合富辉煌遵义市罗庄地产项目投标方案（73页）.ppt
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合富辉煌遵义市罗庄地产项目投标方案（73页）.ppt
1、遵义罗庄项目投标方案遵义罗庄项目投标方案 谨呈：遵义江航房地产开发有限公司 ：2007GW57 2007.8.8 2 序序 论论 3 项目整体结构项目整体结构 第一部分：总论第一部分：总论 第二部分：商业第二部分：商业 第三部分：产品第三部分：产品 附录：营销计划纲要附录：营销计划纲要 感谢贵司让我们参与“罗庄”项目方案招标设计；合 富辉煌本着客观、专业、想甲方之所想的专业态度， 在有限时间内，对方案进行了系统概念的研究。 方案整体结构如下： 4 开发商目标与困惑开发商目标与困惑 贵公司是一家国营背景企业； 本项目为贵公司首次进行房地产开发； 不具备房地产开发领域的品牌知名度。 背背 景景 风
2、险最小化； 利润最大化； 通过第一个项目带动企业品牌，实现开发企业的战略转型； 目目 标标 如何成功开发，并在遵义市场立足； 如何做一个“里程碑”式的项目； 对房地产开发整体流程系统缺乏整体把控； 困困 惑惑 5 我们对需要解决问题的理解和主要内容我们对需要解决问题的理解和主要内容 我们的我们的客户客户在哪里？在哪里？ 我们和谁我们和谁竞争竞争？有什么样的？有什么样的市场机会市场机会或者空白？或者空白？ 我们采用什么样的我们采用什么样的竞争战略竞争战略？ 我们提供什么样的我们提供什么样的产品产品？ 需要赋予产品什么样的需要赋予产品什么样的核心竞争力核心竞争力？ 如何确立有效的如何确立有效的营销
3、谋略营销谋略？ 企业需要以什么样的企业需要以什么样的姿态姿态进入市场？进入市场？ 在分析开发商目标和资金、资源条件限定的情况下，本项目将会在分析开发商目标和资金、资源条件限定的情况下，本项目将会 从市场竞争、市场机会、客户需求的角度出发，重点解决如下问题：从市场竞争、市场机会、客户需求的角度出发，重点解决如下问题： 6 第一部分：总论第一部分：总论 7 项目属性界定项目属性界定 市场竞争环境分析市场竞争环境分析 市场机会分析市场机会分析 项目的整体发展战略项目的整体发展战略 项目定位项目定位 第一部分：总论第一部分：总论 8 项目属性界定项目属性界定 地块解析 区位属性 9 项目位于老城区向新城区发展的城市区域节点，项目位于老城区向新城区发展的城市区域节点， 起到承上启下的作用；项目开发区域较为成熟。起到承上启下的作用；项目开发区域较为成熟。 项目位于城区中部，位于 新、老城区的结合部。
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