福建泉州市区商业地产项目市调报告（25页）.pptx
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福建泉州市区商业地产项目市调报告（25页）.pptx
1、0 泉州市区商业市调报告泉州市区商业市调报告 泉州泉州.江滨江滨 9 April 2021 1 Yr 2016 Asset Plan 一、商圈分布 二、商业项目情况 三、竞争对手分析 目录 2 商圈分布商圈分布 3 Yr 2016 Asset Plan 商场体量： 10万以上 10万以下 商圈类型： 市级商圈 区级商圈 项目类型： 运营 在建项目 城市主干道 鲤城商圈 -GRA:280,000M2 -商场数量：5个 洛江商圈 -GRA:290,000M2 -商场数量：2个 洛江区 鲤城区 丰泽区 城市级别的地图城市级别的地图 公交2路 公交4路 公交2路 丰泽商圈 -GRA:240,000M2
2、 -商场数量：4个 东海商圈 -GRA:250,000M2 -商场数量：2个 4 Yr 2016 Asset Plan 商场分布商场分布 区域区域 商圈商圈 已开业项目已开业项目 待开业项目待开业项目 鲤城区 鲤城商圈 凯德广场 新天城市广场 开元盛世广场 丰泽区 北峰片区 / 万科里 丰泽商圈 万达广场 丰泽广场新华都 大洋百货 南益广场 洛江商圈 中骏世界城 华大泰禾广场 东海商圈 东海湾新华都生活广场 东海泰禾广场 -晋江 桥南片区 / 百捷上悦城 5 商场项目情况商场项目情况 6 Yr 2016 Asset Plan 1.1、鲤城商圈鲤城商圈：新天城市广场新天城市广场 项目名称 新天城
3、市广场新天城市广场 开发商/运营 商 新宇（泉州）置业有限公司新宇（泉州）置业有限公司 地址 鲤城区笋江路中段南侧鲤城区笋江路中段南侧鲤城区笋江路中段南侧鲤城区笋江路中段南侧 经营层数 地下一层地上四层 开业时间 计划2017年年底，具体日期暂未确定 商业规模 商业体量约130000m 商业规划 年轻时尚消费 停车位 1300个 经营方式 租赁模式：租金、提成或两者取高 物业管理费 50元/m 新天城市广场 7 Yr 2016 Asset Plan 楼层 面积 （平方米.万） 楼层规划 租金 （元/m） 品 牌 名 称 B1 1.3 超市 / 永辉超市 或 沃尔玛 1F 1 快旪尚 国内一二线 服装品牌 旪尚精品 180 肯德基、必胜客麦当劳、屈层氏 2F 1.2 生活配套 潮流服饯 130 名创优品 3F 1.2 运动 儿童 影院 120 万达影院 4F 1.2 餐饮 80 食锦记、鱼田
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