合生创展旅游度假商业地产开发集团广州20xx年传播推广思路（72页）.ppt
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合生创展旅游度假商业地产开发集团广州20xx年传播推广思路（72页）.ppt
1、合生广州地区公司 2008年品牌传播推广思路 一、市场趋势及现状 二、竞争及自身障碍 三、核心挑战 四、传播主题 五、年度传播推广策略 六、各阶段推广建议 目 录 1 1、随着金融市场的繁荣，国家创造条件让、随着金融市场的繁荣，国家创造条件让 更多群众拥有财产性收入更多群众拥有财产性收入, ,百姓投资理财百姓投资理财 热情高涨，高收入阶层比以往更关注个热情高涨，高收入阶层比以往更关注个 人财富的增长，关注人财富的增长，关注“价值增长型价值增长型”的的 理财方式。理财方式。 2 2、消费者开始关注房地产的、消费者开始关注房地产的“价值投资价值投资”， 在购房过程中，更加关注产品未来的增值在购房过
2、程中，更加关注产品未来的增值 效应和房地产企业的价值构成。效应和房地产企业的价值构成。 3 3、在房价居高不下情况下，宏观调控手段难、在房价居高不下情况下，宏观调控手段难 以遏制房价上涨，这使得持币待购的消费以遏制房价上涨，这使得持币待购的消费 者，在购房时，更加关注房地产的价值增者，在购房时，更加关注房地产的价值增 长潜力。长潜力。 市场趋势及现状 1 1、随着楼房单价上升、政策与金融调控效、随着楼房单价上升、政策与金融调控效 果的显现，楼市观望气息渐浓，各大发果的显现，楼市观望气息渐浓，各大发 展商将重点放在高端项目推广上，市场展商将重点放在高端项目推广上，市场 竞争日趋激烈。竞争日趋激烈
3、。 2 2、商业投资需求增加，随着国家对住宅调、商业投资需求增加，随着国家对住宅调 控加大，第二套住房的购买成本增加控加大，第二套住房的购买成本增加, , 央行的第六次加息和取消转按、加按等央行的第六次加息和取消转按、加按等 措施，将进一步抑制投资需求，继续加措施，将进一步抑制投资需求，继续加 重市场的观望心态重市场的观望心态, ,未来住宅的投资性未来住宅的投资性 需求将会转向商业地产。需求将会转向商业地产。 3 3、品牌在过往的传播中在优势资源整合方、品牌在过往的传播中在优势资源整合方 面逐步形成了统一的传播口径，但缺乏面逐步形成了统一的传播口径，但缺乏 使消费者形成记忆的亮点；各项目线下使消费者形成记忆的亮点；各项目线下 活动影响力较小，难以提升品牌美誉度。活动影响力较小，难以提升品牌美誉度。 竞争及自身障碍 如何整合合生品牌整体优势如何整合合生品牌整体优势 利用消费者对利用消费者对产
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