合肥港澳广场商业部分业态规划及产品设计建议报告(110页）.ppt
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合肥港澳广场商业部分业态规划及产品设计建议报告(110页）.ppt
1、港澳广场商业部分业态规划港澳广场商业部分业态规划 及产品设计建议报告及产品设计建议报告 目录目录 环境景观、灯光设臵建议环境景观、灯光设臵建议 3 3 2 2 3 3 3 3 铺型规划建议铺型规划建议 3 3 4 4 商业建筑设计建议商业建筑设计建议 3 3 5 5 交通组织建议交通组织建议 3 3 1 1 业态与业种规划业态与业种规划 公共配套建议公共配套建议 3 3 6 6 交铺标准建议交铺标准建议 3 3 7 7 一 本区域的业态分析本区域的业态分析 本区域业态分析本区域业态分析 本区域业态分析本区域业态分析 本区域业态分析主要参考本案周边本区域业态分析主要参考本案周边1.51.5- -
2、5 5公里内的商业网点，公里内的商业网点， 其中向北辐射半径为其中向北辐射半径为1.51.5公里，向西辐射半径为公里，向西辐射半径为2 2公里，向南辐公里，向南辐 射为射为3 3公里，向东辐射半径为公里，向东辐射半径为5 5公里。公里。 本案周边商业网点在经营业态上以社区底商、购物中心、商本案周边商业网点在经营业态上以社区底商、购物中心、商 业步行街三种商业表现形态为主。业步行街三种商业表现形态为主。 在经营业种上，根据区域住宅供给价格分析可知，合经区目在经营业种上，根据区域住宅供给价格分析可知，合经区目 前面对的购房消费群体为中等收入消费群体，即月收入在前面对的购房消费群体为中等收入消费群体
3、，即月收入在 2000200030003000元元/ /月的购房群体，所以其商业网点配套偏向于中档月的购房群体，所以其商业网点配套偏向于中档 次，商业形态目前多以次，商业形态目前多以区域型商业网点区域型商业网点和和邻里商业网点邻里商业网点为主，为主， 即主要满足区域性的居民需求和社区居民需求。即主要满足区域性的居民需求和社区居民需求。 区域型商业网点业态案例区域型商业网点业态案例 本区域业态分析本区域业态分析 服装鞋帽服装鞋帽 小型百货、日化小型百货、日化 小饰品小饰品 餐饮娱乐餐饮娱乐 文体用品文体用品 大学城商业中心大学城商业中心 大型超市大型超市 百货类百货类 餐饮餐饮 欧风街 美容美发美容美发 区域型商业网点配套偏向于中等档次，即主要满足区域性的居民需求和社区域型商业网点配套偏向于中等档次，即主要满足区域性的居民需求和社 区居民需求，适应区域内的消费水平，缺少中高档或纯高档商业。区
全部分类
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