河南登封中润伟业东区地产项目规划设计优化方案（74页）.pptx
-
资源ID：89334
资源大小：16.66MB
全文页数：73页
-
资源格式：
PPTX
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
河南登封中润伟业东区地产项目规划设计优化方案（74页）.pptx
1、登封中润伟业东区项目 规划设计优化方案 水清木华地产机构 项目SWOT分析 项目总体定位 规划设计建议 产品类型建议 总体整体布局 建筑单体设计 园林景观设计 产品户型设计 项目配套建议 项 目 规 划 优 化 建 议 思 维 导 图 本案 东城花园 磴槽弘园 待建公园 观山悦 安置小区 待建五星级酒 店 福 佑 路 项目地块情况 1、区位：项目位于登封东区，南 面紧邻东城花园（本企业开发项 目），向南不磴槽弘园、观山悦 约有300米左右的距离，是登封高 端居住聚集区； 2、配套：项目西侧拟建五星级酒 店、东侧拟建市政景观公园、南 侧待建小学； 项目区位特征 项目规划情况 地形：由南向北自然抬
2、高的坡地地形； 规模：地块总占地6.8万平米，拟建7万平 米，容积率1.1（地块限定容积率1.5） 限高：限高18米； 产品：现规划三种产品，有130180平 米的退台式电梯花园洋房，180220平 米的叠拼别墅，220270平米的双拼别 墅，地块南侧规划商业街和幼儿园。 项目规划特征 叠拼 双拼 洋房 幼儿园 商业街 片区价值：高端居住聚集区，城市发展主方向； 配套资源：星级酒店、优质教育、医疗等配套； 环境资源：旅游区门户、北靠山东临市政公园； 交通优势：三面临路，离少林大道和高速口近； 品牌价值：当地实力开发商，东城花园的开发； 地块价值：地块方正，南低北高天然坡地地形。 项目SWOT分
3、析 S优势 地块规模：作为高端低密度项目，规模相对较小； 天然水沟：地块内有泄洪沟通过，对规划有影响； 地块限高：地块18米限高，对产品类型设置限制。 项目SWOT分析 W劣势 政治影响：新一届政府廉政推劢下，政府主力客群的减少； 政策影响：别墅类住宅首付比例50%以上，置业门槛提高； 市场投放：登封市旧城改造加速未来投放量剧增竞争激烈； 竞争项目：东区碧桂园项目西区大规模低密度项目的冲击。 项目SWOT分析 T威胁 市场机会：目前登封市场别墅类和洋房类低密度项目缺乏； 营销机会：目前登封项目产品、推广、销售水平较为低下； 客户需求：介于复式和独栋别墅之间的产品类型需求强烈； 项目SWOT分析 T机遇 项目SWOT分析 项目总体定位 规划设计建议 产品类型建议 总体整体布局 建筑单体设计 园林景观设计 产品户型设计 项目配套建议 项 目 规 划 优 化 建 议 思 维 导 图 登封高端人居
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
