黑龙江集贤县商业地产项目规划及招商方案（42页）.pptx
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黑龙江集贤县商业地产项目规划及招商方案（42页）.pptx
1、 集贤商业项目规划及招商方案集贤商业项目规划及招商方案 首年度首年度3405.45万万元的商铺租金额元的商铺租金额 1.17亿元的产权商铺销售额亿元的产权商铺销售额 如如 何何 实实 现现 目目 录录 本案项目市场环境分析本案项目市场环境分析 本案项目定位本案项目定位 本案项目商业规划本案项目商业规划 本案经济效益分析本案经济效益分析 本案商业环境分析本案商业环境分析 _周边辐射人群及社区周边辐射人群及社区 本项目处在集贤县的核心政本项目处在集贤县的核心政 务区，是集贤县政府办公集务区，是集贤县政府办公集 中区和居民居住区，项目中中区和居民居住区，项目中 心周边约有心周边约有5 5个中、大型社
2、个中、大型社 区，集贤县唯一休闲娱乐广区，集贤县唯一休闲娱乐广 场，政府核心办公机构场，政府核心办公机构5 5处，处， 具备一定的消费基础和结构。具备一定的消费基础和结构。 商业模式及现状商业模式及现状 传统的市场型商业运行模式是集贤 主要的商业代表形式，纯租赁模式 是物业获利主要方式。 集贤商业街以及内部商业机构始建于集贤商业街以及内部商业机构始建于1994年，年， 由于时间久，维护和管理缺失，现已出现严重由于时间久，维护和管理缺失，现已出现严重 的破败情况，但是由于销售商品覆盖面广，价的破败情况，但是由于销售商品覆盖面广，价 格低廉，受到广大村镇居民所喜爱，目前是集格低廉，受到广大村镇居民
3、所喜爱，目前是集 贤人气最旺的商业聚集地。贤人气最旺的商业聚集地。 传统商业区已经开始呈现出脱离现代商业模式的传统商业区已经开始呈现出脱离现代商业模式的 趋势，尤其是在商业硬件和服务方面，但在现阶趋势，尤其是在商业硬件和服务方面，但在现阶 段客户段客户基础较好基础较好，尤其是，尤其是在日用在日用必需品消费方面必需品消费方面 商业模式及现状商业模式及现状 新四海商场位于集贤商业区的中心新四海商场位于集贤商业区的中心 地段，是集贤目前商业硬件条件最地段，是集贤目前商业硬件条件最 好的商业机构，也是首家引进德克好的商业机构，也是首家引进德克 士快餐的商场，但商业定位和经营士快餐的商场，但商业定位和经营 能力有限，招商不成功，消费者接能力有限，招商不成功，消费者接 受程度偏差。受程度偏差。 汇丰商厦与新四海商场相连，同处集贤商业核汇丰商厦与新四海商场相连，同处集贤商业核
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