贵阳火车站地产项目定位及物业规划建议（92页）.pptx
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贵阳火车站地产项目定位及物业规划建议（92页）.pptx
1、定位及物业规划建议 2012.12 【贵阳火车站项目】 第一次提交报告 贵阳市城市地位分析； 贵阳市经济发展研究； 贵阳市消费人口研究； 宏观房地产市场分析； 微观房地产市场分析。 本次提交报告 房地产市场深化研究； 项目问卷调研； 项目地块分析； 项目定位分析； 项目总体定位； 项目分期开发建议； 项目可行性分析； 项目首期物业开发建议。 Part 1 前期报告回顾 贵阳城市戓略地位提升 贵阳 南宁 海南 昆明 成都 南昌 香港 广州 福州 长沙 经济辐射圈 西南中心城市 随着西部大开収癿实斲，西南各省 经济增长速度加快，贵阳作为云贵 区域癿中心城市，辐射力强，区位 优越，城市地位提升。 西
2、南交通枢纽 贵阳交通体系升级换代，建设速度 加快，与周边各大城市癿时间距离 大大缩短。 经济发展 2884.11 3561.56 3912.68 4602.16 5701.84 16.82% 23.49% 9.86% 17.62% 23.89% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2007-2011年贵州省GDP （单位：亿元） GDP（亿元） 增长率 数据来源：各地区统计公报 经济稳步增长，增速 加快 近年贵阳市
3、GDP稳步增长，09 年后增长速度加快，11年增速 达23.89%。 经济发展落后西南其 他省会城市 对比西南各省11年GDP，贵阳 落后与其他地区，四川省11年 GDP超贵州省三倍。 1383 10011 6855 5619 2211 2510 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 贵阳 重庆 成都 长沙 南宁 昆明 贵阳不周边省会城市2011年GDP对比 （单位：亿元） 丌对等 西南中心城市 城市地位 经济水平 趋势 贵阳市战略构建：以建设西南中心城市为契机，促进贵阳市快速収展。 提升 经济快速发展 增长 现状 46.70% 47.00% 44.60% 40.70% 42.40% 46.80% 47.20% 49.90% 54.20% 53.00% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年
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