合肥祥源城住宅地产项目整合推广沟通思路（71页）.ppt
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合肥祥源城住宅地产项目整合推广沟通思路（71页）.ppt
1、 祥源城整合推广沟通思路祥源城整合推广沟通思路 延续我们上次的话题，延续我们上次的话题， 首先来看我们的思路。首先来看我们的思路。 总体推广思路总体推广思路 1 1、先定势，建立大盘形象，强调综合体大盘的认识。、先定势，建立大盘形象，强调综合体大盘的认识。 捆绑城市，建立一个高端的整体形象。捆绑城市，建立一个高端的整体形象。我是谁！我是谁！ 2 2、再定调，进一步建立项目级别与人的级别的对等，、再定调，进一步建立项目级别与人的级别的对等， 为项目主流住宅奠定豪宅调性。为项目主流住宅奠定豪宅调性。我是什么身份！我是什么身份！ 3 3、别墅可以考虑另案推广，也可以置于整体下推广、别墅可以考虑另案推
2、广，也可以置于整体下推广 4 4、前面两步成功了，商业、写字楼自可顺势而下、前面两步成功了，商业、写字楼自可顺势而下 先定势，再定调先定势，再定调 是公园综合体，还是山湖综合体是公园综合体，还是山湖综合体 其实并不重要其实并不重要 重要的是我们一定要先做整体。重要的是我们一定要先做整体。 强调综合体。强调城的概念。强调综合体。强调城的概念。 为什么？为什么？ 1 1、本身我们就是一个综合体，我们无需回避、本身我们就是一个综合体，我们无需回避 它，它是会给项目带来加分的。它，它是会给项目带来加分的。 2 2、祥源城是处于一块生地上，如果不提综合、祥源城是处于一块生地上，如果不提综合 体，客户反倒
3、会产生抗性，觉得这里除了住宅，体，客户反倒会产生抗性，觉得这里除了住宅， 其他什么都没有。其他什么都没有。 当然，综合体，也要有综合体的差异化。当然，综合体，也要有综合体的差异化。 1 1、合肥现在有、合肥现在有4040多个综合体，以前说综合体是什么，现在说多个综合体，以前说综合体是什么，现在说 我们是什么综合体。例如绿地中心，讲自己是高铁综合体。我们是什么综合体。例如绿地中心，讲自己是高铁综合体。 2 2、我们的综合体差异化在哪？是山，是湖，这是我们综合体、我们的综合体差异化在哪？是山，是湖，这是我们综合体 区别于其他综合体的关键要素。区别于其他综合体的关键要素。 不是去解构什么是综合体，而应该告诉市场，不是去解构什么是综合体，而应该告诉市场， 我们一个是什么样的综合体我们一个是什么样的综合体 物理属性定位物理属性定位 西城中心西城中心100100万平山湖综合体万平山湖综合体 强调山、湖
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