宏嘉·尚都汇地产项目商业部分营销策划提报（41页）.ppt
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宏嘉·尚都汇地产项目商业部分营销策划提报（41页）.ppt
1、 商业部分营销策划提报商业部分营销策划提报 2009年5月20日 商业的价值在于商业的价值在于经营的价值经营的价值，只有一个可经，只有一个可经 营的商业体才能得到商家与投资者的追棒，只有一营的商业体才能得到商家与投资者的追棒，只有一 个可经营的商业体才能给商家及投资者带来源源不个可经营的商业体才能给商家及投资者带来源源不 断的经营或投资回报。断的经营或投资回报。 【根本解决招商、销售及后期运营问题】 打造一个可持续经营的商业 1、它的（区域）商业氛围，这一般由历史形成； 2、它的商业定位、发展模式与物业本身的规划表现，这由后天决定。 商业经营价值的体现：商业经营价值的体现： 落位尚都汇项目，处
2、于宜阳唯一商圈之核心，在区域商业价值得 到最大认可的前提下，策略性的做好项目的商业定位，并在规划设计 中加以表现，便是其能够最终成行成市的最主要因素。 第二部分第二部分 宜阳商业情况宜阳商业情况 第三部分第三部分 政府政策政府政策 第一部分第一部分 数据分析数据分析 宏观、微观数据中探寻经济发展趋势宏观、微观数据中探寻经济发展趋势 第四部分第四部分 项目分析项目分析 第五部分第五部分 项目定位项目定位 目目 录录 年限 单位 2004 2005 2006 2007 2008年 辖区人口 万 70.1 70.5 全县生产总值 亿元 30.5 40 57.1 77.6 92 人口自然增长率 602
3、 53 537 6 人均GDP 美元 1824 2174 城镇居民人均可支配收入 元 5469 6300 7373 9499 10800 固定资产投资 亿元 14.5 20.5 25.1 59.6 81 零售市场增加趋势 单位 2005 2006 2007 2008 全县社会消费品零售总额 亿元 17.17 20.2 23.7 29 增长率 % 15% 17.30% 22% 其中：批发零售贸易业 亿元 19.8494 23.7 住宿餐饮业 亿元 3.6895 4.6 数据分析数据分析 2008年，宜阳县社会消费品零售 总额29亿元，增长22；居民消费结 构明显升级，住房、通讯、家用电器、 电脑等成为新的消费热点，衣、食、住、 行四大类消费品销售额快速增长，服装、 食品、家电、通讯等商品销售额增幅最 快，餐饮业增幅达25%。 以上数据表明以上数据表明 3、宜阳社会消费品零售总额逐年递增，已经
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