1、2012.11 调研报告调研报告 2012.11 项目名称项目名称 江桥万达江桥万达 项目地址项目地址 上海市华江路上海市华江路988988号号 所属商圈所属商圈 嘉定区嘉定区 开发集团开发集团 万达集团万达集团 总建筑面积总建筑面积 5555万万M M2 2 商业中心面积商业中心面积 2525万万M M2 2 开业日期开业日期 20112011年年5 5月月 商场楼层商场楼层 L1L1- -L3L3 车位车位 约约12001200 交通枢纽交通枢纽 轨道轨道1313、1717号线在建中，公交有安虹号线在建中，公交有安虹 线、线、121121等公交车等公交车 江桥万达江桥万达 2012.11
2、L1L1：缤纷时尚：缤纷时尚： 欧时力、拉夏贝尔、播、欧时力、拉夏贝尔、播、ZARAZARA、 RoemRoem、basic basic househouse、丝芙兰、丝芙兰、sasasasa、阿玛施、阿玛施、gxg jeansgxg jeans等等 L2:L2:惬意生活：惬意生活： 贝拉维拉、贝拉维拉、GENGEN、S.DEERS.DEER、马克华菲、马克华菲、GXGGXG、 AsobioAsobio、星动力、星动力、MindBridgeMindBridge、必瘦站、苹果、必瘦站、苹果 数码、万宁等数码、万宁等 L3:L3:饕餮美食：饕餮美食： 丰收日、避风塘、赤坂亭、釜山料理、麻辣诱惑、丰
3、收日、避风塘、赤坂亭、釜山料理、麻辣诱惑、 呷哺呷哺、呷哺呷哺、DQDQ、西贝西北菜、西贝西北菜、10011001牛肉面等牛肉面等 2012.11 商场外围招商力度不够，整 体人气不足，内部品牌布局 合理，橱窗陈列有故事 2012.11 广场花车较有特色 金街目前招商率不足40%， 人气不足 江桥万达优劣势 劣势 地处上海西北角，待开发 周边入住率不高，交通不方便 2012.11 优势 周边商业配套属空白 有良好的购物环境及硬件设施 2012.11 周浦万达周浦万达 项目名称项目名称 周浦万达周浦万达 项目地址项目地址 上海市周浦镇年家浜路上海市周浦镇年家浜路437437号号 所属商圈所属商圈 南汇区南汇区 开发集团开发集团 万达集团万达集团 总建筑面积总建筑面积 3232万万M M2 2 商业中心面积商业中心面积 1313万万M M2 2 开业日期开业日期 20092009年年9 9月月
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