湖北咸宁市财贸新都汇住宅地产项目价格测算及推盘建议（35页）.pptx
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湖北咸宁市财贸新都汇住宅地产项目价格测算及推盘建议（35页）.pptx
1、新天地价格测算及推盘建议新天地价格测算及推盘建议 目录目录/ /CONTENTS:CONTENTS: 一、整体宏观经济政策 二、咸宁市房地产整体市场情况 三、咸宁市住宅市场研究 四、咸宁市商业市场研究 五、项目分析 六、项目价格测算 七、推盘节奏及货量测算 一、整体宏观经济政策一、整体宏观经济政策 3 宏观经济与城市规划宏观经济与城市规划 GDPGDP 2011年咸宁市国民生 产总值达652.1亿元， 环比增长约15.8%，从 06年开始，逐年呈现 一个上升态势，但是 2011年的上升速度较 之2010年放缓，城市 发展速度较快。房地 产行业的发展有经济 实力基础。 234.7 286.8 3
2、69.9 418.5 520.3 652.1 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 0.0 100.0 200.0 300.0 400.0 500.0 600.0 700.0 200620072008200920102011 咸宁市咸宁市GDPGDP 咸宁市GDP（亿元）环比增长 200 4 200 5 200 6 200 7 200 8 200 9 201 0 201 1 咸宁市房地产投资金 额（亿元） 2.58 3.80 7.88 14.6015.9839.5559.6065.51 环比增长30.7047.29107.385.28 9.45% 56.0050.7010
3、.00 0% 20% 40% 60% 80% 100% 120% 0.00 10.00 20.00 30.00 40.00 50.00 60.00 70.00 咸宁市房地产开发投资咸宁市房地产开发投资 宏观经济与城市规划宏观经济与城市规划 房地产开发投资额房地产开发投资额 自2008年以来，咸宁 市房地产投资额呈快 速增长，2011年达到 65.51亿元，比同期上 涨10%，咸宁市的房 地产市场在近几年快 速发展。但是与此同 时，虽然呈现上涨趋 势，但是上涨速度放 缓。 咸宁整体宏观经济发展咸宁整体宏观经济发展 国民GDP呈现上升趋势，但是较之2010年的速度有缓慢放缓趋势 地产开发速度也呈现上升区域，但是上升趋势较大放缓 6 受到地产政策及国家宏观调控的影响，咸宁的整体 经济与地产发展呈现稳中有升的状态，上升幅度缩 小，预估明年还将持续缓慢上升的态势。 二、咸宁市房地产整体市场情况二、咸
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