锦绣花都普通住宅别墅项目整合传播方案（57页）.ppt
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锦绣花都普通住宅别墅项目整合传播方案（57页）.ppt
1、整合传播推广方案整合传播推广方案 馨泉馨泉 花园花园 锦绣花都锦绣花都 广州百满房地产开发有限公司广州百满房地产开发有限公司 21世纪是知识经济时 代，拥有知识力的社 会中坚阶层构成了目 前社会消费的主力。 本 案 构 成本 案 构 成 一、市场分析一、市场分析 二、生活主张二、生活主张 三、传播体系构建三、传播体系构建 四、推广策略四、推广策略 五、合作方式五、合作方式 一、市场分析一、市场分析 1.市场背景市场背景 2.房地产竞争模式探讨房地产竞争模式探讨 3.挑战挑战 二、生活主张二、生活主张 三、传播体系构建三、传播体系构建 四、推广策略四、推广策略 五、合作方式五、合作方式 市 场
2、背 景市 场 背 景（1） 1.1.自新机场修建以来，花都新华新城片区房地产开发持自新机场修建以来，花都新华新城片区房地产开发持 续升温，目前房价平均在续升温，目前房价平均在70007000元左右。元左右。 2.2.消费结构相对以往发生了很大变化，消费者购房时越消费结构相对以往发生了很大变化，消费者购房时越 来越理性和成熟。来越理性和成熟。 3.3.房地产市场竞争程度加剧，竞争手段差异化不明显。房地产市场竞争程度加剧，竞争手段差异化不明显。 市 场 背 景市 场 背 景（2） 锦 绣 花 都锦 绣 花 都 知名地产公司知名地产公司 和其它具有市和其它具有市 场知名度的企场知名度的企 业介入花多
3、房业介入花多房 地产市场。地产市场。 周边楼盘价周边楼盘价 格竞争。格竞争。 全区房地产开发总全区房地产开发总 量持续上升。量持续上升。 市 场 压 力 市 场 压 力 市 场 背 景市 场 背 景（3） 产品产品 品牌品牌 品牌文化品牌文化 花都城镇 建设 豪利 地产 花都三建 花都三建 合景泰富 集团 名门地产 大运实业 花 都 市 房 地 产 市 场 马鞍山一 号 大运家园 凯旋国际 美力百富 雅苑 银星花园 圣陶丽莎 嘉豪雅苑 市 场 背 景市 场 背 景（4） 购房消费理性化购房消费理性化 消费需求多样化消费需求多样化 消费趋势向实用型发展消费趋势向实用型发展 8787 6262 6161 5555 4747 4242 2828 2626 0 0 1010 2020 3030 4040 5050 6060 7070 8080 9090 价格 周边配套 户型 地段 小区环境 与会所
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