。2）为了确保主楼钢管劲性柱混凝土的顺利实施，我公司将详细策划C70、C60、C50自密实混凝土配比试验和一次泵送的浇筑试验，根据试验的结果确定混凝土的配比及浇筑工艺。3)全方位严格管理、严格执行规范、规程和各项

92、特定的技术措施，保证混凝土拌合物质量均匀、运量适当。4)塔楼23层以下选用HBT80C混凝土输送泵，23层以上选用HB90C混凝土输送泵，混凝土出口压力可达22MPa，施工实测泵送高度为528m，可满足本工程的泵送要求。5)在泵管布置中，尽量增长水平硬管（起始水平管段长度不小于15m），减少弯管、锥形管；遇有90弯管时，尽量采用大弯管，以最大限度地降低泵送管道的总阻力，科学合理地组织各工作面的施工，确保混凝土施工顺畅6)由于高空大风对高强高性能混凝土浇筑、养护的不利影响，将采用喷雾方式，在浇筑过程补偿混凝土表面的水分蒸发。9超高层测量控制及变形控制是重点1）本工程属超高层建筑，如何建立便捷、科

93、学、实用的水平控制轴网，提高安装质量，是本工程结构安装的重点。2）核心筒与外框结构的沉降压缩“位移差”的必然存在，以及不同施工时期、不同高度楼层“位移差”的不一致是本工程测量工作考虑的重点。3）塔楼高度达220米，风、日照、温度及现场施工等随塔楼增高，影响逐渐增大，保证轴线控制网的垂直引测精度是重点。4）超高层钢结构安装受日照和温度等天气变化影响较大，构件安装过程中的变形控制是提高施工质量的重点。1）组织专题讨论会，制定详细专项测量方案，严格按照方案进行。2）采用全站仪进行柱顶节点坐标定位，提高测量精确性。成立专门测量班组，在凌晨及塔吊不工作情况下进行测量，并根据数学函数平差消除扰动，在深化设

94、计时将压缩变形和焊缝收缩变形平均反应到每层柱的长度。3）以钢筋混凝土剪力墙结构核心筒为基准，设置一套主控网同时控制内外筒测量作业，避免内外筒测量误差。4）对整体结构进行三维建模，利用测量机器人技术确保测量工作中所需要的数据能够自动计算。4）设置第二套独立复核控制网，逐层跟进复核测量精度。5）结合监测及虚拟仿真验算，复核主控网的精度并指导压缩、沉降等变形调整。6）局部刚性连接构件后焊处理，降低附加弯矩影响。7）结合仿真验算结果及现场实测数据进行深化设计。10塔楼核心筒施工为工期保证的关键在超高层结构施工中，核心筒施工为整体结构施工的龙头。本工程核心筒最厚处达1100mm，混凝土强度C50C70，

95、最高泵送高度220m。1)根据本工程核心筒内筒尺寸全高变化较多的特点，为加快施工进度，提高工程质量，拟在塔楼核心筒采用成熟的液压爬模体系。液压爬模是由大模板、爬升系统和爬升设备三部分组成。爬模系统及全钢大模板按核心筒尺寸内外满配，分段同步爬升。2)根据工程结构设计图进行爬模配置设计，编制爬模施工组织设计及施工图；计算出所需的模板、支架和千斤顶的规格和数量；制定确保质量和安全施工等有关措施。11塔楼建筑造型及结构、节点构造复杂，深化设计难度大本工程塔楼结构体系设有两个加强层，且结构立面逐层内收，结构平面由方形向椭圆过度，其建筑造型及结构形式决定了塔楼钢结构深化设计的复杂程度：如何提高深化设计图纸

96、的直观性以方便加工，将是本工程深化设计的重点；如何确保本工程深化设计成果既能够准确符合原设计意图与要求，又能确保制作加工的顺利实施，是本工程深化设计的难点1、组建专项高素质深化队伍由公司总工负责对本工程深化设计工作的宏观把控，由具有多年超高层项目设计经验的技术人员组成本工程深化设计队伍，作为保障本工程设计成果准确性的重要手段；2、充分理解设计意图深化设计开始前派相关人员赴设计院与结构设计人员进行充分交流，同时采用有限元分析等手段，在充分理解结构内部传力机制及复杂节点内部应力分布的基础上开展深化设计。3、采用多软件结合的方式既保证设计效率同时提高设计图纸的直观性4、在保证节点受力性能的前提下，对

97、部分节点构造进行优化，减少焊缝集中及部分厚板层状撕裂倾向，提高制造加工的便利性。12钢结构深化设计与土建、其它专业的配合1、钢骨与混凝土钢筋连接节点的处理是关键；2、土建单位混凝土浇筑灌浆孔、透气孔的开设需钢结构加工单位密切配合；3、幕墙、机电专业施工需要钢结构加工单位提供周全、密切的配合，若配合不周，导致部分工作流入现场，将给业主、总包带来极大的协调、管理压力，对工程进度造成影响。1、深化设计时对土建钢筋采取三维放样，准确反映钢筋位置，结合设计要求及土建施工要求，采用接驳器、连接板、开孔等方式对钢构件与钢筋干涉部位进行处理，在保证结构受力性能的基础上为土建施工提供便利；2、根据土建施工要求，

98、在深化设计图中准确反映混凝土浇筑孔、振捣孔的布置及开孔补强方案；3、设计前充分了解核心筒施工工艺，如采用爬模施工，核心筒钢骨牛腿外伸长度需准确地考虑土建爬模施工的要求，做好预留长度的控制。4、分段位置与安装单位要求严格一致5、现场焊接坡口形式与安装单位要求严格一致；6、考虑现场卸车、吊装临时耳板、构件现场对接临时连接耳板的设置与安装单位要求严格一致；13超厚板焊接及残余应力消减1、桁架节点处厚板集中，焊接难度大2、高强、厚板多，焊缝集中度大3、构件内存在大量焊接残余应力1、根据构件受力分析，对焊接接头的拘束度、残余应力、层状撕裂倾向分析，进而制定针对性的工艺并进行贯彻实施。（对原设计中不合理的

99、接头形式提出建议，尽量避免采用层状撕裂风险大的接头形式）2、严把材料关，即保证材料的Z向性能，并在焊接前对母材焊道中心线两侧各2倍板厚加30mm的区域增加斜探头超声波探伤检查。3、厚板焊接坡口形式优选双面坡口形式，并对单面坡口进行优化，降低热输入量。严格坡口加工精度，利于层状撕裂的防止。4、对本工程中所涉及使用钢材进行焊接性试验及工艺试验，对本工程构件制作中涉及的板厚及接头形式进行焊接工艺评定。制定合理的焊接工艺，指派有高强钢焊接经验及具有专门焊工证书的焊工进行焊接。5、厚板焊接采取多层多道焊，焊前预热，预热温度不小于100，层间温度150200，焊后保温缓冷。6、通过减少热输入量，合理的装配

100、和焊接顺序，以及控制、消减残余应力措施减少焊接残余应力，减小拘束度，以利于层状撕裂的防止。7、结合本工程构件大、重、厚的特点，需在制作各阶段进行残余应力的控制与消减，以使残余应力得到有效消减和控制。14桁架、塔冠结构的工厂预拼装本工程塔楼设有两道加强层，塔冠采用空间桁架及单层壳体结构，为保证构件现场安装精度，在工厂实行预拼装，采取合理的预拼装方案是本工程的关键。为提高加强层桁架和塔冠现场安装效率及精度，采取实体预拼装与计算机虚拟预拼装相结合的方式对加强层桁架及塔冠构件进行检验，首批构件采取实体预拼装与虚拟预拼装同时进行，通过实体预拼装检验虚拟预拼装的精度，证实虚拟预拼装精度符合要求后，后续构件

101、采取虚拟预拼装。15现场钢结构安装过程的预调整随着结构的不断增高，混凝土结构和钢柱压缩变形不断增大，变形的绝对值差别也比较大，且混凝土材料还存在干缩变形，钢柱有压缩变形、焊接收缩变形及安装误差等因素。本工程钢结构立面逐渐向内收缩，平面上由方形变化为椭圆形，建筑造型变化幅度较大。如何协调结构之间的变形差异，并确保施工阶段的结构变形不至于影响结构的安全和工程竣工后的使用功能，是本工程施工重点。1.将结构模型导入MIDAS计算软件，利用软件非线性施工阶段模拟分析功能，根据钢结构的吊装方案，按施工顺序对结构安装成型过程按层分组，对每组定义荷载及边界条件等计算参数，然后软件对按层分组的构件自动形成施工步

102、骤，得出钢构件的各种变形（特别是钢结构的压缩变形）。模拟出混凝土核心筒的压缩及徐变等引起的变形，掌握两种变形的具体数值及变形差值，对数据进行分析整理，实现钢结构深化设计中对构件进行预先调整；2、对钢结构施工阶段由于柱与柱、梁与柱焊接引起的收缩，我们将参照高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98中第11.8.10条规定进行预调整，在进行柱与柱、梁与柱接头焊接试验完毕后，将焊接工艺全过程记录下来，测量出焊缝的收缩值，反馈到钢结构制作厂，作为柱和梁加工时增加长度的依据（见焊缝横向收缩值）。3、对于现场的安装造成的误差，主要利用我司在高层结构安装的经验，结构现场安装方案，对主要存在的安装误差预判，预

103、先进行调整，同时根据现场安装的实际情况，通过精确测量误差情况，反馈到工厂深化设计，再进行调整；4、钢柱安装时，对钢柱测量点的X轴、Y轴、Z轴坐标，利用全站仪和激光垂准仪进行精确测量定位，减少安装误差。16不利环境下的焊接质量控制本工程钢结构施工需经历各个不同季节的施工，特别是作为超高层结构，高空风力影响较大。如何确保在复杂的气候条件下的钢结构焊接是保证工程顺利实施的重要环节。根据北京的气候条件，冬季现场需要在低温条件下进行焊接工作，钢结构低温焊接易出现裂纹和工作状态下发生脆断，控制不好就会导致焊接质量下降甚至造成不安全隐患，如何低温条件下的焊接是本工程的一个重点。1、根据北京市一年四季的环境特

104、点，制定有针对性的各种环境下的焊接质量控制方案，加强质量控制。2、为提高焊接效率，在下部结构焊接可采用气体保护焊，上部结构风影响较大的情况下，采取设置专门的焊接防风棚，另外采用药芯焊丝气体保护焊或电弧焊进行焊接，能更好的保证焊接质量。3、低温措施：选派有低温焊接经验的工人负责本工程焊接作业，确保焊接质量；进行详细的焊接工艺评定，制定合理焊前预热及焊后保温方案，采用接触式测温仪控制预热、后热及层间温度，提高焊接质量；加强焊接质量的检查控制，对焊缝进行100%的超声波探伤检测自检；17幕墙施工应重点控制深化设计、加工制作和垂直运输幕墙工程是整体设计理念的体现，保证幕墙工程的顺利进展，是本工程的重要

105、工作内容之一。幕墙安装楼层高，板块多，如何合理的规划安排专业幕墙公司进行深化设计、测量放线、板块加工、组织材料的吊运及安装与验收等是本工程的难点。1)统筹并协调幕墙专业分包，加强与设计、业主沟通管理，及时按进度安排好深化设计工作，特别是幕墙板块的收边收口、防火、防雷的设计。2)为加快施工进度，幕墙安装按裙房、主楼1-15层、16-30层和31层-顶层三阶段进行。严格要求从土建或者钢结构引出必要的控制点，做好测量放线控制这道关键工序。3)在幕墙连接件的预埋方面，以测量放线为基础，按照幕墙深化的施工图一一放置，如有偏差，及时纠正。4)在幕墙构件加工时，采用高精度的加工设备，配以纯熟的技术工人，确保

106、各类构件的精准度。5)在幕墙材料、半成品、成品的运输及安装过程中，安装完成后，采取相应的、专项的保护措施。6)在垂直运输方面，提前算出吊运工作量，协调好塔吊、施工电梯，确保幕墙构件、板块的运输。7)在幕墙施工方面，塔楼采用桁轨式吊装设备及辅助吊篮进行安装，设置两道替换用以提高安装速度。18管线综合排布系统联合调试是本工程的重点及难点在地下室专业设备安装的工程量比较集中（特别在冷冻机房、水泵房和走廊管线较密集）。地上部分各层走廊内管线密集，管道相互交叉，矛盾较突出，须进行合理的综合排布。1）利用BIM技术进行施工模拟以及机电系统碰撞检查，将各系统、各专业打架问题消除在图纸中。2）项目设置机电深化

107、设计人员，将各专业图纸集中到一个图中，根据各专业管道等位置、尺寸在钢结构加工、混凝土结构施工时预留，避免后期处理。3）提前在场外对关键管井、部位进行样板段施工，发现问题解决在大面积施工前。4）同层管线尽量使用共用支架，减少叠加，增加空间。5）成立联合调试指挥部，统一组织协调，并指派资深专业工程师到现场负责指挥。6）调试前组织各专业分包商编制详细的调试方案和计划，并以BIM 动画进行模拟演练，重点放在本工程机电各项专业功能的实现。19土建与钢结构、土建与幕墙、钢结构与幕墙交叉作业施工多总承包管理责任重大本工程专业种类齐全，涉及专业分包多，如幕墙分包、精装修分包、弱电分包、电梯分包。各专业分项工程

108、之间的穿插协作频繁，总分包管理、协调量大，特别是机电安装、外立面装饰装修施工、室内精装修施工等对整个工程施工质量进度的成败起着极为关键的作用。1）建立部门齐全、职责明确的总承包项目管理部，健全各项总承包管理制度，通过各类专题会议，应用BIM 等信息化技术，全面实现对分包进度、质量、安全、文明施工等的管理。2）自行完成施工内容的顺利进行将直接影响其他专业分包的穿插及进度。因此对自行完成的工作需严格控制施工质量，合理安排施工流程，确保施工进度计划。3）编制“项目总承包管理手册”，作为项目总承包管理工作的指导性文件。制定的各项分包质量、安全管理制度加强对分包单位的质量、安全管理。4）设专人负责对各专

109、业分包采购材料的准备和材料进场的督促工作，对于大型设备制造进行驻场建造、运输过程监督。5）对于各专业分包单位所施工的作业面存在重叠及工序反复交叉，将从整个工程施工的角度合理安排施工流程，及时提供后续工程的施工作业面，保证各专业分包单位正常的进行施工。同时对各专业分包单位的施工质量、安全、文明施工等方面进行严格管理，确保整个工程正常的施工。6）了解工程的建设技术要求，强化对专业分包单位深化设计的审核和施工质量的控制，并设专人进行协调调度，统一管理，以满足设计功能的需求。7）为各专业分包单位提供全面的有前瞻性的服务，包括为各专业分包单位提供现有的临时水电、施工现场的塔吊、电梯、安全设施等全方位的服

110、务。同时装修、机电安装阶段为各专业分包单位提供全面的服务，包括提供现有施工现场水电接驳，提供施工现场垂直运输设备和脚手架设施，提供施工现场材料堆放场地等服务。同时以“机电优先”为原则，及时、提前移交机房，为机电各专业施工创造条件。20保证冬雨期顺利施工是重点本工程施工横跨冬期和雨期，保证工程按照工期节点顺利完成，冬雨期施工保证是重点。1）编制专项冬雨期施工方案，对各分部分项工程的冬雨期施工措施进行详细的规定，并按照程序报公司、监理、业主审核、审批后实施。2）雨期混凝土结构施工措施：主要从钢筋的除锈、混凝土原材料的选择、配合比（含水量）、雨季预防措施、大雨浇筑应急措施等方面控制。3）冬期混凝土结

111、构施工：对混凝土从原材料的选择、配合比（外加剂的添加）、运输（罐车的保温和运输时间）、浇筑（泵管的保温）、养护（测温、调整养护措施）等方面控制。4）钢结构冬季焊接采用焊前预热措施，提高预热温度和扩大加热范围至2倍板厚（常温时为1.5倍板厚），并在焊后立即用防火岩棉覆盖或包裹；雪天焊接时采取防护棚遮蔽，严格避免雪花飘落在热的焊缝上使其骤冷。在节点四周搭设专门的保温棚并利用适当的取暖措施保持棚内正温。第二章 施工总体组织部署第一节 施工部署原则本工程质量标准高、设计独特、专业分包多。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，确保工程高质量、按期完成，施工部署采取：“管理高目标，质量高标准，

112、安全无小事，交通为龙头，平面巧布置，专业细深化，过程严控制，计划细安排，设备早订货，分包早插入”的原则进行总体部署。1 满足招标文件要求的原则施工部署须满足招标文件提出的包括工期、质量、安全、环境保护、文明施工、保修服务等相关工程施工管理要求，招标文件中未明确或尚不够明确而在总承包合同中予以明确的施工管理要求，在编制实施性施工组织设计时予以满足合同文件要求。2 满足工序逻辑关系的原则整个工程遵循先地下，后地上；先主体，后装修；先土建后专业的一般原则，在主体结构分段验收后及时插入幕墙安装、装修工程、机电安装工程施工，主体结构施工、幕墙安装、装修工程施工、机电安装工程施工穿插进行。相关专业与主体结

113、构及装修施工同步进行，协调配合。3 符合季节性施工的原则根据北京最近几年天气情况，雨季有暴雨甚至大暴雨，施工部署时雨期施工应尽可能避开土方回填、地下防水工程、屋面防水工程，气温较低季节施工应尽量避免室内外湿作业、幕墙打胶、玻璃安装等工序施工。4 平面流水、立体交叉施工原则本工程地下室单层建筑面积较大，主楼层数多，且地下室几乎占据整个工程的用地面积，采用在平面上组织分段流水，在空间上组织立体交叉的施工方法，增大主楼施工作业面，加快施工进度。5 时间连续，空间占满的原则本项目地下室结构占场地面积大、工期紧，主体结构施工跨越冬季，所以结构施工应保证工序连接紧密，时间连续。主体结构施工时后续二次结构在

114、空间上及时插入施工，楼层按分段验收计划组织主体结构验收，在主体结构验收完成后及时插入室内装修、安装等工程施工。所以整体布置时在时间上连续进行，在空间上尽最大可能全面展开，保证工作面不闲置。6 推广应用“四新”技术的原则管理创新，技术创新，不断加大科技含量，推广“四新”技术，改进工艺和做法，采用现代管理手段，推动科技进步，确保施工质量、安全及工期。7均衡流水原则施工流水段按照后浇带位置、工程量均衡等原则进行分段管理，各段流水施工。8施工总平面布置合理原则施工总平面设计、布置遵循如下原则：8.1现场设施必须满足政府部门及授权的相关管理部门有关要求和规定，同时满足安全生产的原则；8.2有利于施工现场

115、道路畅通、物流清晰、便于总体施工的原则；8.3动态布置、与进度匹配、便于总体规划统一管理的原则；8.4施工声源、光源、震源远离居民区的原则；8.5施工设备和材料堆场按照“就近堆放”和“及时周转”的原则，即材料尽可能堆放在塔吊覆盖范围内，堆放相对集中减少大宗施工材料的二次倒运；8.6生活区、施工区、办公区满足与业主、监理、承包单位沟通方便，又相互独立的原则。9进度计划安排紧凑原则进度计划安排保证紧凑、协调，工作面无闲置，应遵循以下原则：9.1总工期及节点工期满足招标文件要求的原则；9.2资源配置均衡、关键线路清晰的原则；9.3合理考虑重大社会事件期间降效的原则；9.4合理考虑季节性施工降效的原则

116、；9.5冬期在外墙未封闭的情况下减少装修湿作业的原则；9.6各专业分包尽早插入的原则。第二节 施工总体安排1施工区域划分1.1混凝土结构施工区域划分本工程地下室施工总体分为三个区：区塔楼区、区裙房区和区先作区。结构施工总体分区详见图2-2-1。区 塔楼区区 裙房区区 先作区图2-2-1 总体分区示意图基础底板及地下结构施工时区塔楼、区裙房区按设计后浇带位置划分为多个施工流水段，其中区分为2个段：-1段、-2段；区分为3个段-1段、-2段、-3段。本工程前期将利用-2段基础底板作为材料堆场，在区地下结构完成形成料场后将区地下结构顶板作为材料堆场，并继续-2段后续地下结构的施工。区施工不分段，进场

117、后集中人力、物力进行区的桩头处理、余土清运及地下结构的施工，以便地下结构顶板完成后作为材料堆场。基础底板及地下结构施工流水段详见图2-2-2。-2段-3段区-1段-2段-1段-2段-2段区-1段-1段-3段图2-2-2 基础底板及地下结构施工流水段示意图本工程主体施工总体分为两个区：区塔楼区、区裙房区。外框组合楼板作业面 外围钢框架作业面核心筒施工作业面主塔楼施工时核心筒先行，外框架钢结构在核心筒结构施工完7层后开始安装。主塔楼按核心筒混凝土结构、外框架钢结构、外框架混凝土结构分三个作业面，不等高同步流水施工，如下图2-2-3示。图2-2-3 主塔楼核心筒及外框架混凝土结构施工示意图其中核心筒

118、混凝土结构分为两个施工段详见图2-2-4。核心筒施工1段核心筒施工2段图2-2-4 核心筒混凝土结构分段示意图1.2主塔楼钢结构施工区域划分钢柱吊装利用塔吊分区作业，为便于各工序间流水施工，缩短工期，塔楼钢结构平面分A、B、C三个大区，其中塔楼根据南北塔吊布置，分成A、B两个区，核心筒为一个区C分为C1、C2两个小分区，分别与土建相互穿插组织流水施工。待吊装完一个区域的钢柱和钢梁后，进行区域性整体校正、焊接。图2-2-5 主塔楼钢结构分段示意图1.3装修施工区域划分1.3.1外墙装修幕墙安装分三个部分：塔楼单元板块幕墙部分,裙房单元式玻璃幕墙系统+弧形装饰幕墙复合LED屏,及屋顶球体外装修。其

119、中塔楼单元板板幕墙区域根据设备层将整栋大楼自然分为三段，即首层F15、F16F30、F31顶层。施工区段划分详见图2-2-6。屋顶球体外装修部分塔楼单元板块施工3区塔楼框架式隐框玻璃幕墙塔楼单元板块施工2区塔楼单元板块施工1区裙房单元式玻璃幕墙系统+弧形装饰幕墙复合LED屏图2-2-6 外装修施工流水段示意图1.3.2内装修施工总体划分为五个区：分为3个区(分为6层15层施工区、1630层施工区、31顶层施工区3个区)、裙房(含地上首层5层塔楼部分)1个区、地下室1个区。施工区段划分详见图2-2-7。地下室施工区裙房施工区塔楼施工1区塔楼施工2区塔楼施工3区图2-2-7 内装修施工流水段示意图

120、1）塔楼区二次结构施工与机电主管线安装根据塔楼的分段验收时间，按由下至上的顺序依照结构施工的节奏安排流水施工。初装修部分按照施工部位分为两部分：第一部分为配合机电管线、管井安装部分，由下至上与机电施工流水作业；其它墙面、楼板装修面基层部分根据结构验收条件、各种隐蔽条件分区段进行楼层间流水施工。精装修与机电末端安装部分根据塔楼地上部分为3个施工区段，各个区段内按照楼层间组织流水施工。2）裙房及地下室区依据功能、轴线划分若干施工段，二次结构、机电安装、装修施工均按照各个施工段内进行层间的流水作业。2施工总体流程结构施工整体分为、区三个区组织流水施工。地下结构施工时采取塔楼先行的方式进行施工组织，地

121、上塔楼结构施工时采用核心筒混凝土结构先行的方式进行施工组织。地上结构施工时以超高层塔楼施工为主线，以大型塔吊顶升为施工节奏，以 (外框钢结构安装)为关键节点，采取钢结构与混凝土结构协调穿插施工，互为依托，相互配合的立体交叉不等高同步攀升方法进行施工。2.1地下结构基础底板施工前进行塔楼动臂塔的安装。地下室钢骨预埋与混凝土结构穿插进行。总体施工顺序为：区-1-2-1-2-3。-2段基础底板、区地下结构施工完成后交替作为材料堆场使用。2.2塔楼结构地上塔楼结构施工以核心筒混凝土结构先行，核心筒施工完二层安装爬模，施工至4层动臂塔吊开始爬升，施工完7层开始外框架钢结构安装。核心筒内楼盖施工落后核心筒

122、墙体结构3层-4层与核心筒错层施工，核心筒外框架钢结构施工落后于核心筒墙体混凝6-8层，外框架钢结构领先于外框架组合楼板结构一个吊装节（3-4层楼层高度），即核心筒混凝土结构领先于外框架混凝土结构8-10个楼层高度，如此循环，立体交叉、不等高同步攀升流水施工。2.3装修施工分阶段插入二次结构及初装修，初装修及时为精装修提供作业面，以便于精装修尽早插入。施工总体流程详见图2-2-8。图2-2-8 施工总体流程图3总体施工工况见下表2-2-1。表2-2-1 总体施工工况步骤图示说明1开工2动臂塔安装完3-2段筏板基础完4区地下结构完5塔楼出地面6塔楼核心筒施工完2层开始安装爬模架7塔楼核心筒先行施

123、工至4层动臂塔改为外挂爬升8地下结构全部完成9裙房全部完成10 塔楼组合楼板施工完19层，开始插入首15层二次结构，并安装首15层外幕墙用硬防护及吊篮。11塔楼组合楼板施工完31层，开始插入1630层二次结构，并安装1630外幕墙用硬防护及吊篮。12塔楼组合楼板施工完40层，塔架柱安装前用1#动臂塔拆除2#动臂塔 13塔楼组合楼板施工完44层（塔楼结构封顶），开始插入31顶层二次结构，开始31顶层外幕墙安装。14球形塔冠安装2/3后，装屋面吊，然后用屋面吊拆除1#动臂塔1530顶层外幕墙施工后期，外用电梯拆除，进行外用电梯处幕墙收口。外幕墙完成16内装修完成。室外工程完成。4平面布置部署根据施

124、工阶段的不同，制定不同的施工平面布置方案，以适应不同施工阶段，各阶段施工平面布置如下：地下结构施工阶段：重点考虑基础底板混凝土的施工组织、以及地下结构施工现场的材料运输及堆场，钢结构吊装及堆场等。结合工程场地状况，合理布置生产临时设施、场内施工通道。根据钢结构、模板以及场地情况合理选择塔吊型号、臂长及位置。地上结构施工阶段：混凝土浇筑施工运输通道，钢结构堆放场地，装修、机电安装及幕墙提前插入时材料运输及堆场，外用电梯的提前安装等。装饰装修与机电安装施工阶段：重点考虑装修材料、机电安装材料堆放场地；机电设备运输通道及吊装位置；幕墙材料加工、堆放场地；在室外工程插入施工后，需要重点考虑场内施工通道

125、及水平运输问题，保证室内室外同时施工顺利进行。5施工衔接安排总体施工以后浇带为界分为、三个施工区，区以加强带为界分为2个施工段，区以后浇带为界分为3个施工段，总计6个大的施工段，组织流水施工，以保证作业面合理流水施工。为尽快插入二次结构、初装修及外幕墙工程施工，划分为四个阶段组织结构工程验收即基础结构验收、首层至15层主体结构验收（含裙房）、16层至30层主体结构验收、31层以上主体结构验收。结构验收后插入地下室抹灰、初装修工程施工，二次结构、初装修施工优先保证机电管线安装及机房装修施工。随初装修工作面完成插入精装修施工。装修施工以精装修工期为重点进行组织。外幕墙安装在幕墙硬防护安装完成后插入

126、。施工外用电梯在幕墙收尾前拆除，为幕墙封闭收尾提供条件。结构验收分段示意图见图2-2-9。31层以上主体结构验收16层至30层主体结构验收首层至15层主体结构验收（含裙房）基础结构验收图2-2-9 结构验收分段示意图6大型施工机械配备6.1塔吊裙房在地下结构施工时安装两台TC7027塔吊（3#、4#）。塔楼在地下结构施工时安装两台M760D动臂塔吊(1#、2#)。动臂塔在核心筒结构施工完四层时开始爬升。塔吊安装拆除时间见表2-2-2。表2-2-2 塔吊安装拆除时间表塔吊序号安装时间安装辅助机械拆除时间辅助拆除机械1#塔吊M760D2015.4.16200t汽车吊2016.8.21 屋面吊2#塔

127、吊M760D2015.4.211#塔吊M760D2016.6.181#塔吊M760D3#塔吊TC70272015.4.1650t汽车吊2016.4.20 50t汽车吊4#塔吊TC70272015.5.150t汽车吊2016.4.20 50t汽车吊地下结构施工机械布置平面示意图见图2-2-10。图2-2-10 地下结构施工大型施工机械布置示意图主塔楼核心筒施工至4层时两台动臂塔吊（M760D动臂塔吊）开始爬升。塔楼动臂塔吊布置示意图见图2-2-11。图2-2-11 塔楼动臂塔吊示意图塔楼动臂塔吊爬升示意图见图2-2-12。图2-2-12 塔楼动臂塔吊爬升示意图6.2施工电梯施工电梯的布置主要是为

128、施工人员提供上下交通及散体材料的垂直运输。本工程主楼高度高，需要使用施工电梯为主要施工人员和材料运输工具。主楼最大高度为220m（塔楼屋顶钢桁架结构球形塔冠顶），核心筒最高点212.40m。塔楼核心筒施工完8层时安装1#、2#定制施工电梯（其中1台占用1个室内消防电梯井道），定制梯随核心筒爬升，主要解决核心筒结构及外框架结构施工人员的垂直运输，最大运行高度212.40m，即核心筒最高点。塔楼外框架区施工完15层，于2016年春节后安装3#、4#高速外用施工电梯，主要解决地上塔楼二次结构及初装修施工人员、材料的垂直运输。外用施工电梯最大达到高度为主屋面层40层184.4m处。主塔楼施工电梯布置示

129、意图见图2-2-13。图2-2-13 主塔楼施工电梯布置示意图裙房安装一台外用电梯主要用于裙房二次结构及初装修施工人员、材料的垂直运输。表 2-2-3 施工电梯使用时间及爬升、服务区域一览表分类型号爬升范围及服务区域使用时间施工电梯1#、2#：单笼定制高速施工电梯96m/min)-23m212.40m，核心筒施工人员垂直运输2015.9.222016.12.303#、4#SC200/200G双笼高速施工电梯(96m/min)0184.4m，塔楼装修、机电及幕墙施工2016.3.62016.10.165#SCD200/200双笼施工电梯裙楼装修、机电及幕墙施工2016.3.22016.8.186

130、.3正式电梯用于施工核心筒结构施工完成后先期安装三台正式高区电梯及一台正式消防电梯，均作为施工电梯，在装修期间作为人员和材料的垂直运输工具，为外幕墙的收尾提供有利保障。随正式电梯的投入使用,在2016年10月16日及2016年12月30日,分别拆除1#、2#定制和3#、4#高速外用施工。图2-2-14 主塔楼用于施工的正式电梯布置示意图表2-2-4 永久电梯使用时间及爬升、服务区域一览表分类型号爬升范围及服务区域使用时间返移交完成永久电梯三台高区客用电梯装修、机电及幕墙施工2016.9.162017.7.152017.8.161台消防电梯装修、机电施工2016.9.162017.7.156.4

131、混凝土泵、布料机混凝土输送采用一泵到顶、布料机布料的方式，地下施工阶段受场地限制浇筑采用4台HBT80混凝土地泵，地上裙房结构施工采用2台HBT80地泵，地上塔楼23层以下结构浇筑混凝土采用2台HBT80地泵,23层以上结构浇筑混凝土采用2台HBT90C地泵。地下结构施工采用4台HGY28型布料机。根据混凝土施工高度、混凝土浇筑量及施工计划进度的安排，塔楼核心筒混凝土浇筑选用2套泵管，1台HGY17型内爬式布料机共同布料。内筒楼板及外围钢框架楼板混凝土采用同样2套泵管共同布料，外框架钢管柱采用2套泵管顶升浇筑混凝土。7施工队伍及劳动力组织 根据现场情况，拟安排2支与本公司常年合作的成建制土建劳

132、务队、1支施工经验丰富的钢结构专业施工队和1支成建制的机电劳务队承担劳务施工作业任务，结构施工劳动力高峰期投入达742人，钢结构现场作业投入劳动力高峰期达120人，砌体及抹灰投入劳动力高峰期达330人，初装修入劳动力高峰期达870人，机电配合预留预埋投入劳动力高峰期38人，现场投入劳动力高峰期合计约1239人（不含专业分包）。8主要施工工艺选择8.1钢筋工程见表2-2-5、6。表2-2-5 钢筋加工、连接方式表序号钢筋级别钢筋规格连接方式钢筋加工1HPB300所有绑扎搭接场外加工，按计划运至现场2HRB335、HRB40018绑扎搭接3HRB335、HRB40018等强直螺纹连接表2-2-6

133、钢筋保护层控制表序号结构部位保护层控制方法1基础筏板混凝土预制块、钢筋焊成工字型支架、塑料垫块2钢筋混凝土剪力墙竖向梯子筋、水平梯子筋、双F卡、塑料垫块3钢筋混凝土柱钢筋定位架、塑料垫块4钢筋混凝土梁塑料垫块、细石混凝土垫块5钢筋混凝土楼板细石混凝土垫块、12钢筋马凳8.2模板工程见表2-2-7。表2-2-7 模板体系选择表序号结构部位模板体系1地下室外墙外墙模板采用18mm厚覆膜木胶合板组拼成大模板；竖肋采用100100工程木，间距200mm，横肋采用248钢管，间距400mm。采用20对拉螺栓，间距400mm600mm。2地下室内墙(不含核心筒)采用15mm覆膜木胶合板组拼大模板，竖肋采用

134、50mm100mm木方，间距250mm，横肋采用248钢管，间距400mm，采用20对拉螺栓，间距400mm600mm。(3坡道圆弧形墙体采用15mm覆膜木胶合板模板，50mm100mm木方间距200mm作竖肋，25钢筋间距200mm作横楞，25钢筋外面再用248钢管间距400mm作竖向背楞。M16对拉螺栓（外墙采用80804mm止水片），间距400mm400mm。4核心筒墙体（包括地上、地下）选用JD-86系列主龙骨模板，整体性强、刚度大、拼缝少、墙体表面效果好，具体结构：面板采用6mm厚钢板，加强背楞采用双向加强槽钢。相邻模板间使用专用的模板连接器进行拉结，使相邻两块模板的板面在同一平面，

135、以保证墙体平面度。本工程标准层层高4500mm，模板配模高度为4600mm，下压50mm，上高50mm。对于其他非标层采用现场另行木模接高浇筑的方法施工。核心筒墙体从地上三层开始使用液压爬升模板。5地下室框架方柱采用15厚覆膜木胶合板，50mm100mm木方间距200mm作竖楞，16槽钢间距600mm作柱箍，对拉螺栓采用M20。6地下室、裙 房顶板、梁板采用15mm覆膜木胶合板模板，50100木方次楞，间距300mm，100100木方主肋，间距1200（300mm厚以上楼板间距900mm），碗扣支撑1200mm1200mm（300mm厚以上楼板间距900mm900mm），步距1500mm。梁模

136、板采用15mm覆膜木胶合板模板，50mm100mm木方间距200mm作纵肋，48钢管间距900mm（梁高超过1200mm间距600mm）作托梁；采用碗扣支撑，步距1500mm（梁高超过1200mm步距900mm）。6裙房框架圆柱采用定型钢模板7特殊部位楼梯间采用定型铝合金模板。8梁柱接头采用15mm厚覆膜木胶合板配制成U型专用模板，与柱、梁模配套安装，按梁底压柱模，梁侧模压柱模方法施工。8.3混凝土工程表2-2-8 混凝土浇筑方法表序号浇筑工序方案选择1混凝土供应采用混凝土搅拌站供应的预拌混凝土。2混凝土场外运输采用混凝土搅拌运输车。3混凝土场内垂直输送采用HBT80、HBT90C混凝土输送泵

137、、输送泵管、汽车泵。4混凝土布料采用混凝土布料机、混凝土吊斗、混凝土输送泵软管。5混凝土振捣墙、柱、梁底板采用插入式振动棒、楼板采用平板振动器。6混凝土养护基础底板拟采用保湿塑料布+两层阻燃被覆盖养护，冬期阶段剪力墙采用全钢大模板外加阻燃挤塑板保温养护，独立柱采用阻燃被保温养护。7施工缝留置基础筏板按后浇带分块，每块一次浇筑完成；柱子施工缝留于每一楼层楼面标高处；梁板施工缝沿次梁方向留置在次梁跨度的中间1/3范围内；楼梯施工缝留于起步位置向休息平台内退500；施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。8.4机电安装预留8.4.1预留、预埋主体施工时，进行强电、弱电、给排水、消防水、通风与空

138、调系统预留预埋，在地下室成排及大型管线、竖井内立管固定支架生根部位埋设预埋件。地下部分主体施工时，可利用各施工段施工时间差，将大型管道等施工材料用塔吊从正在施工的施工段吊至已施工完施工段楼层的楼板上分散放置，以减少以后运输工作量及加快施工进度。待地下结构施工完毕首先进行地下室各系统及设备的安装，地上部分安装按照不同施工部位要求同时插入各系统的安装。水泵、风机、空调机组等利用塔吊吊至相应楼层，或利用汽车坡道散装运至设备机房所在位置然后组装就位。各个竖井、强弱电室、机房要求土建专业提前进行二次结构砌筑，便于专业提前施工。设备、管道吊运安装前编制专项方案。8.4.2机电管线施工顺序在相应部位结构施工

139、前，绘制机电综合管线平面布置图，在综合图的基础上进行支吊架的协调。在机电管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行机电管线的施工。本工程基本的施工次序：先无压排水管道、后通风安装，依次是空调冷热水等有坡度的管道和消防、喷淋等有压管道、强电、弱电专业，最后是终端设备的安装。此施工次序将根据具体部位的情况进行调整。水平区域的流水施工各专业在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。应保证一个系统管道施工完毕后，其它系统管道有足够的作业面进行施工。8.4.3进入装修阶段，进行机电设备及配管、各层支管道施工，协调各专业分包配合装修进行末端设备、风口、喷头、探头、灯具的安装。土建具备封闭条件后，进行各机房的设备及

140、管道的施工，准备各种交工资料及竣工图。8.4.4机电调试成立调试小组，组织所有机电专业进行调试验收工作，包括各系统单独调试和机电联合调试。8.5脚手架核心筒混凝土结构施工完2层时，开始安装核心筒爬模体系。表2-2-9 脚手架选择表序号部 位功 能脚手架选择1地下室外围防护扣件式双排钢管脚手架，架体排距600mm，纵距1500mm，横杆步距1500mm。2地上裙 房外脚手架扣件式双排落地钢管脚手架，架体排距1000mm，纵距1500mm，横杆步距1500mm。3地上核心筒外墙爬模核心筒外墙地上施工时采用全钢大模板配合液压爬模架施工工艺。液压爬模架，布置于核芯筒外墙；该形式爬模架支模体系与钢筋绑扎

141、平台分离，模板体系的进退不带动钢筋绑扎平台移动，可带墙体一侧大模板一起爬升，平台宽度2.25米，其覆盖四个层高，架体共有六层操作平台，从上至下分别为：上两层为绑筋操作平台，可借助此两层平台绑扎钢筋；中间两层为支模操作平台，可在此平台上完成合模、拆模、清理模板等工作；下层为爬升操作平台；最底层为拆卸清理维护平台。当墙体混凝土达到脱模要求后，先爬升爬模架，将爬模架爬升至上一层，此时将模板退600700mm，即可借助此空隙清理模板，然后将支模体系靠近外墙，并对其进行刚性拉接，此时即可借助上两层操作平台绑扎墙体钢筋。4地上物料平台物料平台液压爬模架，布置于核心筒内；该形式爬模架提供了支模和暂时放置物料

142、的平台，主平台布满整个布置机位的空间，其共覆盖四个层高，架体共有七层操作平台，从上至下分别为：上两层为绑筋操作平台，可借助此两层平台放置和绑扎钢筋；中间两层为支模操作平台，可在此平台上完成合模、拆模、清理模板等工作；下层为爬升操作平台；最底两层层为拆卸清理维护平台（见物料平台液压爬模架立面示意图）。物料平台可带其所在筒的四侧模板爬升，当物料平台所在筒的混凝土达到脱模要求后，将布置机位两侧的模板用支模体系退模，另两侧模板使用手动导链将模板脱模并借助特定模板丝杠将两侧大模板固定后，此时借助物料平台的上层操作平台绑扎上层墙体钢筋，当上层墙体钢筋绑扎完毕后爬升物料平台，将物料平台爬升至上一施工层。物料

143、平台的最大作用在于从其主操作平台向上安装一组钢结构桁架，在其顶端铺设脚手板，使其形成一个物料平台，此平台上施工荷载为500Kg/m2，可用于暂时放置钢筋或布料杆。当物料平台进行爬升作业时要将堆放在物料平台上的钢筋、布料杆及其他物料吊走，待爬升完毕后方可再进行堆放。5地上塔楼结构周边安全防护吊装作业面外围挂外挑网（间隔三层一挑）。施工完成的结构外围每层搭设1.5m高防护栏杆。幕墙插入施工后在插入楼层上方搭设硬质防护。6柱操作架地下室及裙房柱采用落地架，横杆距钢筋不大于800mm，步距1500mm，搭设高度为各层高。7墙采用落地式双排架，步距、立杆间距1500mm。9安全防护、文明施工措施所有分项

144、均需符合绿色安全文明工地标准，详见表2-2-10。表2-2-10 安全防护、文明施工措施表类别项目名称具体要求文明施工与环境保护安全警示标志牌在易发伤亡事故(或危险)处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌。现场围挡现场采用广告牌围挡。六板二图在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫等六板；施工现场总平面图、效果图。场容场貌(1)道路畅通；(2)排水沟、排水设施通畅；(3)工地地面硬化处理；(4)绿化； 文明施工与环境保护材料堆放(1)材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；(2)水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施。

145、(3)易燃、易爆和有毒有害物品分类存放。现场防火消防器材配置合理，符合消防要求。垃圾清运施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放，施工垃圾必须采用相应容器或管道运输。临时设施现场办公生活设施(1)施工现场办公、生活区与作业区分开设置，保持安全距离。(2)工地办公室、食堂、厕所、饮水、休息场所符合卫生和安全要求。施工现场临时用电配电线路(1)按照TN-S系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆。(2)按要求架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋地的地沟。(3)对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施。配电箱开关箱(1)按三级配电要求，配备总配电箱、

146、分配电箱、开关箱三类标准电箱。开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏。三类电箱中的各类电器应是合格品；(2)按两级保护的要求，选取符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中的漏电保护器。接地保护装置施工现场保护零线的重复接地应不少于三处。安全施工临边洞口交叉高处作业防护楼板、屋面、等临边防护吊装作业面外围挂外挑网（间隔三层一挑）。施工完成的结构外围每层搭设1.5m高防护栏杆。幕墙插入施工后在插入楼层上方搭设硬质防护。通道口防护设防护棚，防护棚为两道相距50cm不小于5cm厚的木板。两侧应沿栏杆架用密目式安全网封闭。预留洞口防护用木板全封闭；短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆。电

147、梯井口防护设置定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井内每个两层（不大于10m）设置一道安全平网。楼梯边防护设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18cm高的踢脚板。垂直方向交叉作业防护设置防护隔离棚或其他设施。高空作业防护有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道。其他要求临水、临电接驳目前现场有1处市政水接驳点，管径100mm。供电量为2台800KVA箱式变压器及其防护设置。第三节 各阶段施工部署1施工准备部署1.1前期策划项目人员进场后首先与甲方、监理、设计接触、沟通，建立联络机制。协助公司着手进行劳务招标，针对现场情况对投标施工组织设计优化、细化，

148、作深化设计的准备工作。进行材料、设备、分包招标程序的确定工作及劳动力、技术、材料的准备工作。与政府机关部门接触，作好各项证照办理工作。与市政单位、交通管理单位联系协调交通。同时组织项目成员对工程进行进度、质量、设备材料采购、施工方法、专业调试、验收等方面的前期策划。1.2技术准备1.2.1图纸会审、深化设计、标准规范准备序号工作内容工作要求1熟悉掌握施工图纸在施工准备阶段，由项目总工程师组织项目部技术人员学习设计图纸，做好图纸的熟悉和自审工作，全面掌握施工图内容，领会设计意图，对建筑图及与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和设计说明等方面认真核对，掌握拟建工程的建筑结构形式和特点、需要采取的新技

149、术等。了解设计意图及设计目的，做好图纸自审记录，要求施工技术人员对拟建工程各细部结构及主要建筑做法全面掌握2深化设计和专业协调设计本项目结构复杂，专业工程多，在熟悉掌握施工图纸的基础上，项目经理部设置BIM设计协调组，利用BIM技术进行专业工程深化设计。同时为便于结构工程施工管理及钢结构详图设计，需将对各专业工程进行综合协调设计和结构节点详图设计，进行专业综合协调设计和节点详图设计的目的一方面是使专业工程能进行统一协调，另一方面是使项目管理人员对各工程重点部位有更深刻的认识。所有专业协调设计图纸和节点详图设计图纸须经项目总工程师审核，协调设计过程中对部分图纸有疑义的或不够明确的须向设计人请示3

150、图纸会审项目经理部成员在对图纸全面掌握及进行自审后，形成图纸自审纪要，图纸自审纪要汇总至设计单位。项目经理部根据业主确定的设计交底和图纸会审时间参加由业主方组织，设计、监理参加的图纸会审和设计交底，图纸会审和设计交底形成图纸会审记录。项目经理部有利于工程施工和降低成本的合理化建议在图纸会审过程中征询设计、监理和业主的意见，在得到设计、监理及业主确认后记入图纸会审纪要，图纸会审纪要经业主、监理、设计、施工四方签章后与设计图纸一道作为工程施工依据4规范、标准、规程的配备在施工准备阶段将本工程施工所需的规范、规程、图集等配备齐全。施工过程中应及时掌握新规范、新规程、新标准、新图集的更新动态，保证及时

151、执行更新的规范、规程、标准和图集。新规范、新规程、新标准、新图集公布后，项目经理部由项目总工程师组织学习，保证工程施工中及时执行1.2.2施工组织设计、施工方案、质量计划、技术交底准备序号工作内容工作要求1施工组织设计施工准备阶段由项目总工程师组织公司技术部门和项目主要部门成员在本施工组织设计的基础上编制用于工程实施的实施性施工组织设计，实施性施工组织设计经公司总工程师审批后报业主和监理审批，经审批后严格按施工组织设计组织施工2施工方案施工方案是项目施工的操作性文件，由项目总工程师组织项目经理部工程管理部、工程技术部施工技术人员依据实施性施工组织设计确定的施工方案编制各分部分项工程实施性施工方

152、案，经项目经理审核后报监理和业主审批，施工过程中严格按经审批的施工方案施工，项目工程技术部负责施工方案的实施检查3质量保证计划项目质量保证计划是项目质量控制的程序文件和纲领性文件，由项目总工程师在施工准备阶段组织编写，经项目经理审核后报监理和业主审批，经审批的项目质量保证计划作为项目质量控制的程序文件，施工管理过程中严格执行项目质量保证计划，项目经理部定期对质量体系进行审核，公司每半年对项目质量体系运行情况进行审核和评价4施工技术交底根据审批的施工组织设计，在项目总工程师的主持下，对工程施工人员进行分级技术交底，使所有施工人员了解本工程的施工方法、施工中的重点和难点、施工工艺、施工进度计划等1

153、.2.3施工技术方案编制计划项目总工程师组织项目技术工程师在公司技术部的协助下根据工程规模、结构特点、业主要求和实施性施工组织设计确定的主要施工方法按分项工程编制施工方案。工程开工前由项目总工程师向项目主要管理人员进行实施性施工组织设计和项目质量计划交底，专项工程施工前由项目总工程师组织项目施工技术人员进行专项施工方案交底。根据本工程施工部署安排，初步确定本工程主要结构施工阶段主要方案编制计划详见表2-3-1。装修及设备安装施工阶段主要方案编制计划详见表2-3-2。表2-3-1 结构施工阶段方案编制计划序号方案名称完成时间1剩余土方开挖方案2015.4.12施工临时用水方案2015.4.53施

154、工临时用电方案2015.4.54施工临建布置方案2015.4.85施工测量方案2015.4.106质量计划及创优措施2015.4.107塔吊安装、锚固拆除方案2015.4.58施工试验方案2015.4.59防水工程施工方案2015.4.1010群塔作业安全方案2015.5.511大体积混凝土施工方案2015.5.1012钢材采购、钢结构加工制作、运输方案2015.4.1513钢柱柱脚锚固方案2015.4.1514钢结构吊装方案2015.4.1515钢筋施工方案2015.5.1516钢筋直螺纹连接施工方案2015.5.1517模板施工方案2015.5.2018混凝土施工方案2015.5.2019

155、爬模施工方案2015.5.2020劲性混凝土施工方案2015.5.2021钢管柱混凝土顶升方案2015.5.2022外脚手架施工方案2015.5.2523绿色施工方案2015.5.2524机电工程配合主体结构施工方案2015.5.1025结构施工成品保护方案2015.6.126各项安全专项方案2015.6.127应急响应预案2015.6.1282015年度雨期施工方案2015.6.12920152016年度冬期施工方案2015.10.1530砌筑工程施工方案2016.2.1531塔冠施工方案2016.3.1532创LEED金级认证方案2015.4.2033创鲁班奖策划2015.4.20 表2-

156、3-2 装修及设备安装阶段方案编制计划序号方案名称完成时间1施工电梯安拆方案2015.11.152初装修施工方案2016.3.153门窗工程施工方案2016.4.204室内防水施工方案2016.4.205精装修施工方案2016.8.156幕墙施工方案2016.3.157屋面工程施工方案2016.9.108机电系统穿插管理方案2016.1.209机电系统工程安装调试方案2015.4.1010消防系统安装调试方案2016.3.1011机电设备吊运、安装专项方案2016.3.112弱电工程安装调试方案2016.8.1013外墙泛光照明及景观照明供应及安装工程2017.1.114电梯及自动扶梯工程安装

157、调试方案2016.5.3015高低压柜及变配电设备安装工程安装调试方案2016.7.1016机电系统联合调试方案2017.6.117市政管线安装调试方案2017.1.2018室外工程施工方案2017.2.1192016年雨期施工方案2016.5.152020162017年冬期施工方案2016.10.1521成品保护方案2016.4.1522LEED金级认证方案2016.4.15232017年雨期施工方案2017.5.1528工程竣工验收计划2017.8.11.3合同、商务预算、资金计划的准备序号工作内容工作要求1合同准备完成与业主的承包合同谈判签约工作，并签订承包合同；并同指定分包商签订工程合

158、同。合同签定完成后组织相关人员熟悉合同内容，学习合同文本。2商务预算由合约商务部根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发等提供依据。3资金准备投标阶段已对本工程各阶段资金使用情况进行预估，制定施工全过程现金流量表，并根据合同文件相关条款编制资金月度使用计划，制定资金使用方案，由公司财务部落实相应资金，保证项目资金专款专用施工准备阶段，根据材料供应合同、劳务分包合同签订情况及时对相应资金进行落实，并建立项目专用资金帐户，保证项目各项施工准备资金充裕。1.4进度计划、样板方案、机械设备、材料采购准备序号工作

159、内容工作要求1施工进度计划编制施工总进度计划，并报业主代表、工程监理审批，再根据审批后的施工总进度计划，编制二级、三级进度计划及月度、周进度计划。同时要求指定分包商根据施工总进度计划内的阶段性目标，编制各自合同范围内的施工进度计划，经总承包商、业主代表、工程监理审批后执行2样板方案施工过程中坚持实行样板引路制度。施工前编制样板计划表，明确样板施工部位，在经业主代表批准的现场样板区内进行施工，保证主要工序的工艺质量样板满足质量验收标准。所有样板施工完成并报业主代表、工程监理确认后，方可大面积施工。3机械设备投标阶段，对项目前期需要投入塔吊、汽车吊等大型机械设备订立协议。一旦工程中标，将立即签定购

160、买或租赁合同；并组织机修人员对准备进场的机械设备进行检修和保养，使设备进场后能够保持良好的运转状态；对已经进场的设备加紧安装调试工作，使设备尽快运转起来4材料采购编制本工程的施工图预算，对工程施工所用工程材料总量进行汇总，并根据施工总进度计划编制材料采购计划和进场计划，通过对供应商资质审查和实地考察，确定合格分供商，签定采购和供货合同1.5人员准备项目经理部人员安排按照施工组织机构图进行设置，各岗位管理人员在投标阶段已经按照项目组织机构图人员配置要求准备齐全，一旦中标，将可根据现场需求及时进驻施工现场。按照劳动力配备计划，择优选择劳务作业队伍，劳务作业队伍在投标阶段已经做好准备，部分劳务作业人

161、员在中标通知进场之日起七天内与管理人员一道进场，及时根据施工现场平面布置及生活区生活设施工作量进行现场平面布置及生活设施布置，工程开工后按劳动力配备计划分阶段组织劳务作业人员进场。各阶段工作量同时应考虑劳动力配备的均衡性。凡进场职工必须做好新工人入场三级安全教育工作。主要管理人员及特殊工种需执对口岗位证书。1.5.1主要管理人员及特殊工种执证上岗要求一览表序号类别工种或岗位证件名称1管理人员项目经理一级注册建造师高级工程师2管理人员项目总工一级注册建造师高级工程师3管理人员项目生产经理高级工程师4管理人员项目钢结构经理高级工程师5管理人员项目机电经理高级工程师6管理人员质量总监高级工程师7管理

162、人员安全总监高级工程师8管理人员质量管理质检员证9管理人员安全管理注册安全工程师证10管理人员现场施工管理施工员证11管理人员资料管理资料员证12管理人员合同管理造价工程师证13管理人员材料管理材料员证14管理人员测量工程师测量员证15管理人员试验管理试验员证16管理人员各专业深化设计管理BIM工程师17特殊工种电焊工特殊工种操作证(焊工证)18特殊工种架子工架子工证19特殊工种起重工特殊工种操作证20特殊工种探伤工无损检测技术资格证21特殊工种电工电工证22特殊工种机操工专业上岗证23特殊工种塔吊司机塔吊司机证24特殊工种指挥工特殊工种资格证（指挥工证）1.6施工现场准备1.6.1施工现场准

163、备内容序号工作内容工作要求1现场交接工作进场后做好场地的移交工作。对现场临水、临电、测量基准点的交接和保护等。检查现场周边道路、市政设施和毗邻财产的状况、现场永久和临时用地的控制线等。2测量控制网根据业主提供的基准点及建筑红线，建立施工区内高程和平面控制网，作好控制网的保护工作，并在此控制网的基础上进行工程的建筑定位及细部放线、沉降观测等工作。3生活临建设施工人生活基地设在离现场不远的地点。4现场临建根据业主代表、监理审批后的平面布置图设置施工现场办公室、试验室、库房、钢筋加工棚、木工加工棚、临时道路、临时水电、临时消防、厕所等办公和生产临建设施，为施工生产提供条件。5施工前期的相关手续根据北

164、京市有关规定和要求，申请及办理施工所需的一切必须的证件，包括协助业主办理施工许可证，办理临时设施的临时规划许可证，并根据施工需要，办理夜间施工许可证、特殊交通运输的许可证等。6周边协调与工程所在地居委会建立联系，对今后施工可能产生的噪音、空气污染及其它干扰以及采取的措施进行初步沟通，研究解决扰民问题。与有关的政府部门沟通，包括工程的开工、出入口及通道口的限制、交通运输的限制规定、特殊交通运输的许可、污水的排放、垃圾的清除、现场呼叫系统、工作时间的限制等，必须符合政府各项规章制度，遵守相关法律法规，并及时办理政府各有关管理部门要求的各种手续，保证工程的顺利进行。1.6.2施工现场移交内容一览表序

165、号交接内容交接方式接收交接部门1基准点现场交接、复核交接技术部2供电设备交接现场交接、签收机电部3临明用水水源交接现场交接、签收机电部4排污点交接现场交接、签收工程部5交接范围内施工道路、施工场地交接现场交接、签收工程部6交接范围内业主方现有设施保护交接现场交接、签收工程部7其他交接现场、内业、签收办公室上述已列入和及未列入的交接内容均在进场之日起计10天内完成1.7与业主和相关协作单位的配合协调措施在施工过程中，外界环境影响施工的因素很多，项目部将设置综合办公室，加强与业主、周边地区政府部门和外部合作单位的沟通与协调，取得政府部门及外部合作单位的支持，为保证施工生产的顺利进行创造良好的外部环

166、境。进场后，在业主、监理工程师的监督下以书面形式，同业主及监理单位办理好坐标控制点、高程控制点交接及现场复核工作，以此为依据建立现场测量、监测控制网。建立项目管理各项制度及联络机制，包括建立土建、装饰、机电安装工程有关的各项制度，建立同业主、监理、顾问、设计院、政府主管部门以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。1.7.1与业主沟通协调计划项目内容加强与业主的沟通了解根据业主的建设意图，征求业主对工程施工的意见，对业主提出的问题将及时予以答复和处理，不断改进我公司的工作。当好业主的助手和参谋根据业主的建设意图，发挥我公司的技术优势，站在业主的角度从工程的使用功能、设计的合理性等方面考

167、虑问题，多提合理化建议。根据合同要求，科学合理的组织施工，统一协调、管理、解决工程中存在的各种问题，让业主放心。建立与业主、监理参加的工程例会制度，加强沟通，及时解决工程质量、进度等问题。对最终用户服务按业主要求，贯彻“以最终用户为导向，全寿命周期管理”的理念。按照协调计划，在涉及最终用户使用功能的深化设计开展前，与最终用户代表进行协调，听取他们的意见建议，进行有目的的深化设计工作。1.7.2与政府部门沟通协调计划序号协调内容政府部门1现场及周边环境安全当地派出所2施工现场消防安全许可证市消防局3施工备案表市建委4劳务人员就业证区劳动局5劳务人员暂住证当地派出所6建设工程质量监督市质量监督站7

168、环境保护申报表区环保局8夜间施工许可证区环保局9噪音检测区环保局10污水检测区环保局11场容、场貌、运输遗洒区城管执法大队12通行证所属交警支队13占道申请市政设施管理处14食堂卫生许可证区卫生局15渣土外运市执法大队1.7.3施工许可相关手续办理一览表序号证件名称政府主管部门备注1施工许可证北京市建设局规划许可证、企业资质、工程合同、注册建造师、监理工程师、主要劳务分包单位复印件2现场临建报批北京市消防局开工证、规划许可证、临建图纸、规划局批准的总平面图、填写临建报审表3消防手续审批北京市公安消防局开工许可证、临建消防方案4夜间施工许可北京市环保局开工许可证5排污许可北京市城管局开工许可证、

169、现场平面布置图、现场污水排放申请表6渣土消纳许可证北京市城管局开工许可证7现场生活垃圾及化粪池清扫协议北京市城管局开工许可证8食堂卫生许可证北京市卫生局开工许可证9质量监督申报北京市工程质量监督站开工许可证10安全监督申报北京市安全监督站开工许可证11大型车辆运输许可北京市交管局开工许可证1.8专业分包招标、进场计划结合工程部署编制专业分包工程考察、招标、进场计划，供业主进行分包工作安排的参考。表2-3-3 主要专业进场计划序号专业工程名称进场时间1外幕墙、雨棚及球体幕墙等深化设计、供应及安装分包工程(包括外幕墙、大堂旋转门、雨篷及球体幕墙(采光顶)设计、媒体幕支撑结构等工程)2016年2月2

170、0日2机电深化设计、供应及安装分包工程(含冷水机组)2015年11月10日3电梯及自动扶梯深化设计、供应及安装分包工程2016年6月20日4消防系统深化设计、供应及安装分包工程(包括消防喷淋/消火栓系统、消防报警及联动系统、气体灭火系统、大空间水炮灭火等系统)2016年7月10日5弱电深化设计、供应及安装分包工程(包括楼宇自控系统、视频安防监控系统、入侵报警系统、无线巡更系统、门禁控制系统、紧急广播及背景音乐系统、无线对讲系统、有线电视系统、停车场管理及车位引导系统、会所音视频系统、会所调光系统、大堂入口闸机工程等弱电系统之深化设计、供应及安装工程)2016年7月10日6精装修深化设计、供应及

171、安装工程2015年9月15日7四合院古建深化设计、供应及安装工程2016年1月1日8擦窗机系统深化设计、供应及安装分包工程(包括屋顶擦窗机及裙楼用蜘蛛机深化设计、供应及安装，含擦窗机轨道、马道及操作平台。)2016年11月20日9车位划线及交通设施系统深化设计、供应及安装工程2016年8月20日10标志深化设计、供应及安装工程2016年8月20日11厨房、游泳池设备深化设计、供应及安装工程2016年11月20日12机械式停车设备深化设计、供应及安装工程2017年2月6日13室外景观及园林绿化深化设计、供应及安装工程(包括室外地面、屋面花园绿化种植、景观(水景)、室外园林照明喷灌等工程)2017

172、年2月20日14天然气、热力、小市政工程深化设计、供应及安装工程2017年2月11日15楼体泛光照明深化设计、供应及安装工程2017年2月11日16变配电设备深化设计、供应及安装工程2016年6月10日17外电源深化设计、供应及安装工程2016年6月1日2剩余土方开挖施工部署2.1对前期土方、护坡、工程桩进行接收本工程招标不包括基坑降水、护坡、工程桩及前期土方开挖。我公司进场后，立即组织有关人员对前期业主发包的降水、护坡、土方工程进行工程交接、验收：交接、验收项目具体内容工程质量对已经施工完毕的土方、降水、护坡工程、工程桩的质量按照图纸、设计、规范要求进行复核，对降水井抽水效果进行检查；技术资

173、料检查护坡、土方、降水、工程桩各分项工程的相关技术资料；在现场施工符合图纸、设计、规范、要求满足后续工程施工要求、各种资料的交付满足国家及北京市相关规定和本工程总承包的要求后，对土方、降水、护坡工程、工程桩专业分包所移交的工程竣工资料、竣工图进行验收归档，作为本工程竣工档案移交时的一部分；标高点、基准点交接对前期分包单位移交的基准点进行闭合复测；注：对不符合之处督促原施工单位及时进行处理，确保满足本工程设计和后续施工要求。2.1.1降水、护坡、土方开挖、工程桩现场工程的验收 1）检查降水系统观测孔中的水位，降水系统运转情况，排水系统畅通，坑内不积水。2）按照工程质量检验标准对土方开挖平面尺寸、

174、边坡进行检查，检查符合要求方可进行下一步施工。3）依据北京市工程质量检验标准对基底标高进行检查。2.1.2降水、护坡、土方开挖、工程桩复核资料验收根据有关要求检查和接收土方护坡施工单位提供的技术资料，包括：1）降水、护坡、土方开挖、工程桩工程竣工资料：降水、护坡、土方开挖、工程桩工程设计变更及技术洽商资料，施工管理资料，质量验收资料，施工日志，建筑材料检验和试验报告等。2）根据设计图纸、规范、施工方案的要求，对已实施的支护工程，对照资料进行复核验收，包括平面控制网、水准点；基底标高、轴线位置等。3）作为土方护坡工程竣工和资料的交接，与原施工单位、监理单位一起，按照施工验收规范进行检验，并做好检

175、查记录。对不符合之处由原施工单位及时进行处理，确保满足本工程设计要求。2.2招标范围内土方开挖施工工程位于CBD商务区核心区，地理位置和周边环境非常复杂，车流量大。本工程原土护降一体化施工单位挖土方标高至绝对标高9.35米，剩余土方（包含桩间土）、桩头剔凿（含试桩桩头）、桩头防水均由承包商负责。总量为2420方。2.2.1剩余土方开挖阶段施工流程详见图2-3-1。图2-3-1 剩余土方开挖施工流程图2.2.2剩余土方开挖施工部署详见表2-3-3。表2-3-3 剩余土方开挖施工部署表分区施工基本顺序划分为、总计3个施工区。剩余土方开挖的施工顺序为区、区、-2段同时施工，然后施工-1段，-3段剩余

176、土方开挖。主要大型设备投入土方开挖设备：3台挖掘机，土方车10辆。垂直运输设备：2台ST7027塔吊、2台M760D塔吊。劳动力桩头处理50人，余土开挖50人，劳动力总体高峰人数约100人。工期安排及施工组织2015年4月1日开工，区主塔楼与区先作区余土清运工作同时开始施工，且区先作区先于区主塔楼完成。区主塔楼与区先作区分别使用1台挖掘机，区先作区完成后挖掘机转至-1段使用，区主塔楼完成后挖掘机转至-2段使用，最终两台挖掘机全部转至-3段使用。区主塔楼工期安排桩头处理、余土清运20天，验槽、垫层3天，防水及保护层6天；在区桩头处理、余土清运期间进行1#、2#M760D动臂塔吊基础施工及塔吊安装

177、。区先作区工期安排桩头处理、余土清运12天，验槽、垫层4天，防水及保护层6天；区裙房区工期安排为-1段桩头处理、余土清运15天，验槽、垫层8天，防水及保护层12天，-2段桩头处理、余土清运15天，验槽、垫层7天，防水及保护层9天，-3段桩头处理、余土清运20天，验槽、垫层8天，防水及保护层12天。在-2段桩头处理、余土清运期间进行4#塔吊基础施工及塔吊安装，在-3段桩头处理、余土清运期间进行3#塔吊基础施工及塔吊安装。平面布置（1）临建设施：现场无法布置正式办公区，因此前期土方清理施工阶段在北侧Z-1a地块内放置临时集装箱式活动房供现场值班人员使用，正式办公区拟在场外布置。（2）施工道路及出入

178、口：通过Z-1a地块（国际期货）待建场地北侧现有大门，进行土方运输；3地下及裙房结构施工部署工程位于CBD商务区核心区，地理位置和周边环境非常复杂，车流量大。故地下阶段的施工部署为本工程施工部署的重中之重。本工程地下五层（其中地下一层设夹层），地下建筑面积：42471m2, 单层建筑面积约8081m2，红线范围内几乎无利用场地。3.1结构概况3.1.1钢筋混凝土结构概况地下部分结构外墙总长365m，外墙墙厚最厚处达1200mm。地下部分以90009000mm矩形柱网为主。主塔楼部分钢管柱16根，其中4根1800，12根1600；4根钢筋混凝土圆柱，其中2根900、2根1100。裙房地下室部分钢

179、筋混凝土方柱61根，其中6根17001700，2根14001400，8根12001200，4根11001100，37根10001000，4根800800。核心筒呈长方形，剪力墙最厚处达1100mm，核心筒外墙总长约88.4m。框架梁最大尺寸为400800。墙柱混凝土强度等级为C60,楼板混凝土强度等级为C40。3.1.2地下室及裙房钢结构概况塔楼外框架钢柱为16根钢管混凝土柱，最大截面为180080；塔楼核心筒部分含4根十字型钢骨柱和20根H型钢骨柱，其中十字型钢骨柱最大截面为2H5002504848，H型钢骨柱最大截面H6004004848。裙房钢柱共20根，柱间距9m，为十字柱，规格从45

180、0200182010004003540不等，材质Q345B。楼层劲性钢梁为H型钢梁，规格从H4002001216H12005002540不等，材质Q345B。顶层四合院钢结构位于裙房26.900m标高以上，为钢框架结构，钢柱有箱型柱，圆管柱两种，圆管柱规格为P20310、P21910，箱型柱规格为2002001010、3003001010，材质Q345C。钢梁有H型、箱型两种截面，H型钢梁规格从H20015068H4002001010不等，箱型梁规格有30020088、35020088两种，材质Q345C。3.2裙房及地下室钢结构安装总体规划钢管柱从筏板起生根，随层预埋与地下室土建结构穿插施工

181、。本工程地下室主要为钢骨柱的安装；裙房主要为型钢柱、型钢梁、雨棚及裙楼顶的四合院钢架，最大安装高度约为33m。由2台TC7027型塔吊及2台M760D型塔吊进行散件吊装，先安装钢骨，混凝土结构滞后钢骨进行施工。地下结构及裙房施工流程详见图2-3-2。图2-3-2 地下结构及裙房施工流程图表2-3-4 地下结构及裙房阶段施工部署表分区施工基本顺序划分为、计3个区。施工时以主塔楼即区两个段作为施工主线，其它作为辅助线路组织施工。施工顺序为区区区。其中区施工顺序为-2段基础底板-3段、-1段-2段其他地下结构主要大型设备投入垂直运输设备： 2台M760D动臂塔吊， 2台TC7027（裙房屋面四合院结

182、构施工完成后拆除）。混凝土输送泵：4台HBT80混凝土。主要周转材料18mm厚覆膜胶合板模板：5000m2；15mm厚覆膜胶合板模板：30000m2；定型钢柱模板：10套，核心筒全钢大模板：1800m2；50100钢包木：5000m3；钢管及碗扣件：1350t。劳动力土建施工742人，钢结构120人，机电预留预埋38人，劳动力总体高峰人数约942人。工期安排主塔楼：筏板基础施工（含钢柱脚预埋），工期25天；地下五层14天，地下四层至地下一层夹层各12天。2015年8月10日主塔楼地下结构完成。裙房地下室：区筏板基础施工10天，2015年4月30日区筏板基础完成，地下五层12天，地下四层至地下一

183、层夹层每层10天。于2015年7月1日区地下结构完成。养护7天后作为现场材料堆场。-1段筏板基础施工18天，2015年6月2日-1段筏板基础完成，地下五层20天，地下四层至地下一层夹层每层18天。于2015年9月20日-1段地下结构完成。-2段筏板基础施工18天，2015年5月15日-2段筏板基础完成，养护7天后作为材料堆场及临建用地，在区地下结构完成，形成道路及材料堆场后再进行-2段其它地下结构的施工。2015年7月9日开始-2段地下五层施工，工期22天，地下四层至地下一层夹层每层20天。于2015年11月7日-2段地下结构完成。-3段筏板基础施工35天，2015年6月24日-3段筏板基础完

184、成，地下五层30天，地下四层至地下一层夹层每层20天。于2015年11月1日-3段地下结构完成。全部地下结构完成时间为-2段地下结构完成时间2015年11月7日。裙房地上结构：-2段首层15天，二至六层12天一层。于2016年1月21日-2段裙房结构完成。-3段首层15天，二至六层12天一层。于2016年1月15日-3段裙房结构完成。全部裙房结构完成时间为-2段裙房结构完成时间2016年1月21日。屋面四合院在裙房结构完成后开始于2016年4月19日结束。施工组织钢筋工程：本工程钢筋在场外集中加工。施工时，按工程进度，做好钢筋成品进场计划，现场分期分批按施工计划到位。模板工程：基础底板外模采用

185、砖模（加支撑），梁板、内外墙及方柱模板现场组拼木模板，圆柱采用定型钢模板，核心筒采用全钢大模板。混凝土工程：基础底板施工混凝土浇筑量最大。混凝土采取分层分段、梁板与墙柱分开浇筑。施工技术重、难点（1）塔吊主塔楼采用2台M760D动臂塔吊，裙楼采用 2台TC7027。（2）底板大体积混凝土施工主塔楼底板混凝土分两次浇筑，一次性浇筑量最大约为7680m3，拟投入5台HBT80混凝土输送泵同时浇筑37小时内完成。（3）核心筒施工在地下室核心筒施工采用全钢大模板体系。（4）地下室钢骨预埋柱与核心筒内钢骨与混凝土结构穿插进行。平面组织（1）临建设施：地下结构施工时，在西南角区2段区域放置三座集装箱式活动

186、房（60）作为施工管理人员值班使用。正式办公区拟在场外布置，满足业主、监理、总包单位及分包单位的使用需求。（2）施工道路及出入口：主要考虑两条运输路线： 如Z-1a地块内的坡道还能使用，运输车辆从北侧现有坡道进入，通过塔吊或吊车将材料吊至作业面；如项目西南的管廊施工完毕，运输车辆也可利用管廊道路临时卸料，通过吊车或塔吊将材料吊入作业坑内。（3）材料堆场：受场地限制，红线内基坑周边无法布置材料堆场，因此将西南角区2段在底板施工完成后作为材料堆场及临时办公室放置场地，该区域待区完成地下结构施工具备堆放条件后再进行施工,相关的材料堆场移至已施工完毕的区。4主塔楼结构施工部署本工程主塔楼为钢管混凝土柱

187、框架-钢筋混凝土核心筒混合结构体系。4.1主塔楼结构施工综述施工时以超高层塔楼施工为主线，以大型塔吊顶升为施工节奏，以外围钢框架安装施工为关键节点，采取钢结构与混凝土结构协调穿插施工，互为依托，相互配合的立体交叉不等高同步攀升方法进行施工。地上主塔楼结构施工按三个流水展开施工：第一个流水：核心筒结构地上主塔楼结构施工时以核心筒墙体混凝土结构先行；核心筒预埋钢骨与核心筒钢筋绑扎穿插进行，核心筒内楼盖落后核心筒墙体结构三层向上异步施工。第二个流水：核心筒外钢框架结构核心筒外钢框架结构落后于核心筒墙体混凝土68层楼层高度，在核心筒施工完7层后开始核心筒外钢框架结构的施工。第三个流水：外框架组合楼板结

188、构外框架钢结构领先于外框架组合楼板结构一个吊装节（3-4层楼层高度）。即核心筒墙体混凝土领先于核心筒外钢框架结构6-8层楼层高度，核心筒混凝土结构领先于外框架混凝土结构8-10个楼层高度，如此循环，立体交叉、不等高同步攀升流水施工。主体结构施工阶段跨20152016年冬季施工。中间穿插进行塔吊安装及拆除，电梯安装及拆除。主塔楼结构施工流程详见图2-3-3。图2-3-3 主塔楼结构施工流程4.2钢结构现场施工本工程塔楼钢结构主要为核心筒钢骨、外框钢结构及塔冠钢结构，最大安装高度约为220m。4.2.1塔楼钢结构安装总体规划塔楼主体钢结构采用2台M760D型塔吊（臂长为52.5m）进行吊装；塔冠钢

189、结构主要采用1#M760D型塔吊（臂长为52.5m）进行吊装，预留该塔吊位置附近钢结构先不施工，在核心筒顶部安装1台338R型屋面吊，用其拆除M760D型塔吊，然后补全预留位置塔冠桁架等钢结构，在核心筒顶另一位置安装1台SDD20/15型屋面吊，用其拆除338R型塔吊，再使用SDD20/15型屋面吊安装1台SDD3/17屋面吊后反拆SDD20/15型屋面吊，使用SDD3/17补装部分球顶结构，然后可以人工解体并利用施工电梯运输至地面。4.2.2塔楼外围钢框架柱分节核心筒钢柱3层1节，外框架钢柱13层1节。4.2.3安装思路钢结构吊装顺序根据塔吊布置位置，以由远到近，先柱后梁，先主结构后次结构的

190、原则逐层往上吊装。图2-3-4 塔楼主体钢结构施工阶段平面图3）塔冠钢结构施工阶段（1）采用1台M760D型塔吊进行吊装。（2）在43层球体悬挑钢梁下端搭设一圈临时支撑架，支撑架底部立于下层结构上，先安装43层钢梁，再安装下部的悬挂球体结构。（3）44层桁架安装时，先安装外围格构柱，再安装径向桁架，随后安装格构柱间以及径向桁架间的环向桁架，超长的径向桁架分两段进行吊装，分段位置在内圈环桁架处，下方搭设临时支撑架。（4）44层以上球体结构采用梯子型分片进行吊装。图2-3-5 塔冠钢结构施工阶段平面图（一）（5）使用1# M760D型塔吊在核心筒顶安装1台338R型塔吊，再用338R型塔吊反拆M7

191、60D型塔吊，然后补装预留处桁架结构。图2-3-6 塔冠钢结构施工阶段平面图（二）（6）分别使用1台SDD20/15型屋面吊及1台SDD3/17型屋面吊经多次转换完成塔吊拆除，然后补全预留处球顶结构。图2-3-7 塔冠钢结构施工阶段平面图（三）4.2.3钢结构安装流程表2-3-5 钢结构整体安装流程步骤说明流程图示意1、开始安装地下室第一节钢骨柱，拉设缆风绳固定。2、继续安装地下室钢骨，塔楼领先裙房进行施工，核心筒钢骨间拉设临时连梁固定。3、同理，继续下节钢骨的安装。4、同样的方法至地下室结构施工完毕，核心筒结构领先外框架继续向上施工，塔楼内塔吊转换成外挂形式。5、开始安装塔楼地上第一节钢柱，

192、拉设缆风绳。6、继续安装钢柱间及与核心筒相连的主梁。7、然后安装次梁钢结构。8、同样的方法继续安装下一区间的钢框架结构9、同理至第一层钢框架安装完成。10、同样的方法继续安装下一楼层的框架结构11、裙房跟随着塔楼安装进度逐层进行施工，裙房施工完毕后拆除2台TC7027型塔吊。12、塔楼主体结构继续往上施工至15层。13、塔楼主体结构继续往上施工至30层。14、同理继续塔楼结构的施工，拆除2#M760D塔吊。15、塔楼主体框架结构安装完毕。16、继续进行塔冠钢结构的安装，预留1# M760D塔吊位置的钢结构。17、利用1# M760D塔吊在核心筒顶部安装1台338R型塔吊后用其反拆1# M760

193、D塔吊。18、利用338R型塔吊安装预留位置塔冠钢结构。19、经多次转换后拆除屋面塔吊，再利用手拉葫芦等工艺补全塔冠球体顶部结构的安装，球顶铸钢件及散件提前吊至筒顶位置。表2-3-6 主体结构阶段施工部署表分区施工基本顺序按3个作业面组织流水作业。主要大型设备投入（1）塔吊：2台M760D动臂塔吊。（2）混凝土输送泵、布料机：23层以下采用2台HBT80混凝土输送泵。23层以上采用2台HBT90C混凝土输送泵。1台HGD17型内爬式布料机（3）施工电梯安装：核心筒施工完8层时安装1#、2#定制施工电梯，随核心筒爬升，主要解决核心筒结构施工人员的垂直运输；外框架区施工完19层时安装3#、4#外用

194、施工电梯，主要解决装修、幕墙、机电安装材料及施工人员的垂直运输。主要周转材料核心筒全钢大模板：1800m2；木方：200m3；钢管： 50t。劳动力土建施工168人，钢结构100人，机电预留预埋38人，劳动力总体高峰人数约277人。工期安排施工时以超高层塔楼施工为主线，以大型塔吊顶升为施工节奏，以外框架钢结构施工为关键节点，采取钢结构与混凝土结构协调穿插施工，互为依托，相互配合的立体交叉不等高同步攀升方法进行施工。分三个作业面组织施工。（1）核心筒结构：首层、二层6天，三层以上5天一层，设备层为20天一层。（2）外围钢框架结构：在核心筒结构施工完7层后开始插入钢框架梁的安装，按核心筒施工节奏平

195、均为5天一层，设备层为25天一层。（3）外围钢管柱混凝土浇筑及组合楼板：在外围钢框架结构施工完4层后开始插入此部分的施工，平均按每层5天考虑，施工时配合外围钢框架施工节奏，施工层位要始终保持落后于外围钢框架34个层位。（4）球形塔冠安装 在44F组合楼板施工完成后进行上半球塔冠安装的施工，计45天，于2016年9月15日球形塔冠结构完成。施工组织（1）核心筒施工12F核心筒同地下室核心筒施工采用塔吊安装大钢模，2F核心筒壁施工完成后，安装井筒模架自升平台，3F开始配合井筒模架自升平台使用全钢大模板。核心筒水平结构落后核心筒墙34层左右。（2）本工程根据构件单件重量采用相应吨位的运输车辆进行运输

196、，每天保证有58车的构件停放量，钢构运输提前做好沟通工作，保证构件随到随卸，满足现场安装进度。塔楼结构施工顺序按核心筒爬模施工、外框钢管柱吊装、楼层钢梁吊装、压型钢板安装、楼板钢筋绑扎、钢管柱顶升混凝土、楼板混凝土浇筑等七道主要工序依次流水施工。（3）钢管柱施工：混凝土采用顶升的方式浇筑。（4）组合楼板施工：每层钢筋桁架模板的铺设从中部区域（框架梁间）向四周扩散铺设，同一楼面不同标高位置的楼板可同时铺设。平面组织（1）临建设施：将上一阶段的三座集装箱式活动房（60）吊至场地南侧。，作为施工管理人员值班使用，正式办公区拟在场外布置，满足业主、监理、总包单位及分包单位的使用需求。（2）施工道路及出

197、入口：场地内施工道路主要利用布置地下室顶板上东、西、北三侧的临时施工道路，场地外主要利用南侧的景辉西街管廊、交通大厅管廊，形成环路。（3）材料堆场：可将材料堆场布置在地下室顶板上临时道路两侧，分别在塔楼及裙房四周布置钢结构堆场、钢筋堆场、幕墙堆场、初装修堆场、专业分包堆场、二次结构堆场、机电材料堆场等。5装修施工阶段部署按结构验收分段对内外装修施工进行竖向分区。 表2-3-7 装修阶段施工部署表分区施工基本顺序内装修分为地下室施工区、裙房施工区、6层15层施工区、1630层施工区、31顶层施工区。各区按进度计划时间节点插入，区内组织流水施工。幕墙安装分三个部分：塔楼单元板块幕墙部分,裙房单元式

198、玻璃幕墙系统+弧形装饰幕墙复合LED屏,及屋顶球体外装修。其中塔楼单元板块幕墙区域根据设备层将整栋大楼自然均分为三段，即F1F15、F16F30、F31顶层。主要大型设备投入1）施工电梯安装：沿用主体结构施工时安装的施工电梯。塔楼核心筒施工完8层时利用正式电梯井道安装1#、2#定制施工电梯（其中1台占用1个室内消防电梯井道），定制梯随核心筒爬升，主要解决核心筒结构及外框架结构施工人员的垂直运输，最大运行高度212.40m，即核心筒最高点。塔楼外框架区施工完15层，于2016年春节后安装3#、4#高速外用施工电梯，主要解决地上塔楼二次结构及初装修施工人员、材料的垂直运输。外用施工电梯最大达到高度

199、为主屋面层40层184.4m处。核心筒结构施工完成后先期安装三台正式高区电梯及一台正式消防电梯，均作为施工电梯，在装修期间作为人员和材料的垂直运输工具，为外幕墙的收尾提供有利保障。随正式电梯的投入使用,在2016年10月16日及2016年12月30日,分别拆除1#、2#定制和3#、4#高速外用施工2）施工用正式电梯安装：核心筒结构施工完成后先期安装三台正式高区电梯及一台正式消防电梯，均作为施工电梯，在装修期间作为人员和材料的垂直运输工具，为外幕墙的收尾提供有利保障。随正式电梯的投入使用,在2016年10月16日及2016年12月30日,分别拆除1#、2#定制和3#、4#高速外用施工。工期安排（

200、1）内装修：分阶段插入二次砌筑及装修施工，以保证装修完成后的验收按期完工。其中2016年3月6日（春节后）地下室、裙房（地上15层）及地上6层15层二次结构插入，2016年5月10日地上1630层二次结构插入，2016年8月27日地上31顶层二次结构插入。初装修在外幕墙相应楼层封闭后顺序插入。（2）外装修：塔楼外幕墙分阶段插入。在设备层桁架上方进行硬防护棚搭设及幕墙施工用吊篮的安装，每个阶段15天。总体施工时按单元板块幕墙分段进行，即F1F15（历时80天）、F16F30（历时100天）、F31顶层（历时120天）分段插入，塔冠幕墙在塔冠钢结构安装完成后开始，历时60天。所有外幕墙全部完成于2

201、017年1月9日。劳动力砌体及抹灰劳动力高峰期达330人，初装修劳动力高峰期达852人。施工组织地下二次结构砌筑60天后进行室内抹灰施工；地上二次结构砌筑60天插入室内抹灰。屋面工程安排在结构封顶后与屋面机电设备安装交叉施工。装修前，要及时与业主商定，选择有代表性的房间和部位进行样板间、样板墙施工，以便尽早确定施工标准和施工工艺，确保全楼装修工程的顺利展开。装修施工先外后内，自下而上进行施工。内装修施工要根据“先湿作业后干作业”、“先顶及墙面后地面”、“先楼层装修后楼梯、电梯间”的原则，合理安排工序，减少交叉干扰，同时要做好土建与专业以及与分包的协调工作和成品保护工作。在结构施工时，提前安排进

202、行室内装修深化设计、方案确定工作，在装修大面积开始前完成。平面组织（1）临建设施：本施工阶段沿用主体施工阶段后期临建设施。（2）施工道路：本施工阶段沿用主体施工阶段后期施工道路设置。（3）材料堆场：沿用主体施工阶段后期施材料堆场设置，随工程进度可相应调整。6机电安装施工部署项目的机电人员进场后首先在参与投标的基础上进一步熟悉本工程，了解本工程机电各系统的特性，熟知系统机房的设置、系统的划分、末端装置的设置，熟知招标范围、我方施工范围，我方协调、管理范围。针对现场情况对投标施工组织设计优化、细化，作深化设计的准备工作。进行材料、设备、分包招标程序的确定工作及劳动力、技术、材料的准备工作。与各级验

203、收单位接触、以便施工过程的验收做准备。同时项目在总部指导下对工程进行进度、质量、设备材料、施工方法、成本、专业调试、验收等策划。按照现场实际情况调整投标阶段进度控制计划机电内容，配合土建流水段划分、总控计划、机电施工计划、机电各专业按专业划分流水段。核实各专业投标工程量，根据施工合同范围、机电各专业流水段划分以及工程量选定劳务分包队伍，根据劳务分包队伍的特长确定其施工范围。根据施工合同范围、流水段划分、总控计划、机电施工计划对指定供应及施工方材料、设备分别进行统计，为招标进行技术准备；编制材料、设备采购、招标程序，报业主、监理、设计单位进行审核确认。项目运行过程中遵照审定的程序、组织材料、设备

204、采购工作；编制采购计划，报业主、监理确认，并按计划进行招标、采购工作；检查、监督合同的落实，为项目运行作好物质保障。在主体结构封顶时，机电专业定货合同全部签定完毕。根据流水段划分、总控计划、机电施工计划开始配合甲方、监理进行专业分包的招标、确定工作。严格限定各指定分包开工时间和竣工时间，并为其施工创造条件，管理、协调各分包单位进行施工，为按时竣工创造条件。专业分包确定后，进场配合，同时修正、细化机电施工计划中其分包范围内的工作，按照修正后的机电施工计划进行其分包范围内的工作。根据施工合同范围、流水段划分、总控计划、机电施工计划进行机电工程深化设计工作，对设备的参数和选型进行复核，同时对大型设备

205、的运输和吊装、设备、管线、阀类安装等各个环节进行合理的深化和调整。对设备、管线、末端装置以满足系统使用功能要求、便于操作和检修为原则，进行空间排布统筹安排，有针对性的确定支架安装型式及位置，指导机电工程下一步的施工。我方将在设计提供的电子版施工图基础上，将每一层各专业图纸进行汇总，标识机房、竖井和终端设备以及管线走向，相对集中，减少交叉作业给施工带来的诸多困难，在标识的同时，各专业理清工程量形成台帐。此深化设计工作分为我方施工合同范围项目及专业分包的施工合同范围项目，要求统一效果，交叉配合。专业分包响应我公司深化设计效果、进度的总安排，进行自行施工系统的深化设计，深化设计图纸报送我公司审核；我

206、司将自行、专业分包深化设计图纸报送监理、业主、设计审批。施工准备阶段，进行机电预留预埋阶段的深化设计。主体施工时，按照深化设计图纸进行建筑电气、给排水、采暖、通风与空调、智能建筑、电梯系统预留预埋。结构施工阶段，利用塔吊，将大型管道等施工材料从正在施工的施工段吊至已施工完施工段楼层的楼板上分散放置，以减少以后运输工作量及加快施工进度。由于现场施工平面的限制，地下室车道出、入口尽早打通，以便地下室大型设备、材料的运输。待地下五层结构支撑脚手架及模板拆除后，进行地下五层机电管线安装，之后，顺序进行地下四层、地下三层、地二层、地下一层机电管线安装。一层作为工程施工的出入口、材料堆放、倒运场地，考虑暂

207、缓机电管线的安装。此后各层结构具备条件后，二层开始，地上部分安装按照塔楼、裙房要求先后插入安装。各层电梯曳引机、热交换器、风机、新风机组、冷却塔等在所在层结构施工完毕、具备条件、设备间墙体砌筑前利用塔吊或施工外用电梯运至相应楼层，就位安装。各专业机房、设备情况统计见表2-3-8。表2-3-8 各专业机房、设备情况统计表序号设备名称开始进场时间1变压器、高低压配电柜2016.8.212柴油发电机组2017.1.13配电箱、柜2016.9.14生活给水箱及给水设备2016.12.205中水水箱及供水设备2017.2.106冷却塔变频给水设备2016.8.207雨水提升泵、一体化污水提升设备、潜水排

208、污泵2016.8.208消火栓泵、喷淋泵2016.8.209转输水箱、消火栓泵、喷淋泵2016.8.2010高位消防水箱、消火栓稳压装置、喷淋稳压装置2016.8.2011冷水机组2016.8.2012空调冷冻水循环泵、空调温水循环泵、空调冷却水循环泵2016.8.2013分、集水器2016.8.2014空调冷冻水循环泵、空调温水 循环泵、地板辐射采暖系统补水泵2016.8.2015补水箱2016.8.2016空调冷却水循环泵2016.8.2017超低噪声冷却塔2016.8.2018板式换热器2016.8.2019高区空调冷冻水循环泵、高区空调温水循环泵2016.8.2020离心风机箱2016

209、.10.2021正压送风机2016.10.2022消防排烟风机2016.10.2023混流风机2016.10.2024排油烟机组2016.10.2025新风机组2016.10.2026板式热回收机组2016.10.2027低噪声风机箱2016.10.2028排烟风机、排烟补风机2016.10.2029风机箱2016.10.2030组合式空调机组2016.12.20设备层机房位置示意见图2-3-11，设备层机房位置表见表2-3-9。B5层：冷水机组、空调水泵、分集水器、消防水泵、生活水泵、水箱、风机B2层：柴油发电机组、风机15层：空调水泵、分集水器30层：加压风机、排烟风机、空调机组39层：空

210、调水泵、分集水器、三集一体游泳池热泵、消防水泵、水箱、生活水泵7层屋面：涡旋式风冷热泵机组44层屋面：涡旋式风冷热泵机组B3层：变压器、高低压配电柜、风机29层：变压器、高低压配电柜图2-3-11 设备层机房位置示意图表2-3-9 设备层机房位置表楼层电气主要设备分布表给排水主要设备分布表中水消防主要设备分布表空调水、采暖主要设备分布表空调风主要设备分布表F44屋顶局部设备层旋涡式风冷热泵机组F39避难层生活给水泵及给水设备中水水箱及供水设备消防水泵、水箱空调水泵、分集水器、游泳池热泵F30正压送风机、消防排烟风机、空调机组F29避难层/设备层变压器、高、低压配电柜B2柴油发电机风机B3变压器

211、 高低压配电柜风机B5中水水泵及设备消防水泵冷水机组、空调水泵风机地下室设备材料的垂直运输方式表2-3-10 地下室机电设备运输方式序号运输对象运输措施备注1外形尺寸小及重量轻的材料设备从车道直接运入2中型设备（各种水泵，热交换器等）从车道直接运入，或采用液压叉车从车道直接运入3大型设备（冷水机组，柴油发电机）吊车、塔吊、卷扬机、运输小坦克预留吊装孔4管道等大宗材料塔吊卸料，平板车人工搬运从车道直接运入或从车道直接运入设备吊装工艺及措施对于外形尺寸小及重量轻的材料设备如配电箱、阀门、潜污泵等，运输车辆进场后，可由车道直接运至各楼层，卸载后，经报验合格后，采用平板车人工搬运，运至安装位置进行安装

212、。污水泵、柜式离心风机等中型设备，运输车辆进场后，可由塔吊进行卸车，经开箱验收合格后，采用液压叉车从车道直接运入仓库保存，待设备安装时，采用液压叉车运至设备安装位置。大型设备（如柴油发电机等）进场后，利用塔吊进行卸货，并从设备吊装口吊装运输至所在层，或从坡道利用卷扬机和运输小坦克配合运输。管道等大宗材料运输车辆进场后，利用塔吊进行卸货，经报验合格后，采用平板车人工搬运，从车道运入管道安装位置。地下设备吊装运输图制冷机组，水泵，变压器、高低压配电柜、冰蓄冷等设备由此吊装孔调至地下各层制冷机组由吊装孔调入后水平运输路线图2-3-12地下设备吊装运输塔楼上设备材料的垂直运输方式表2-3-11地上机电

213、设备运输方式序号运输对象运输措施备注1组合式空调机组分节采用施工电梯垂直运输后现场组装2制冷主机塔吊运输3风机施工电梯4生活转输泵及消防加压泵施工电梯、塔吊5冷却水泵、冷冻水泵施工电梯、塔吊6装配式水箱 、补水箱施工电梯7热交换器塔吊8变压器塔吊9冷却塔散装、施工电梯、塔吊10铸铁管施工电梯11镀锌钢管自制吊笼运输及塔吊由于现场施工平面的限制，地下室车道出、入口（汽车坡道）尽早打通，以便地下室大型设备、材料的运输。结构封顶，井道具备条件，电梯队伍进场，首先插入塔楼2部消防电梯的安装，以便塔吊、室外电梯拆除后，消防电梯可投入施工使用，之后其它电梯安装。各个竖井、强弱电室、机房要求土建提前进行二次

214、结构砌筑，便于专业提前施工。具备封闭条件后，进行各机房的设备及管道的施工。要求电力、给水、排水、通讯等外线工程与大市政按照工程验收时间提前沟通，保证工程通水、通电、通讯联合调试正常进行。同时配合土建开始与人防办、消防检测单位、公安消防局、劳动局、自来水公司、市政管理处、通讯公司接触作各项验收的沟通准备工作。准备各种竣工资料及竣工图。配合土建进入动用前准备阶段；配合土建进入保修期。2015年4月24日机电进场配合地下室结构预留预埋工作2016年3月6日机电进场进行地下室机电管线安装，之后按照现场实际情况顺序行进行其他部位机电管线安装。2017年7月8日，进行机电联合调试和消防联动调试，2017年

215、8月17日完成消防验收。 7室外工程施工阶段部署在外幕墙施工完成，2017年3月1日开始插入室外顶板回填土的施工，回填土完成后插入室外管线、室外道路的施工，并及时插入园林绿化及景观照明的施工，于2017年8月22日绿化景观施工完毕。2017年9月6日园林、规划验收完成。8竣工验收阶段部署根据北京市建筑工程验收程序，确定本工程的验收部署。验收流程图如下：电梯验收图2-3-13 验收流程图8.1验收承诺在按照设计图纸及相关验收规范的规定，保质保量完成整个工程施工，各专业、各部位均在计划时间内进行报验与验收，且一次验收合格率达到100%，完成竣工备案。8.2验收组织8.2.1根据装修工程插入计划要求

216、，结构工程验收分地下结构、首层15层结构（含裙房）、16层30层结构、31层顶层结构进行4次验收。8.2.2防火门、防火卷帘门、消火栓、喷淋系统、强电、通风空调专业等施工完，电梯验收完，给排水通，消防道路通后进行消防验收。8.2.3在精装修、外墙、屋面、散水施工完进行规划验收。8.2.4精装修施工完进行环境检测验收。8.2.5所有施工资料齐全后，进行资料预验收。8.2.6现场全部施工完、所有检测验收合格后进行五方预验收。8.2.7收到所有检测验收合格证明单，五方预验收合格组织竣工备案验收。8.3验收计划施工阶段实施验收见表2-3-12。表2-3-12 各阶段验收计划工程阶段验收计划开始时间天数

217、验收单位地下结构验收2015.12.121天质量监督站首层15层结构验收(含裙房结构验收)2016.3.41天质量监督站16层30层结构验收2016.6.71天质量监督站31层顶层结构验收2016.8.291天质量监督站消防检测及消防验收2017.7.865天由建设单位组织园林、规划验收2017.8.2315天由建设单位组织四方竣工验收2017.9.125天由建设单位组织电梯、水质验收2017.6.157天由建设单位组织节能验收2017.8.2315天由建设单位组织环保验收2017.8.2315天由建设单位组织档案验收2017.8.2315天由建设单位组织竣工备案2017.9.175天北京市建

218、委第三章 施工进度计划安排第一节 总工期、节点计划、总进度计划及保障方案1总工期1.1招标要求总工期本工程预计开工时间为 2015年4 月 1日 ，开工日期以工程师/业主代表签发的指令开工日期为准。预计竣工时间（完成四方竣工验收）为2017年 10月1日 。具体工期节点要求为2016年8月1日完成0.00以上塔楼结构封顶,其他节点工期施工方自行申报。1.2承诺总工期本工程开工时间为 2015年4 月 1日 ，开工日期以工程师/业主代表签发的指令开工日期为准。2016年8月1日完成0.00以上塔楼结构封顶，竣工时间（完成四方竣工验收）为2017年 9月16日 。总工期900日历天。2017年10

219、月1日竣工备案完成。施工总进度计划见图3-1-1。图3-1-1 施工总进度网络计划图2阶段计划2.1施工关键线路确定2.1.1关键线路说明关键线路是指计划中线路时间最长的路线，其线路时间代表整个计划的计算总工期。关键线路上的工作，都是关键工作，关键工作没有时间储备。关键工序的按期完成则总工期得到保证，关键工序不能按时完成或非关键线路转变为关键线路则影响工程的总体工期，因此对关键线路的控制管理是保证本工程进度的根本。结合本工程流水分区、塔吊布置及业主的工期要求，工程总体采取塔楼先行的施工顺序，结构施工以主塔楼的施工设定为施工关键线路；纯地下室为非关键线路。装修施工以塔楼的外装修、精装修为关键线路

220、。2.1.2关键线路列表图3-1-2 关键线路列表2.2进度计划编制总体思路表3-1-1 进度计划编制总体思路序号总体思路采取措施1合理安排关键线路上的工作及各项关键工作之间的搭接关键线路上的工作的持续时间决定了施工过程的工期。合理安排关键工作、合理安排关键工作之间的搭接，是控制工程施工进度、是编制施工进度计划的核心内容。2合理安排非关键线路上的工作的插入时间在进度计划安排中，对于非关键线路上的工作要考虑尽早插入，以提供较为富余的作业时间，否则一旦非关键线路上的工作出现了延误并且延误的时间超过了自由时差，非关键线路将转变为关键线路，这样势必会造成总工期的延误。3充分考虑必要的技术间歇时间在进度

221、计划编排中充分考虑各工序与上一道工序的技术间歇时间，避免因上道工序形象进度完成却不能按计划要求及时转入下一道工序施工，造成进度盲区。4充分考虑供货、制作周期等施工准备工作所需时间在进度计划安排中，工作持续时间的长短，必须充分考虑到该项工作施工准备所需要的时间。5优先采用“四新”技术为了在保证工程质量的前提下尽量加快施工进度，“四新技术”将优先应用于施工之中。2.3施工总进度安排阶段设置表3-1-2 施工总进度安排阶段设置序号阶段进度安排内容1第一阶段为塔楼地下结构阶段主要是塔楼及裙房地下结构施工，穿插机电安装预留预埋。2第二阶段为塔楼地上结构阶段塔楼地上结构以核心筒施工为主导，2016年春节后

222、，塔楼外框筒楼板F19层完成，开始塔楼地上首15层砌体施工，塔楼外框筒楼板F31层完成后，插入1630层砌体施工，封顶后，插入31顶层砌体施工，继而插入幕墙、电气、给排水、空调等机电安装工程。室内初装饰随砌体工程插入后展开，精装饰工程待各功能楼层室外幕墙装饰板块安装完后插入施工。3第三阶段为塔楼全面安装和装修阶段塔楼幕墙、室内装修和电气、给排水、空调、电梯、通讯等机电设备安装全面展开。4第四阶段为竣工验收阶段重点是配套收尾、各系统调试和联合调试，组织各专业及综合竣工验收。2.4施工进度计划编制说明进度计划控制是实现各项目标的重要保证，通过对总工期进行分解，明确工期控制点以及各分部分项工程的起始

223、时间，选择科学合理的施工方法，配备合理有效的资源，加强对分包队伍的总承包方协调与管理，制定强有力的工期保证措施，对施工进度进行全过程监控，确保总进度计划的实现。本工程体量大、高度高，应编制包括总工期控制计划、阶段工期控制计划、专业工期控制计划在内的多级进度计划，并应分解为年度、季度、月、周进度控制计划。同时本工程施工跨越三个雨季、两个冬季、两个春节，在进度计划中已考虑施工降效的影响。2.4.1桩头处理、余土清运破桩头在土方开挖至槽底500mm后即桩顶超浇处开始。表3-1-3 桩头处理、余土清运工期编制说明序号施工项目主要工程量工期安排1区破头处理:桩径1000、总计198根；桩径800、总计4

224、5根；余土清运:1200方。2015年4月1日开工，区与区后作区余土清运工作同时开始施工，且区后作区先于区主塔楼完成。区主塔楼工期安排桩头处理、余土清运20天；2区破头处理: -1段桩径800、总计45根；-2段桩径800、总计150根；-3段桩径800、总计130根；余土清运:970方。区先作区工期安排桩头处理、余土清运10天；区裙房区工期安排为-1段桩头处理、余土清运20天，-2段桩头处理、余土清运25天，-3段桩头处理、余土清运30天。在-2段桩头处理、余土清运期间进行4#塔吊基础施工及塔吊安装，在-3段桩头处理、余土清运期间进行3#塔吊基础施工及塔吊安装。缺M760D塔吊安装3区破头处

225、理:桩径800、总计72根；余土清运:250方。区与区后作区余土清运工作同时开始施工，且区后作区先于区主塔楼完成。区后作区工期安排桩头处理、余土清运6天，验槽、垫层5天，防水及保护层5天。2.4.2人工清槽、垫层、防水及保护层人工清槽、垫层、防水及保护层施工进度，考虑以下几个因素：2.4.2.1本工程设计工程桩桩顶超浇长度大于500mm。2.4.2.2本工程将利用区基础底板作为材料堆场，故此阶段工期安排时考虑区后作区在其余土清运工作完成后即开始后序相关工作，以保证区主塔楼基础底板施工前，区基础筏板能形成料场。人工清槽、垫层、防水及保护层工期编制说明见表3-1-4。表3-1-4 破桩头、人工清槽

226、、垫层、防水及保护层工期编制说明序号施工项目主要工程量工期安排1人工清槽、垫层垫层采用100厚C15混凝土。区垫层面积2740m2，区垫层面积4510m2，其中-1段780 m2，-2段2070 m2，-3段1660 m2，区垫层面积1000m2。区验槽、垫层3天，区分3段施工，-1段验槽、垫层6天，-2段验槽、垫层8天，-3段验槽、垫层8天。区验槽、垫层4天。垫层施工均在破桩头、人工清槽提出工作面后进行。2防水及保护层施工区防水面积2740m2，区防水面积4510m2，其中-1段780 m2，-2段2070 m2，-3段1660 m2，区防水面积1000m2。区防水及保护层6天。区分3段施工

227、，-1段防水及保护层12天，-2段防水及保护层12天，-3段防水及保护层12天。区防水及保护层6天。2.4.3地下结构地下室结构施工进度，考虑以下几个因素：2.4.3.1从基础开始进行主塔楼外框架钢柱的预埋。为配合钢柱预埋，主塔楼基础筏板设计为二次浇筑混凝土；2.4.3.2考虑塔楼地下阶段钢结构安装，垂直运输需满足吊重要求；2.4.3.3考虑周边场地情况及施工需求，基础底板施工前进行塔吊的安装。表3-1-5 地下结构工期编制说明序号施工项目主要工程量工期安排1基础筏板区基础底板面积2740m2，主塔楼基础底板厚2.8m。裙房基础底板厚1.2m。混凝土量约为7800m3。主塔楼基础底板按设计钢柱

228、脚部分需进行二次浇筑。工期安排25天。第一次混凝土浇筑时间为2015年5月1516日。第二次柱脚混凝土浇筑时间为2015年5月21日。区基础底板面积4510m2，其中-1段780 m2，-2段2070 m2，-3段1660 m2，基础底板厚1.2m。混凝土量约为5400m3。工期安排：-1段18天，-2段18天（抢工，以形成料场，用至区地下结构完成形成料场），-3段35天。区基础底板面积1000m2，基础底板厚1.2m。混凝土量约为1200m3。工期安排10天。2地下结构地下五层层高5.2m，地下四层、地下三层层高4.4m，地下二层层高5.0m，地下一层层高4.35m，地下一层夹层层高4.50

229、m。主塔楼核心筒面积约为480 m2，核心筒呈长方形，核心筒墙厚400mm1100mm，核心筒外墙总长约88.4m。塔楼核心筒钢柱为劲性钢柱。地下室塔楼钢结构部分含16根钢管混凝土柱，最大截面为180080； 区工期安排地下五层为14天，地下四层地下一层夹层均为12天，2015年8月3日完成区（主塔楼）地下结构。2地下结构-1段单层面积780 m2，外墙厚8001200mm，墙长118m。框架梁最大尺寸为400800。-2段单层面积2070 m2，外墙厚8001200mm，墙长88m。框架梁最大尺寸为400800。钢筋混凝土方柱22根，截面尺寸为17001700， -1段工期安排：地下五层为2

230、0天，地下四层地下一层夹层均为18天，2015年9月20日完成-1段地下结构。-2段工期安排（在区地下结构施工完成后养护7天，作为材料堆场使用后进行本段地下结构14001400， 12001200， 11001100， 10001000， 800800。-3段单层面积1660 m2，外墙厚8001200mm，墙长83m。框架梁最大尺寸为400800。钢筋混凝土方柱19根，截面尺寸为17001700， 14001400， 12001200， 11001100， 10001000， 800800。墙柱混凝土强度等级为C60,楼板混凝土强度等级为C40。裙房钢结构包括劲性钢柱、劲性钢梁、顶层四合院钢

231、结构、雨棚钢结构。钢柱共20根，柱间距9m，为十字柱，规格从450200182010004003540不等，材质Q345B。楼层劲性钢梁为H型钢梁，规格从H4002001216H12005002540不等，材质Q345B。的后续工作）：地下五层为22天，地下四层地下一层夹层均为20天，2015年11月7日完成-2段地下结构。-3段工期安排：地下五层为30天，地下四层地下一层夹层均为20天，2015年11月1日完成-3段地下结构。区单层面积1000m2，外墙厚8001200mm，墙长78m。钢筋混凝土方柱10根，截面尺寸为12001200，10001000。框架梁最大尺寸为400800。墙柱混凝

232、土强度等级为C60,楼板混凝土强度等级为C40。区在2016年春节后开始后续地下结构的施工。此时区裙房已施工完成。工期安排地下五层为12天，地下四层地下一层夹层均为10天，2016年7月1日完成区地下结构。区地下结构施工完成后养护7天，即作为材料堆场使用。3地上裙房裙房地上五层,为框架混凝土结构,局部为劲性结构。四合院钢结构位于裙房26.900m标高以上，为钢框架结构，钢柱有箱型柱，圆管柱两种，圆管柱规格为P20310、P21910，箱型柱规格为2002001010、3003001010，材质Q345C。钢梁有H型、箱型两种截面，H型钢梁规格从H20015068H4002001010不等，箱型

233、梁规格有30020088、35020088两种，材质Q345C。-2段、-3段地下结构完成后进行地上裙房的施工。工期安排：-2段75天，-3段75天，2016年1月15日-3段裙房完，2016年1月21日-2段裙房完。2016年1月22日开始裙房屋面钢结构四合院施工，于2016年4月19日完成。2.4.4主体结构地上结构施工进度，考虑以下几个因素：2.4.4.1核心筒壁与外框架混凝土结构施工速度的控制，保证相差在8-10层以内，以保证施工期间结构的抗震性能；2.4.4.2外框架钢结构施工的影响；2.4.4.3塔吊爬升、更换塔吊、模板改装的影响；2.4.4.4伸臂桁架层施工工期、塔冠及屋顶钢球的

234、施工；2.4.4.5冬季施工人工降效的影响；2.4.4.6春节影响。表3-1-6 地上结构工期编制说明序号施工项目主要工程量工期安排1主塔楼核心筒主塔楼核心筒面积约为480 m2，核心筒呈长方形，核心筒墙厚400mm1100mm，核心筒外墙总长约88.4m。塔楼核心筒钢柱为劲性钢柱，在核心筒每层均有分布，钢柱有十字形、H形、箱形三种截面，规格从H3001002828H6004004848、5005008050不等，最大板厚80mm，材质Q345C、Q345GJC。钢柱共20根，角柱四根，为十字柱（在部分楼层转换为箱型柱），沿核心筒通长布置，中柱20根，为H型钢柱。核心筒劲性钢梁为H型钢梁，规格

235、共H5002502020、H5002502820、H5002502824、H5002502416四种，材质Q345C。工期安排首层6天。二层6天，爬模架安装6天，三层以上5天一层，15、30层设备层20天一层。于2016年6月17日完成全部核心筒结构。外围钢框架1、塔楼外框钢柱共16根，柱间距约9m，呈中心对称布置，钢柱为圆管柱，内灌混凝土，规格从180080110025不等，材质Q345GJC。钢柱截面沿塔楼向上逐渐缩小，且在正方形两个对角处内收，钢柱定位外轮廓由底部的正方形渐变成顶部的椭圆形。2、楼层钢梁截面有H型截面、箱型截面两种，H型钢梁最大截面H13005006080；箱型钢梁截面为

236、8003002525，材质Q345C/Q345GJC。主梁间距约3m，最大长度约15m，外侧环形钢梁长68m不等，楼层钢梁130根200根不等。地上钢框架在核心筒结构施工完6层开始插入。工期安排5天一层，设备层25天。于2016年7月20日完成塔架柱及第41、42、43层梁、44层环桁架安装。圆钢管混凝土柱及组合楼板塔楼外框圆钢管混凝土柱混凝土浇筑采用顶升的方式进行。楼板为组合楼板。楼板面积约为1400m2。在地上钢框架施工完4层梁开始插入。工期安排5天一层，为配合外围钢框架的施工进度，同样在设备层增加5天。2016年8月1日完成44层组合楼板的施工。2.4.5二次结构及内装修二次结构施工进度

237、，考虑以下几个因素：2.4.5.1按地下室、裙房（含塔楼15层）、地上615层，地上1630层，地上31顶层分区插入，进行计划编制。2.4.5.2二次结构施工时先进行相应层位的外墙砌筑，并同期进行外幕墙施工用硬防护架及外用吊篮的安装，以确保外幕墙的施工。表3-1-6 二次结构及内装修工期编制说明序号施工项目主要工程量工期安排1地下室二次结构地下室单层面积约8081m2，加气混凝土砌块砌筑总量约4609m3。2016年3月6日开始插入地下室二次结构施工。总计90天。初装修耐磨混凝土楼地面12996m2，细石混凝土楼地面3547m2，细石混凝土防水隔声楼地面1337m2，铺地砖防水楼地面411m2

238、，铺地砖楼地面1855m2，水泥楼面1203m2，抗静电架空线槽地板334 m2，花岗石地面3768m2。涂料墙面18571 m2，薄型瓷砖墙面909 m2，矿棉吸音板墙面3487m2，耐火轻钢龙骨隔墙694m2，板底刮腻子喷涂顶棚18528 m2，防火型乳胶漆1438 m2，矿棉板吊顶1073 m2，矿棉板吸声吊顶2537 m2，纸面石膏板吊顶2547 m2，铝方板吊顶2875 m2，喷无机纤维防火保温顶棚1645m2。地下室二次结构施工进行60天后。插入初装修，总计210天。精装修暂估价项目2017年3月1日开始插入精装修，总计150天，2017年7月28日地下室精装修完成。2裙房（含塔楼

239、15层）二次结构裙房单层面积约4230m2，加气混凝土砌块砌筑总量为约3015m3。地下室二次结构施工完成后开始裙房二次结构。总计90天。初装修细石混凝土楼地面130+m2，细石混凝土防水隔声楼地面974m2，铺地砖楼地面1615+220m2，水泥楼面1057+394m2。涂料墙面467+5840+502m2，矿棉吸音裙房二次结构施工进行60天后。插入初装修，总计240天。初装修板墙面157+725m2，耐火轻钢龙骨隔墙4345m2。防火型乳胶漆1947m2，矿棉板吸声吊顶1018 m2，纸面石膏板吊顶1956 m2。精装修暂估价项目初装修施工完成大半，2016年7月30日开始插入精装修，总计

240、240天，2017年4月25日裙房精装修完成。3塔楼（）6顶层）二次结构主塔楼单层面积约19001650m2，二次砌筑量约为3672m2。2016年3月6日开始插入塔楼6层15层区域二次结构施工。总计120天。2016年5月10日开始插入塔楼16层30层区域二次结构施工。总计120天。2016年8月27日开始插入塔楼31层顶层区域二次结构施工。总计120天。初装修细石混凝土楼地面1033m2，细石混凝土防水隔声楼地面4532m2，铺地砖楼地面2053m2，水泥楼面686m2，抗静电架空线槽地板83.3 m2。涂料墙面16008 m2，矿棉吸音板墙面1058m2，耐火轻钢龙骨隔墙20971m2，

241、防火型乳胶漆3796 m2，矿棉板吊顶84 m2，矿棉板吸声吊顶5015 m2，纸面石膏板吊顶2401 m2。二次结构施工进行60后。插入初装修，总计150天。精装修暂估价项目初装修施工进行90后插入精装修，2017年8月15日精装修全部完成。2.4.6幕墙施工幕墙施工进度，考虑以下几个因素：2.4.6.1幕墙安装分三个部分：塔楼单元板块幕墙部分,裙房单元式玻璃幕墙系统+弧形装饰幕墙复合LED屏,及屋顶球体外装修。其中塔楼单元板块幕墙区域根据设备层将整栋大楼自然均分为三段，即F1F15、F16F30、F31顶层。2.4.6.2外幕墙要及时封闭，以确保相应层位精装修的施工。表3-1-7 幕墙施工

242、工期编制说明序号施工项目工期安排1幕墙预留预埋幕墙施工在地下室结构施工阶段进行预留预埋件的加工以及模具的开模、单元板块的试验；在地上结构施工阶段配合进行预埋件的安装及单元板块的制作。2裙房外幕墙于2016年5月1日8月5日，进行裙房幕墙的施工。总计128天。3单元板块幕墙塔楼首15层外幕墙施工于2016年3月21日6月8日，进行塔楼首15层单元板块幕墙的施工。总计80天。4塔楼1630层外幕墙施工于2016年6月4日9月11日，进行塔楼1630层单元板块幕墙的施工。总计100天。5塔楼35顶层外幕墙施工于2016年9月12日2017年1月9日，进行塔楼31顶层单元板块幕墙的施工。总计120天。

243、期间拆除外用电梯,进行外用电梯处外幕墙封口。6球形塔冠幕墙2016年9月16日2016年11月14日，进行塔楼球形塔冠幕墙的施工。总计60天。7裙房外花瓣幕墙2016年11月27日2017年2月24日，进行裙房外花瓣幕墙的施工。总计90天。2.4.7机电安装施工机电安装部分在主体结构施工期间配合进行预留预埋施工；在二次结构施工期间配合进行层间的管线安装以及管井主干管的安装工程；在精装修机电安装进场前完成界面以内的干管线范围以便交接；所有末端机电管线安装完成后预计为2017年7月8日；各项联动调试预计将于2017年8月7日完成。2.4.8室外工程施工在塔楼外幕墙施工全部完成，裙房外花瓣幕墙施工期

244、间2017年3月1日开始进行室外顶板回填土的施工，回填土完成后插入室外管线、室外道路的施工，并及时插入园林绿化及景观照明的施工，于2017年8月22日绿化景观施工完毕。2017年9月6日园林、规划验收完成。2.5施工分包进场计划安排2.5.1专业工程内容及进场计划本工程的分包商主要由我方所属专业分包、劳务分包以及业主指定的专业分包商组成，在众多分包进场施工的情况下，对总承包方在进度计划的管理上是一个严峻的考验。业主主要分包进场计划见表2-3-3。2.6施工进度计划图机电安装工程施工进度计划见图3-1-3。 主塔楼施工总进度计划见图3-1-4。主塔楼结构施工进度计划见图3-1-5。图3-1-3

245、机电安装施工进度计划图图3-1-4 主塔楼施工总进度计划图3-1-5 裙楼结构施工进度计划3节点工期3.1承诺节点工期表3-1-8 投标承诺工期序号内容节点工期安排时间备注a.完成基础底板2015年5月21日主塔楼2015年6月24日裙房(区)2015年4月30日裙房(区)b.完成主体结构至0.002015年8月3日主塔楼2015年11月7日裙房(区)2016年7月1日裙房(区)c.完成0.00以上裙房结构封顶2016年1月21日裙房(区)2016年1月15日裙房(区)完成0.00以上塔楼结构封顶2016 年8月1日业主要求（塔楼混凝土结构）屋顶球体结构2016 年9月15日d.完成外幕墙装修

246、2017年1月9日主塔楼2016年8月5日裙房完成室内精装修2017年8月1日主塔楼2016年7月28日地下室2017年4月25日裙房完成市政、园林、景观2017年9月6日消防验收完成2017年8月17日e.完成四方竣工验收2017 年9月16日提前15天完成f.完成北京市建设管理部门备案验收2017年10月1日提前15天完成完成设备总体调试3.2节点工期形象进度表3-1-9 节点工期及形象进度序号施工进程形象进度12015年4月1日开工22015年8月3日主塔楼地下结构出0.0032015年11月7日地下结构出0.0042016年1月21日裙房混凝土结构完52016年3月21日开始首15层幕

247、墙施工62016年6月4日开始1630层幕墙施工72016年8月1日主塔楼封顶82016年9月12日开始31顶层幕墙施工92017年1月9日外立面完成102017年8月15日室内精装修完成112017年8月22日室外工程完成122017年9月16日完成四方竣工验收132017年10月1日完成北京市建设管理部门备案验收3.3节点工期控制体系节点工期目标的实现，需要业主、监理单位、设计单位、总承包单位、各分包单位、当地建设主管部门等多家单位互相配合、协调，做到全员参与，人人有则。节点工期目标控制体系如图3-1-6 节点工期目标控制体系图3-1-6 节点工期目标控制体系3.4节点工期保证措施根据工期

248、部署确定的总进度目标，节点工期目标，积极采取有效的措施，确保节点工期目标的实现。3.4.1施工进度的检查与监督施工进度的检查与监督，贯穿于进度实施控制的始终。施工进度的检查是进度计划实施情况信息的主要来源，又是分析问题采取措施、调整计划的依据。施工进度的监督是保证进度计划顺利实现的有效手段。3.4.2跟踪检查施工实际进度检查的内容：在进度计划执行记录的基础上，将实际执行结果与原计划的规定进行比较。比较的内容包括开始时间、结束时间、持续时间、逻辑关系、工作量、总计划、网络计划中的关键线路等。检查的方式：现场专人实施、日常管理，收集进度报表数据。每周召开进度工作汇报，协调会。3.4.3整理统计检查

249、资料对收集的进度数据，按计划控制的工作项目内容进行统计，以相同的网络和形象进度，形成与计划进度具有可比性的数据。3.4.4对比分析实际进度和计划进度将收集的数据整理和统计成与计划进度具有可比性的数据后，用实际进度与计划进度的比较方法进行比较分析。3.4.5编制进度控制报告将检查比较的结果，及有关施工进度现状，影响因素和发展趋势，预防措施，以简明扼明的书面报告形式，提供给进度职能负责人，监理单位和业主，作为调整进度，核发工程进度款的依据。3.4.6施工进度检查结果的处理进度偏差不影响总工期，继续执行原进度计划。进度偏差影响总工期，但偏差较小，分析其产生原因的基础上采取有效措施，解决矛盾，继续执行

250、原进度计划。偏差较大，不能按原计划实现时，对原计划进行必要的调整，确保关键节点及总控工期。3.4.7各专业分包、主要设备材料招标确认，按总控计划、关键节点工期安排，配合业主及时做好各专业分包、主要设备材料的考察、招标、定标、样板确认等工作，为专业分包如期进场且顺利施工创造条件。4施工进度计划管理4.1施工进度计划编制项目工程部计划员专职负责进度计划控制和保证措施编制，报生产经理、项目技术负责人审核，项目经理审批后执行。表3-1-10 施工进度计划编制序号施工进度计划编制分析1计划编制原则本工程施工计划将以实现施工约定合同的竣工日期为最终目标，编制工程施工进度计划时应遵循以下几点基本原则：1）以

251、工程项目施工总控制计划网络图为龙头，里程碑节点计划为控制点，月、周、日计划为保证，实现计划控制目标。使总目标与分目标明确，长目标与短目标相结合，要做到各分部分项工程合理衔接，专业工种及时穿插，安排合理、相互促进、相互制约、有序运作。2）各分部分项工程及工序的安排必须服从施工总目标的要求和规定，既要可靠也要留有余地。3）计划安排应体现技术上的可行性和组织上的先进性，充分反映建筑施工内在规律。在施工部署上遵循先地下后地上，先室外后室内；在专业施工上遵循先大面积后小面积，先无压管后有压管。土建为机电设备优先创造安装条件，机电为墙、顶装修创造隐蔽条件。4）采用横道图和网络图相结合的方法编制施工计划，充

252、分反映各施工工序间的相互逻辑关系、确定关键线路、便于实施及检查。5）尽可能安排流水施工，组织均衡施工，在确保工期和质量的前提下，以较小的投入赢得最大的效益。根据月计划，将施工任务分解到每个工作周。在每周周一，将本周的施工进度计划及时交给各施工队和专业分包，如周计划未能如期完成，应采取赶工措施。5）对于各业主指定分包、独立分包工程计划采用总承包及分承包两级编制，公司负责制订计划管理制度和根据招标文件及业主的要求制订总控制计划，各分承包单位按总控制计划的要求编制各自分包控制计划。6）制定派生计划工程的进度管理是一个综合的系统工程，涵概了技术、资源、商务、质量检验、安全检查等主要因素，因此根据总控工

253、期、阶段工期和分项工程的工程量制定出技术保障、商务合同、物资采购、设备订货、劳动力资源、机械设备资源等派生计划，是进度管理的重要组成部分，按照最迟完成或最迟准备的插入时间原则，制定各类派生保障计划，做到施工有条不紊、1计划编制原则有备而来、有章可循。7）整个施工计划编制作到主线明确、层次分明, 关键环节突出, 可操作性强。8）各阶段计划内容均包括以下几个方面：编制说明、主要实物工程量、劳动力使用计划、主要材料采购、计划、主要机械设备使用计划等。2进度计划编制依据1)工程项目承包合同及招标投标书、施工图纸、工程项目概预算资料和劳动、机械台班定额； 2)现场自然条件和环境；3）采用的主要施工方案及

254、措施、顺序、流水段划分等，以及公司的人力、设备、技术和管理水平；4）劳动力、机具设备能力、物资供应来源条件等主要资源需用量；5）业主要求以及国家、地方现行规范、规程和有关技术规定。3施工计划分类本工程根据施工需要将编制施工总控制计划网络图、施工各控制节点计划（含各分包、专业计划）、年度计划、月计划（从本月26日到下月25日）、周计划以及日计划。4施工计划编制方法1）根据对业主的承诺，编制工程总控制进度计划即工程施工阶段目标的一级控制计划，该计划是我方与业主签订合同的条款之一。2）在总控制进度计划指导下，分别编制施工各节点计划（二级进度计划含各分包、专业计划），作为施工进度的控制依据。以控制关键

255、日期（里程碑）为目标，滚动计划为链条，建立动态的计划管理模式。根据二级进度计划由各分承包方配合工程部编制月进度计划、周进度计划报项目生产经理审批，现场施工专业队配合工长编制日进度计划。3）月进度计划根据分阶段进度计划，将施工任务分解到每个月。在每月月末，将下月的施工进度计划及时交给各施工队和专业分包，以便其安排周计划。4）周进度计划4.2施工进度计划管理4.2.1总进度计划关键控制点是工程施工具体实施的依据，也是我方和各专业分包签订合同的依据。4.2.2项目每周举行一次现场生产调度协调会, 公司主管领导负责协调现场施工质量、工期、资金调配、人员安排等相关工作, 并根据工程进展定期参加现场会议。

256、项目执行每周一、三、五项目生产例会制度，由项目主管经理组织，工程、质量、安全、技术等部门及分包单位相关人员参加, 作到每天早巡视、晚碰头,检查每天计划落实情况，以解决当天存在的问题和安排次日的工作。4.2.3计划实施过程中进行动态消项管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。4.2.4每周（月）结束后，根据实际完成计划与周（月）进度计划进行对比，编制对比计划，找出影响周（月）进度计划未完成的原因，进行具体分析，研究，编制有针对性的追赶计划。如下月仍不能完成计划，对该分承包方进行处罚，直至解除该部分任务承担者的施工资格。为保证计划的实施，编制

257、施工进度计划的同时也应编制相应的人力，资源需用量计划如劳动力计划，资金使用计划、材料、构配件、加工、装运等到场计划并派人追踪检查，确保资源满足计划执行的需要，为计划的执行提供可靠的物质保证。4.2.5对作业队伍进行培训，提高项目全体员工对工程的重视程度，建立每周综合检查制度，进行横向对比，形成争抢流动红旗的风气。4.2.6对计划进行严格管理，制定相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。5施工进度计划保证措施根据计划安排，本工程施工历经两个春节、三个雨期，专业分包单位的工作量较大，施工协调管理要求高，为了确保工程质量目标实现，确保工程按期竣工备案，兑现投标承诺，结合本公司类似工程施工经验技术优势及

258、总承包综合管理实力，充分考虑自然条件、劳务纠纷、节假日施工、恶劣天气和各类社会性时间等情况的影响，确定工程进度，保证实现节点计划。5.1工期保证总则本工程作为我司的重点工程，在人员、资金、机械、材料上给予充分支持、重点保证，各种资源实行合理调配，确保本工程按期顺利完成。5.1.1施工准备期间做好进度、资源、质量、安全等策划，分析确定本工程施工过程中潜在影响工期的因素，充分做好针对性准备工作；5.1.2加强过程控制，防止工期拖延，并编制施工应急预案，在突发情况发生时能快速应对，减小对工期的影响；5.1.3遇到突发情况造成工期滞后，项目部组织各专业分包召开进度分析会，制定赶工目标，启动赶工预案。5

259、.2确保工期的组织措施为确保本工程进度，成立高效精干的项目部，全面进行包括工期管理在内的各项施工管理。项目组织机构在投标期间确定。并提前做好相应人员的就位准备工作，如：主要骨干成员参与投标过程，熟悉工程特点，在最快时间内进入角色；管理人员在投标期间着手工作移交，保证中标后立即就位。组织机构确定后，为保证工程于2015年4月1日顺利开工，确保在2017年9月16日竣工，制定有效可行的组织保障措施，确保工期的具体组织保障措施见表3-1-11。表3-1-11 组织保障措施 序号措 施具体内容1工期管理组织机构为确保本工程进度，我单位将成立以总承包项目部和各业主指定专业分包商及各劳务作业层组成的项目工

260、期管理组织机构。我单位将选派具有类似工程管理经验和业绩的项目经理担任该工程的项目经理，同时还配备一批经验丰富、精力充沛的项目管理、技术人员。项目组织机构在投标期间确定，项目管理人员提前做好就位工作，主要骨干成员参与投标过程，熟悉工程特点，在最快时间内进入角色；普通人员在投标期间着手工作移交，中标后立即就位。2分包模式选择合理的分包模式。在选择专业分包商及劳务作业层时，根据不同的专业特点和施工要求，采取不同的合同模式，在合同中明确保障进度的具体要求。我单位将选用素质高，技术能力强的土建及安装劳务队进行施工。3合同管理施工前就要和各分包单位签订施工合同，规定完工日期及不能按期完成的惩罚措施等等。施

261、工合同是施工和付工程款的依据，一定要在施工以前签订。在合同中添加专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保障劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成，及时支付各作业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供保障。按工期节点设立奖罚制度，提前或按期完成给予奖励，拖期给予处罚。4专题例会制度项目部定期召开施工生产协调会议，会议由项目经理主持，业主指定专业分包和劳务作业队主管生产的负责人参加。主要是检查计划的执行情况，提出存在的问题，分析原因，研究对策，采取措施。项目部随时召集并提前下达会议通知单。业主指定专业分包和各作业单位必须派符合资格的人参加，参

262、加者将代表其决策者。工程进度分析。计划管理人员定期进行进度分析，掌握指标的完成情况是否影响总目标。劳动力和机械设备的投入是否满足施工进度的要求，通过分析、总结经验、暴露问题、找出原因、制定措施，确保进度计划的顺利进行。下达施工任务指令。施工任务指令原则上由项目经理签发，主要是针对出现新情况利用签发指令的形式，取得短平快的效果，其次是针对在穿插施工时，必须在规定的时间内完成相应的施工任务。否则影响下道工序的施工计划。业主指定专业分包和各作业单位及时根据项目部的安排调整进度计划，在进度上有任何提前及延误应及时向项目部进行说明。5.3确保工期的管理措施工期管理措施见表3-1-12。表3-1-12 工

263、期管理措施一览表 序号措 施具体内容1项目法施工严格按照项目法施工管理，实行项目施工负责制，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能，对本工程实行全方位全过程的有效管理。本公司将立足于项目部的地位，以合约为控制手段，以总控计划为准绳，调动各业主指定施工队的积极性，发挥综合协调管理的优势，确保各项目标的实现。2计划编制依据进度计划900天的总工期要求，空间上按一定的位置，在时间上按先后顺序，在数量上按不同的比例，合理地组织起来，有序进行，确保达到预定的目的；总进度计划编制将以整个工程为对象，综合考虑本工程为单层面积较大，工程现场场地狭小等因素。对施工过程作出战略性的部署，确定主

264、要施工阶段（结构、装修、机电设备安装调试、验收等）的开始时间及关键线路、工序，明确施工的主攻方向。总进度计划编制完成后，要求分包商根据总进度计划要求，编制所施工专业的分部、分项工程进度计划，在工序的安排上服从施工总进度计划的要求和规定，时间上保障留有余地，确保施工总目标（合同工期）的实现。编制进度计划时必须很严谨地分析和考虑工作之间的逻辑关系，网络计划的关键线路清晰、明了。每周，每旬，每月编制横道图对比实际进度与计划进度的偏差，并认真分析偏差产生的原因，及时调整进度计划。3进度控制根据招标文件节点工期要求，结合本工程单层面积大、体量大、工序繁杂且工期紧的特点,确定了整个工程施工以“主楼结构工程

265、为主线，分区作业，机电及装修分区分段插入施工”为原则，严格控制施工进度。根据进度计划，利用微机，推行全面计划管理，控制工程进度，建立主要形象进度控制点，运用网络计划跟踪技术和动态管理方法。做到周保旬，旬保月，坚持月平衡、周调度、工期倒排，确保总进度计划实施。认真做好施工中的计划统筹、协助与控制。严格坚持落实每周工地施工协调会制度，作好每日工程进度安排，确保各项计划落实。编制详细的工程施工总进度计划，并采用微机管理技术，对施工计划实行动态管理；建立主要的工程形象进度控制点，围绕总进度计划，编制月、周施工进度计划，作到各分部分项工程的实际进度按计划要求进行；每期根据前期完成情况和其他预测变化情况，

266、对当期计划和后期计划、总计划进行重新调整和部署， 确保按原定或因非施工原因调整了的期限交工。4进度考核赶工措施项目部根据总进度计划进行进度目标分解，分为桩头处理、余土清运；地下室结构；地上结构；二次结构、内装修、（外）幕墙、二次装修等几个阶段进行规划，每个阶段设置关键点，根据分项进度计划以及月进度计划进行考核，如果出现进度偏差或滞后现象，项目将立即启动应急机制，对进度偏差进行分析论证，找出影响进度的每个因素，针对不同因素制定有效的赶工措施，确保每个阶段的完成日期与总进度计划相符或提前，具体赶工措施如下：1）根据影响进度的因素，分专业有针对性的增派施工劳务人员；2）启动加班机制，编制加班专项进度

267、计划，根据进度偏差，在做好安全防护工作的前提下，每天工作时间由8小时调整到12小时或24小时三班制；3）加大机械设备投入，尽可能以机械代替人工，提高工作效率；4）根据现场进度提前把所需物资运输进场，避免出现以工待料现象发生。5）配置加班专项资金，现金兑现，以激励劳动积极性。5开展工期竞赛拿出一定资金作为工期竞赛奖励基金，引入经济奖励机制，结合质量管理情况，奖优罚劣，充分调动全体施工人员的积极性，力保各项工期目标顺利实现。根据本工程特点，在施工期间，组织进行全方位的劳动竞赛，比工期、比质量、比安全、比文明施工，根据竞赛结果奖优罚劣，互相促进。6流水施工技术根据工程特点，结合现场条件，科学划分流水

268、段，将结构施工划分为3个施工区，部署2个土建劳务队分别负责塔楼及裙房施工区的结构施工； 在满足进度要求的情况下，配备足够的人力、机械、物资等资源，提高计划的可实施性。在保障上道工序质量的前提下，下道工序提前插入施工。7交叉施工管理主体结构施工过程中，插入机电预埋，外幕墙等专业施工，保证工程施工进度。根据目前图纸及施工条件设想可能的交叉工作有以下内容：（1）主体施工阶段，土建与安装预留预埋的交叉，（2）主体施工阶段，土建与钢结构的交叉，（3）装修过程中、幕墙的交叉；（4）装饰施工过程中，机电管线敷设穿插施工；交叉施工时主要考虑的是防止发生对成品的破坏以及安全事故，进而影响工期。项目部设立专职人员

269、负责对现场工作环境进行时时跟踪现场，预见与现场观察相结合，一旦发现具备交叉施工条件，立即在最短时间内安排资源组织施工。8工序质量加强质量检查和成品保护工作，尤其是样板间的贯彻和施工过程中的监督检查工作，严格控制工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的施工过程，获取缩短工期的效果。9提前确定样板在结构施工阶段就对装修材料、做法进行认定，选定材料，确定样板。每道工序施工之前，先进行样板施工。提前确定样板，细化设计，减少施工期间技术问题的影响。10设备进场及时按设备进度表进场设备，国外进口产品更应及早订货，办理有关手续。11协调管理强化项目部内部管理人员效率与协调，增强与业主的联系，加

270、强对劳务分包方的控制和与各供货厂商的协作，并明确各方及个人的职责分工，减少扯皮现象，争取将围绕本工程建设的各方面人员充分调动起来，共同完成900天的工期总目标。保持施工现场各方面各专业之间的良好的人际关系，使现场各方认清其间的相互依赖和相互制约的关系。加强对设计的配合工作。密切配合一切设计工作，并提供合理化建议，共同消除设计对施工进度的影响。加强业主、监理、设计方的合作与协调。本公司将通过在现场业主、监理以及专业施工队之间建立INTRANET网络环境，加强现场内部参战各方的配合与协调，使现场发生的技术问题、洽商变更、质量问题以及施工报验等能够及时快捷地解决。12总平面管理加强总平面管理，特别是

271、机械停放，材料堆放等不得占用施工道路，不得影响其他设备、物资的进场和就位，实现施工现场秩序化。结合本工程施工实际情况，安装4台塔吊、3台双笼施工电梯、2台定制电梯、4台混凝土泵和5台布料机，进行施工物料、设备和人员的垂直运输。根据结构主体、装修、设备安装等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图。各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，保障施工进度计划的有序实施。13非自施项目进度保证措施本工程施工复杂、专业较多，做为项目总承包单位，应对项目每个专业、每道工序进行管理预控，非自施项目的管理控制更是尤为重要，为确保每个专业工程按总进度计划要求完成，

272、具体做出如下措施:1）对每个新进场专业工程单位进行总进度计划交底并形成交底记录；2）分专业进行专业分项进度计划论证并编制分项进度计划；3）与专业工程单位签订工期节点责任状并上报业主、监理公司；4）总承包单位根据每个专业工程单位特点，配置不同专业管理人员，针对专业工程进行过程监控，如果出现偏差立即启动赶工机制；5）所有专业工程单位必须服从总承包单位管理，按总进度计划要求进场施工；6）涉及到专业交叉或是工序交接的项目，总承包项目部将统一部署，协调管理，争取做到每个前置工序都能按计划完成。14后勤服务组织专人负责做好各项后勤服务工作，解除后顾之忧，激发和调动职工的积极性。5.4 确保工期的技术措施“

273、科学技术是第一生产力”，先进施工技术措施的合理运用为工期管理提供最直接的根本保障。我单位将充分发挥企业在大型项目施工中积累的丰富经验和技术优势，精心组织，精心施工，确保本工程顺利实现既定的工期目标。做好详尽的技术准备工作，确保技术先行。本工程中拟运用的施工技术措施如表3-1-13所示。表3-1-13 技术措施运用一览表 序号名 称特点及运用目的1全站仪测量定位技术空间定位速度快，精度高，可缩短测量技术间歇。2钢筋连接技术操作简单、质量稳定、能耗小、速度快且不受气候限制。3泵送混凝土技术砼质量稳定，施工速度快。4季节性施工措施保障冬季、雨季季节施工的计划安排，科学施工。5钢结构综合施工技术综合施

274、工，充分利用资源，可以优化施工工序等。6信息化施工技术利用微机查询、优化方案，传递施工信息速度快。7BIM 管理运用利用BIM 技术，达到对项目的综合管理。5.5人力资源保证措施通过对劳务分包商的业绩和综合实力的考核，在合格劳务分包商中选择多家与我单位长期合作、具有建制队伍作为劳务分包，工程开工前即签定合同，作好施工前的准备工作，确保各劳务队伍准时进场。进场后及时组织工人进场进行生产。另外，本工程施工周期长，跨越两个春节及农忙时节，劳资部门编制相应应对措施，保证工程施工有充足的劳动力。5.5.1后勤保障项目部将设专用值班车供项目部管理人员、现场有关人员对外工作使用。由于场地狭窄，场内不考虑设置

275、工人住宿场地，在场外租地统一安排工人住宿。每天租大巴运送工人上下班及解决午餐问题。5.5.2春节期间劳动力保证措施本工程经历两个春节，在春节期间部分劳动力不放假，且在春节前后劳动力比较难以保证，为解决春节期间劳务用工问题，将采取以下措施：5.5.2.1对春节期间需要返乡的工人1）春节前，及时与劳务队沟通，项目经理部将安排专人负责解决工人回家的交通问题，提前为工人买到车票，解决工人的后顾之忧，能够安心工作。2）春节后，为使工人能够及时上班，在劳务队的聚集地，由项目经理部负责包车将工人运到施工现场，从源头做起，保证项目按计划施工。5.5.2.2对春节期间需要抢工的工人1）春节前，及时与劳务队沟通，

276、确定需抢工人员的名单，为工人提供便利与家人联系沟通，做好家人的安抚工作，解决工人的后顾之忧，能够安心工作。2）春节时，适当组织工人休息，项目经理部员工同留场抢工人员一起过节，包饺子、吃年夜饭，组织工人看春晚等，陪工人度过一个快乐、祥和的春节。3）春节后，返乡工人返场后，征询留场抢工人员的意见，有意向回乡探亲的工人，项目经理部将安排专人负责解决工人回家的交通问题，为工人买到车票，解决工人的后顾之忧。5.2.3应急措施在确保现场劳动力前提下，储备一定数量劳动力，为可能出现的工期提前或赶工作准备。在需要增加劳动力时，劳务分包商在3天内能调集足够劳动力补充满足现场施工要求。5.6材料保证措施1)、拥有

277、完善的材料供应商服务网络及大批重合同、守信用、有实力的物资供应商，能保证工程所需材料及时到场。2)、根据工程进展，各专业工程师提前做好材料需求计划，项目材料部门及时采购。3)、项目试验员对进场材料及时取样（见证取样）送检，并将检测结果及时呈报监理工程师。4)、资料员及时向监理工程师呈报进场材料合格证，材料供应商资质证明等。本项目体量大，所需主材量大，主要材料投入量见表3-1-14。表3-1-14 三大主要材料投入量表序号主材数量备注1钢筋约3922.6t最大直径为40mm2混凝土约82734方最高标号为C603钢材约27160t多为大型构件5.7资金保障本工程的资金保障措施见表3-1-15表3

278、-1-15 资金管理保障措施一览表 序号资金类别管理保障措施1预算管理执行严格的预算管理：施工准备期间，编制项目全过程现金流量表，预测项目的现金流，对资金做到平衡使用，以丰补缺，避免资金的无计划管理。2支出管理执行专款专用制度：建立专门的工程资金帐户，随着工程各阶段控制日期的完成，及时支付各专业队伍的劳务费用，防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保障劳动力、机械、材料的及时进场。资金压力分解：在选择分包商、材料供应商时，提出部分支付的条件，向同意部分支付又相对资金雄厚的合格分包商、供应商进行倾斜。5.8机械设备保证措施5.8.1配置高效、环保性能好的机械设备，保证工程所需材料能及时加工

279、并运输至施工层，同时减少对周边环境的影响。大型机械设备进场计划见表3-1-16。表3-1-16 大型机械设备进场计划序号机械设备数量进场时间1M760D塔吊（1#）1台2015.4.162016.8.212M760D塔吊（2#）1台2015.4.212016.6.183TC7027塔吊（3#）1台2015.5.12016.4.204TC7027塔吊（4#）1台2015.4.162016.4.205HGD28型布料机4台2015.4.102016.1.216HGY17布料机1台2015.5.102016.8.17定制轿厢施工电梯2台2015.9.222016.12.308SC200/200G施工

280、电梯2台2016.3.62016.10.169SCD200/200施工电梯1台2016.3.22016.8.185.8.2加强对设备的维修保养，对机械易损件的采购储存；5.8.3对钢筋加工机械、木工机械、焊接设备，落实定期检查制度；5.8.4为保证设备运行状态良好，加强现场设备的管理工作。5.8.5根据“专业、专人、专机”的“三专”原则，安排专业维护人员对机械实施全天候跟班维护作业，确保其始终处在最佳性能状态。各种机械配件和易损件配备充足，确保遇到机械损坏突发情况能够及时修理；5.8.6配备柴油发电机备用，在现场施工用电断电时，能够保证施工的正常进行，现场建立柴油储备库，确保塔吊供油。5.9专

281、业分包进度管理针对上述情况，由项目副经理负责和各专业分包进行工作协调，按照施工进度安排为各进场专业分包提供必要的服务，并进行严格的管理，每一个专业分包也均要设一名计划管理人员负责本单位进度计划的协调、配合。在本单位总工期计划的基础上，召集各专业分包提供其分包工程计划，本单位和各专业分包配合业主、监理拟定一个专业分包工程计划，分发到各有关单位，使施工各专业分包都不但清楚自己的工作计划，同时也了解工程总计划和其它协作单位的计划，彼此配合默契，确保工期计划的实现。5.10施工总进度计划控制现场办公室及会议室贴施工总进度计划，明确施工管理人员各自分管的分项工程施工时间要求。以施工总进度计划为依据，编制

282、各施工区的季度、月度生产计划，各期计划必须逐级保证，即月度计划保证季度计划实现，季度计划保证总进度计划实现。5.11控制施工工期的奖罚措施项目部制订施工工期奖罚措施及方法，采取工期奖罚直接与经济挂钩，调动施工班组的积极性，实现控制施工进度的目的。控制进度的考虑分阶段来实施以达到充分反映各施工班组的工期控制能力和施工速度。6计划偏离关键控制点及控制措施6.1建立科学可行的工期管理制度6.1.1进度计划编制及调整制度（1）项目部根据施工承包合同，以整个工程为对象，综合考虑各方面的情况，对施工过程做出战略性的部署，确定主要施工阶段（结构、装修、机电设备安装调试、验收等）的开始时间及关键线路、工序，编

283、制总包施工总进度计划；（2）分包商根据总进度计划要求，编制所施工专业的分部、分项工程进度计划，在工序的安排上服从施工总进度计划的要求和规定，时间上保证留有余地，确保施工总目标（合同工期）的实现。（3）每周，每旬，每月编制横道图对比实际进度与计划进度的偏差，并认真分析偏差产生的原因，及时调整进度计划。6.1.2专题例会制度项目部定期召开施工生产协调会议，会议由项目经理主持，业主指定专业分包和劳务作业队主管生产的负责人参加。主要是检查计划的执行情况，提出存在的问题，分析原因，研究对策，采取措施。6.1.3进度考核及工期奖惩制度各分包和劳务队伍进场时，在合同中明确的工期责任及奖惩办法。施工中严格按照

284、合同条款中规定的工期对分包及劳务队伍进行考核，必须履行，实行奖惩罚制度。6.2计划偏离因素分析项目计划管理过程是一个循环进行的动态控制过程。从项目施工开始，就进入计划执行的动态。实际进度按照计划执行时，两者相吻合；当实际情况与计划不一致时，便产生偏差。分析偏差的原因，采取相应的措施，调整原来计划，使两者在新的起点上重合，继续按其进行施工活动，并且尽量发挥组织管理的作用，使实际工作按计划进行。在现场施工过程中，一旦发现实际进度与计划进度不符，将认真寻找产生进度偏差的原因，分析该偏差对后续工作和对工期的影响，及时调整施工计划，并采取必要的措施以确保进度目标实现。6.2.1分析进度偏差的工作是否为关

285、键工作若出现偏差的工作为关键工作，则无论偏差大小，都对后续工作及工期产生影响，必须采取相应的调整措施，若出现偏差的工作不为关键工作，需要根据偏差值与总时差和自由时差的大小关系，确定对后续工作和工期的影响程度。6.2.2分析进度偏差是否大于总时差若工作的进度偏差大于该工作的总时差，说明此偏差必将影响后续工作和工期，必须采取相应的调整措施；若工作的进度偏差小于或等于该工作的总时差，说明此偏差对工期无影响，但它对后续工作的影响程度，需要根据比较偏差与自由时差的情况来确定。6.2.3分析进度偏差是否大于自由时差若工作的进度偏差大于该工作的自由时差，说明此偏差对后续工作产生影响，应该如何调整，应根据后续

286、工作允许影响的程度而定；若工作的进度偏差小于或等于该工作的自由时差，则说明此偏差对后续工作无影响，因此，原进度计划可以不作调整。计划偏离因素分析及对应控制措施见图3-1-7。图3-1-7 计划偏离因素分析及应对控制措施图2017年10月1日竣工备案交通事故冬雨季施工、恶劣天气施工劳动力不足传染性疾病设计变更影响材料供应不及时制定防控SARS、甲型H1N1流感等传染疾病的应急预案。加强完善物资采购体系，专人专项负责制。成立保障体系，提前制定应急预案，编制计划时考虑降效。确定成建制的建筑施工队伍，保证劳务人员工资及时发放。提前了解修改意图，做好设计变更的材料准备。编制专业分包招标计划，协助甲方进行

287、招标工作。计划偏离控制点计划控制措施劳务纠纷节假日施工重大社会事件影响专业分包确定编制季节性施工方案和防洪防汛方案，编制计划考虑降效。提早制定节假日值班表，保证正常施工，编制计划考虑降效。合理安排车辆通行时间和驾车时间，杜绝疲劳驾驶。及时处理民工纠纷，避免民工因工资纠纷闹事。进 度 计 划 主 路 线交通不便畅、扰民安排专人负责交通协调、周边关系协调6.3进度偏差的调整6.3.1加大资源投入，如增加劳动力、材料、周转材料和设备的投入量。通过配置充足的资源，来有效保证施工进度的加快。6.3.2根据进度计划的变化，重新合理的调整和分配资源，将各工种的施工人数实行动态化的监控机制；投入风险准备资源，

288、采用加班或多班制工作。6.3.3优选机械设备租赁厂家，通过改善工具器具的工作效率提高劳动效率。6.3.4加强作业培训，控制工人级别与工人的技能的协调；加大工作中的激励机制，如设置节点奖金、开展技能竞技和班组比赛；改善工作环境，为施工人员提供防暑降温和保温防冻等各种劳保用品；动态调整各施工工序时间上和空间上合理的组合和搭接；组织工作沟通协调会，及时解决施工过程中存在的各种矛盾。通过以上的种种措施，进一步提高劳动生产率。6.3.5合理调整网络计划中工程活动的逻辑关系，如将部分前后顺序工作改为平行工作，或采用流水施工的方法。6.3.6将一些工作包合并，特别是在关键线路上按先后顺序实施的工作包合并，与

289、劳务队伍共同分析研究，通过局部调整实施过程和人力、物力的分配，达到缩短工期。6.3.7在施工工程中进一步优化施工方案，通过加强科技推广和创新工作来提高施工速度。6.4 主要纠偏措施根据偏差原因将纠偏措施分为组织措施、技术措施、经济措施、合同措施及其他配合措施。6.4.1组织措施6.4.1.1建立包括业主、监理单位、施工单位、供应单位等相关组织联合协调的进度控制体系，明确各方的人员配备、进度控制任务和相互关系。6.4.1.2建立进度报告制度和进度信息沟通网络。6.4.1.3建立进度协调会议制度。6.4.1.4建立进度计划审核制度。6.4.1.5建立进度控制检查制度并调节落实。6.4.1.6建立进

290、度控制分析制度6.4.1.7建立图纸审查及设计变更管理制度，及时办理工程变更和设计变更手续。6.4.1.8增加施工工作面，组织更多的施工队伍。6.4.1.9增加每天的施工工作时间，必要时采用三班制。6.4.1.10增加机械设备、物资的投入。6.4.2技术措施6.4.2.1采用多级网络计划控制技术。6.4.2.2根据作业面组织平行流水施工，保证作业连续、均衡、有节奏。6.4.2.3减少技术间隔，缩短作业时间。采用计算机辅助进度管理。6.4.2.4采用先进的施工方法、工艺和高效的机械设备。6.4.2.5改进施工工艺和施工技术，缩短工艺技术间隔时间。6.4.3经济措施6.4.3.1合同中明确规定，工

291、期提前给予奖励。6.4.3.2合同中明确规定，对拖延工期给予罚款，收赔偿金，严重时甚至终止合同等处罚。6.4.3.3提供资金、设备、材料、加工订货等供应时间保证措施。6.4.3.4及时办理工程预付款和进度款支付手续，保证资金到位。6.4.4合同措施6.4.4.1加强合同管理，加强组织、指挥、协调，以保证合同进度目标的实现。6.4.4.2严格控制合同变更，对各分包方提出的工程变更和设计变更，总承包单位应配合工程师严格审查，而后补进合同当中。6.4.4.3加强风险管理，在合同中充分考虑风险因素及其对进度的影响，处理办法等，尽可能采取预控措施，减少风险对进度的影响。6.4.5其它配合措施6.4.5.1改善外部配合条件，积极主动跟业主、监理、政府主管部门等有关单位协调。6.4.5.2加强劳动环境和条件改善。必要时，使用行政手段，实施强制性的调度措施，如公司派出监办工作组，帮助项目实现关键控制节点计划，在全公司范围强制调度劳动力、资金、材料。6.5赶工措施6.5.1确定赶工目标根据进度滞后分析情况，对于影响后续施工的工作，确定赶工时间节点，保证施工工期符合总进度计划。6.5.2具体赶工措施6.5.2.1根据编制详细赶工施工进度计划，保证在赶工完后施工进度满足或超过项目总进度计划。并对相关分包、劳务