合肥2月份商业地产项目价格走势报告（23页）.ppt
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合肥2月份商业地产项目价格走势报告（23页）.ppt
1、合肥合肥年2月份商业项目价格走势报告月份商业项目价格走势报告 万憬不动产机构（市场部）万憬不动产机构（市场部） 前言概述前言概述 商业项目个案分析商业项目个案分析 月度总结月度总结 2012二月合肥楼市渐渐摆脱春节前后成年二月合肥楼市渐渐摆脱春节前后成 交量惨淡的局面，开始逐渐回暖，再加上开发交量惨淡的局面，开始逐渐回暖，再加上开发 商趁热打铁，推出多重优惠、折扣等促销活动，商趁热打铁，推出多重优惠、折扣等促销活动， 多数楼盘选择在情人节、元宵节的节点上大作多数楼盘选择在情人节、元宵节的节点上大作 文章，各类节日优惠吸引了购房者促进了合肥文章，各类节日优惠吸引了购房者促进了合肥 楼市的回暖。楼
2、市的回暖。 在住宅地产限购、限贷的影响下，商业地产在住宅地产限购、限贷的影响下，商业地产 众望所归，部分开发商开始转移目标，看好商众望所归，部分开发商开始转移目标，看好商 业地产，从土地市场供应来看商业地产将成为业地产，从土地市场供应来看商业地产将成为 2012合肥土地市场的主题曲。年合肥土地市场的主题曲。 以下是二月份合肥几个重点商业项目的价以下是二月份合肥几个重点商业项目的价 格走势情况。格走势情况。 前言前言 案例一案例一 温商国际汽车生活广场温商国际汽车生活广场 项目总建筑面积项目总建筑面积2525万平米，由万平米，由安徽温商集团安徽温商集团着力打造集涵盖汽配专业市场、商业、住宅、酒店
3、、着力打造集涵盖汽配专业市场、商业、住宅、酒店、 公寓等多种物业类型的城市综合体。公寓等多种物业类型的城市综合体。 项目概述项目概述 买点分析买点分析 价格走势价格走势 销售情况销售情况 大润发 意向入驻商家 一层为5.8米，二层至四层为4米 层高 25万平米 总建筑面积 街铺2% 内铺40% 公摊 68-150平米左右 户型区间 长江东路与天长路交口 项目位置 合肥新宇建筑有限公司 施工单位 上海美山市场营销策划有限公司 代理公司 安徽温商集团 投资商 安徽三联实业发展有限公司 开发商 瑶海区 产证归属 温商国际汽车生活广场 项目名称 交通位置交通位置项目位于城市主干道长江东路与天长路交口交口； 人流量大人流量大长江东路为双向八车道，流畅的交通带来较大的人流量； 投资回报有保障投资回报有保障大体量综合体，统一招商、统一经营，开发商自持商业比例高 达40%，投
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