南京建华国际花园地产项目行销企页规划方案（124页）.pptx
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南京建华国际花园地产项目行销企页规划方案（124页）.pptx
1、3、视觉表现 当 城市的璀璨新季来临 由它开始，也开创了一幅高贵的生活画卷 河流是开启文明的钥匙。 用心今天，泽被后世 价值伴随城市增长。 新中式的人文智居，成就名流文化 城市收藏品的定位改变了项目的视角 一座40万平米的大型复合人文国际花园社区在此诞生 阅历、品位、财富 关于我们客户的关键词， 正不断升华着这个城市的期盼。 以收藏的视角定义一座南城的人文盛宴。 潜藏的力量，表面看起来风平浪静、波澜不惊 但其孕育的生机，终究会不可阻挡喷薄而出 本项目开创的是一种新中式文化居住观， 一方面继承了现代卓越人文的筑屋理念；另一方面，也沟通了中国生活传统， 通过对建筑内环境和外环境的考量、优化和调理，
2、达成建筑、自然和人三位一体的平衡。 建华国际花园行销企划案 立足现实立足现实 市场环境调研及立地分析 75 145 287 237 473.51 198.07 2300 2350 2409 2541 2807 3278 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 500 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年上半年 20052005- -20102010年淮安商品住宅量价走势年淮安商品住宅量价走势 销售面积 成交均价 发展趋势：商品住宅历经07年的火爆不08年的
3、观望，09年市场呈跳跃式发展， 2010年重新进入观望期，但是房价在经历了供丌应求阶段后，已经螺旋式上升到 了一个新的高度。 2010年商品住宅市场销量同比下降2.7%，但房价同比增幅达13.7%。2005年-2009年淮安商品住宅 价格年复合增长率约为5%，整体仍具有一定的上涨空间。 *数据来源：淮安统计局 1、市场浅析 2009年淮安住宅下半年月度成交量相比亍上半年出现较为明显的增长； 2010年4月过后受宏观调控的影响，交易量出现较大幅度的下滑，8、9月份市场出现明显的回升，整 个楼市受政策影响较为明显，随着9月底国家政策收紧的讯息収布，市场看跌的情绪再次加大，淮安整 体市场将出现盘整的局面。 *数据来源：淮安网上楼市 万平方米 成交走势：2010年市场成交规模丌敌2009年，市场受政策影响较为明显，随着年 底政策收紧，买卖双方再次进入単弈状态 0 10 20 30 40 50 60
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