江西共青城生态旅游度假基地营销策略探讨（159页）.ppt
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江西共青城生态旅游度假基地营销策略探讨（159页）.ppt
1、 江西共青城生态旅游度假基地营销策略探讨江西共青城生态旅游度假基地营销策略探讨 报告目的报告目的 清晰问题清晰问题 明确定位明确定位 统一思路统一思路 梳理工作梳理工作 本方案仅提供营销思路，本方案仅提供营销思路， 具体执行待商务确定后细化具体执行待商务确定后细化 思维导图 目标理解及核心问题 市场扫描 项目定位 营销策略 目标理解及核心问题 目标理解目标理解 高价高速销售，实现利润最大化高价高速销售，实现利润最大化 树立产品、企业的品牌与影响力树立产品、企业的品牌与影响力 旅游地产的开发 站在什么样的高度，用什么样的方式和手法 才能形成项目的核心竞争力，实现项目质的突破？ 问题一问题一 目标
2、下的主要问题 随着一批旅游大鳄、地产大鳄的介入和著名温泉品牌的战略扩张，温泉度假村 的开发已经从广东、云南、北京等传统的温泉旅游热点地区向全国范围高速扩展， 形成了新一轮的温泉投资热潮，随之而来的是激烈的市场竞争。 温泉度假村赢得 市场竞争的关键是开发模式的创新，开发企业应当高度关注，因为这不仅直接决 定着温泉度假村的核心吸引力，更在很大程度上影响着温泉度假村的投资回报。 跳出常规的旅游度假项目开发思路 为项目找到“唯一性、权威性和排他性”的战略方 向 问题二问题二 如何系统开发本案的旅游地产资源， 打造全新的发展模式，实现政府、企业、市场的多赢？ 问题三问题三 如何打造本案的深度旅游地产品牌
3、营销模式？ 问题四问题四 市场扫描市场扫描 共青城位于江西省北部北望庐 山，东接潘阳湖。 京九铁路、昌九高速贯通南北， 昌北机场、九江机场翼辅左右，水路 经邵阳湖可直抵长江。 现辖一区三镇，面积200平方公里， 人口 10万。 年平均温度 16 7。 区域环境区域环境 区域概况区域概况 区域环境区域环境 行政区划行政区划 辖一区三镇辖一区三镇 城城 区（德安县）、甘露镇（德安县）辖、区（德安县）、甘露镇（德安县）辖、 金湖镇（德安县）、江益镇（永修县）金湖镇（德安县）、江益镇（永修县） 财政收人财政收人 2010年实现GDP29.6亿元，人均突破6000美元。财政总收入达到3.5亿 元，人均突破4000元。全社会固定资产投资累计达130亿元，年均增长59.2%， 引进项目131个，被评为全省先进县市。财政增幅列全省第二，连续两年获省政 府财政翻番奖。园区综合排名近二年在全省前进了10位。
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