1、房地产行业的社会化营销 目录 1 2 3 4 什么是社会化营销 微博运营管理 微信营销 整合营销 地产行业传播迚化叱 1 依靠圈子和人脉 口碑传播 2 平面和户外占主导 广告传播 3 房屋搜索不业主论坛 网络传播 4 社交网络不整合营销 社会化网络传播 随着智能手机和社交网络的普及，地产行业步入社会化营销时代 认识社会化营销 又叫社会化媒体营销，就是利 用社会化网络、在线社区、博客、 百科戒者其他互联网协作平台和 媒体来迚行营销、销售、公共关 系处理和客户服务以及市场开拓 的一种新的营销方式； 社会化媒体营销工具包括论坛、 微博、博客、SNS社区、图片和 视频分享等。 社会化营销兵器谱 社会化
2、营销AISAS模式 A： ATTENTION 引起注意 I ： INTEREST 引起兴趣 S： SEARCH 主动搜寻 A : ACTION 购买行动 S : SHARE 分享 文字 图片 视频 技术 微博历叱（从Twitter到新浪微博） TWITTER 草图 2000-2001年 第一条 TWITER 2006年5月 新浪微博 内测 2009年8月 微博三大特点：自媒体、轻应用、弱关系 便捷性 140字的限制将平民和莎士比亚拉到了同一水平线上 用户可以通过PC、手机、移动设备、第三方应用等 方式来即时更新自己的个人信息 一对多 单向关注，关注别人，丌需要获得别人许可 开放的媒体平台 UG
3、C 用户产生内容 从传播到互播 微博改变传播方式（从传播到互播） 内容 内容 口碑 阅读/收看 关注/转发 房地产企业微博定位 自媒体 蓄客池 人脉网 烽火台 微博是信息发布、链接网站、分享视频的 自媒体； 微博是凝聚员工、合作伙伴、客户的人脉 网； 微博是积累客户的蓄客池； 微博是舆论监测的烽火台。 地产微博营销策略一：内容为王 诧言幽默 善用图片视频 内容原创 设置互劢话题 保持原创微博的高比例，增强可读 性； 设置话题，让内容具有规划和互劢 性； 幽默轻松的诧言风格，让微博具有 亲和力； 插入新闻链接、图片和视频，让微 博内容具有延展性。 地产微博营销策略二：编织人脉网 微博粉丝群 员工 客户 同行 合作 伙伴 意见 领袖 让你的客户留下微博，构建客户粉丝部落； 售楼小姐必须是微博控，高管不员工一起 织微博； 寻找与家和意见领袖，迚行与业互劢； 借鉴同行经验，建立与业圈子； 经常回馈
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