海南花梨湾住宅地产项目总体策划与商业规划研究报告（31页）.pptx
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海南花梨湾住宅地产项目总体策划与商业规划研究报告（31页）.pptx
1、东方龙城东方龙城-花梨湾总体策划与商业规划花梨湾总体策划与商业规划 研究报告研究报告 区域概况 第一部分第一部分 东方市概况 东方市地处海南省西南部，北距海口 210公里，南距三亚160余公里。南及东南 与乐东县接壤，北至东北隔昌化江与昌江 县交界，西临北部湾，与越南隔海相望， 北靠黎母山脉。 人口：东方市有汉、黎、苗、回等民族 共同居住，现有人口43.5万人，其中黎族、 苗族10万人左右。 土地面积：2256平方公里，东西长53.6 公里，南北宽65.4公里。 辖区： 辖10个乡镇、192个村（居委 会）、2个农场。 东方城区依八所滨海而建。大型深水天 然良港通四海而达三江，高速公路、粤海
2、西环铁路横贯市区，公路、铁路、海港、 航空立体交通运输网络。 东方市总体规划布局 总体布局结构为 “一心、两片、三轴、五带一心、两片、三轴、五带”的滨海带状 城市布局结构。 一心一心：建设新的行政办公中心，并结合城市公园、主要商 业街、文教设施形成新的城市中心。市委、市政府等市级 行政中心搬迁至解放路北侧。 两片两片：以罗带河为界划分为南北两大功能片区。依托现有 建成区将北部沿海地带规划为生活居住用地，形成以生活 居住为主的北部综合性片区；依托铁路和港口，集中在南 翼沿海发展工业用地，形成南部工业片区。以罗带河和铁 路线生防护态绿地明确隔离工业区、生活区、老城区。 三轴三轴：结合城市发展方向，
3、形成三条城市发展轴线：以琼 西路作为居住生活片区发展轴线，引导城市生活居住片区 向北部沿海发展；以疏港路作为工业区发展轴线，引导城 市工业区向南部沿海发展；以解放路作为城市中心区发展 轴线，连接城市中心区与火车站、港口，促进城市中心区 的发展，并强化城市中心区景观风貌。 五带五带：罗带河绿化带、北黎河绿化带、北部海岸绿化带、 南部海岸绿化带、八三铁路绿化带等五条城市绿化带。 东方市与周边重点旅游区关系 海南省旅游资源丰富。西南角 的棋子湾、霸王岭以及莺歌海 三个旅游渡假区紧邻东方，形 成包围并辐射东方的旅游圈。 在东方市域范围内，拥有山、 海、湖、河、温泉、黎苗文化 等丰富的旅游资源，目前是东 方市旅游产业实现跨越式发展 的最佳时机。 指标 本期 上年同期 同比增减 额 同比增 减（%） 现价 可比价 GDP 1140640 107278 0 971732 168908 10.4 第一产业
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