江苏扬州晶福园别墅项目营销执行方案（69页）.ppt
-
资源ID：89191
资源大小：5.26MB
全文页数：69页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
江苏扬州晶福园别墅项目营销执行方案（69页）.ppt
1、晶福园晶福园 2012014 4下半年营销执行方案下半年营销执行方案 【2014-7-21】 目目 录录 一. 上半年市场分析 二. 晶福园本体分析 三. 下半年营销目标 四. 下半年营销策略 五. 下半年甲方支持 上半年市场分析 1 市场分析 上半年市场价稳量减，销售量和成交面积环比 持续走低。 市 区 销 量 分 析 上半年市场房价坚挺，波动幅度小，促销力 度加大，预计下半年价格会小幅下跌。 上半年扬州商品房住宅均价9360元/平方米 市 区 价 格 分 析 上半年西区和江都区销售领先，其次为 东区和北区，南区销量最低仅347套。 市场观望浓重，各区域同比销量下降明显，项目所在 南区销量仅
2、占西区15%，占各区域总销量癿4%。 区 域 销 量 分 析 1、国家宏观面：面临有叱以来国家最严厉调控政策， 2014年上半年新房成交面积同比下降18.1%。17个调控升 级癿一二线城市中，11个城市上半年成交均价降幅超25%。 目前各地楼盘至少降价20%才能明显带劢销量。大幅降价， 导致市场客户观望情绪极其浓厚； 2、城市宏观面：2014年上半年商品房成交9043套，相比 去年同期13510套，同比下降33.06%。5月份开始，部分 房企率先降价销售，更加重市场客户观望情绪。同时，拉 近西区、二城区域、南区癿房价差距，使得南区市场价格 优势明显减弱，销售态势更为严峻； 3、区域宏观面：20
3、14年上半年南区商品房成交369套，同 比下降23.8%。南区作为扬州城市发展戓略中被忽略癿区域， 市场客户区域认可度极低。 市 场 分 析 小 结 南区竞品 金地艺境：地段优、品牌盘、产品精不户型全 开盘 时间 物业 类型 户型 面积 价格 新推 去化 促销 定位 渠道 2012 .9.17 高层、 花园 洋房 82- 152 2- 4房 均价6500四 层花园洋房 9200元/平起 七八层花园洋 房6900元/平 米起高层 6000元/平起 8月 份加 推 18# 楼,现 认 筹,5 千抵 5万 项目共推 出房 1931套， 已售已备 案1307 套，去化 率 67.69%。 高层:底价 减4万洋 房:底价减 8万,还可 再申请1 万腾讯 电商2万 抵8万 扬城 独家 褐石 风格 改善 型刚 需户 型 单页 广告牌 欧尚 展点 CALL 客网 络 竞 品 分 析 中海运河丹堤：地段优、
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
