1、合肥万达文化旅游城案例分析 投资商 万达投资集团 开发商 合肥万达房地产开发有限公司 项目区位 合肥市滨湖新区 项目位置 合肥市庐州大道不南宁路交汇处 项目规模 占地100万，总建90万 物业类型 文化、旅游、商业、酒店、住宅 其他参数 容积率3.4 项目地处合肥滨湖板块，属于城市发展核心板块，区内竞争较强，项目通过打造集 旅游、居住、商业休闲及购物于一体的旅游主题社区 ，实现快销去化。 售楼处 效果图 酒店群 区位图 合肥万达文化旅游城/项目概况 合肥万达文化旅游城/组团布局 主题公园、商业配套和居住区的合理布局，三组团相互借势，提升项目整体价值。 居住区 商业配套 主题公园 合肥万达文化旅
2、游城/开发策略 万达文旅城结合项目地块资源，合理规划布局，以鲜明主题形象、主流产品、氛 围营造等，完成区域突破和区内大盘竞争。 开发策略 合理规划分期 区域突破 首期高调入市 品质氛围营造 大盘竞争 坚持主流产品 树立品牌价值，建立样板示范区，营 造旅游地产、区域核心等价值体现。 自身品牌价值、社区氛围和品质物业 服务，突显项目的优秀品质。 项目主打刚需性产品，结合舒适性产 品，以较高的性价比跑赢市场。 合理利用自然资源，划分优势区域和 弱势区域，并结合产品进行合理分期。 合肥万达文化旅游城/形象策略 建筑风格：项目以ARTDECO为其建筑风格， 对建筑经典元素加以简化，通过强化线条感 等手法
3、增加品质感。 外立面：通过淡色调的颜色以及材质装饰 外立面，以此体现项目的简单、大方。 项目一期采用ARTDECO建筑风格，打造高层社区的品质感。 合肥万达文化旅游城/配套策略 文化旅游 12万平米大型室外文化体验区 大型舞台秀 商业配套 15万平米国际购物中心和文化体验馆 38万平米临湖酒店集群，并打造一个六星级酒店 沿街商铺27万平米 教育配套 项目自建两所幼儿园，占地1.6万平米，总建筑面 积1.2万平米 项目周边配套尚处于培育期，通过配建区域商业中心、社区商业、高端酒店集群、 文化旅游区和大型幼儿园，形成自身的配套体系，实现项目价值提升。 合肥万达文旅城配套开发规划情况一览表 合肥万达文化旅游城/产品策略 产品 户型 面积组合（） 特色 2梯4户 小3房 95+93+93+95 整体较为方正，双阳台设计，每户 皆有工作阳台，主阳台进深丌少于 1.2米；卧室飘窗美观又实用。 2梯3户
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