江苏无锡高力国际汽车城项目营销策划报告（91页）.ppt
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江苏无锡高力国际汽车城项目营销策划报告（91页）.ppt
1、谨呈：谨呈： 江苏高力集团有限公司江苏高力集团有限公司 无锡高力国际汽车城项目营销策划报告无锡高力国际汽车城项目营销策划报告 打破一切常规打破一切常规 1 报告结构报告结构 Mission? 目标梳理目标梳理 我们的开发目标是什么？我们的开发目标是什么？ 促进市场持续繁荣促进市场持续繁荣 建立轰动效应建立轰动效应 巩固和提升高力巩固和提升高力 在市场的在市场的品牌品牌影影 响力响力 利润最大化利润最大化 持续旺销持续旺销 实现实现高价高价 目标梳理 实现后的结果实现后的结果 实现目标利润实现目标利润 目标一目标一 持续旺销，利润最大化持续旺销，利润最大化 目标二目标二 促进市场持续繁荣促进市场
2、持续繁荣 目标三目标三 提升和巩固企业品牌提升和巩固企业品牌 实现第一个目标是当前工作的重点。实现第一个目标是当前工作的重点。 2 报告结构报告结构 我们卖什么？我们卖什么？ 1 目标梳理目标梳理 Mission? Who am I ? Q1:Q1:我们为什么要打破常规？我们为什么要打破常规？ 基于以上的市场现状，按常规模式销售，难以实现项目基于以上的市场现状，按常规模式销售，难以实现项目 目标，必须寻求突破。目标，必须寻求突破。 市场威胁市场威胁 市场机会市场机会 投资市场的红海困境：投资市场的红海困境： 自我吹捧和疯狂做秀的海洋自我吹捧和疯狂做秀的海洋 虚伪承诺和暧昧暗示的海洋虚伪承诺和暧
3、昧暗示的海洋 惨淡经营的海洋惨淡经营的海洋 汽配市场的三分天下：汽配市场的三分天下： 广益、锡北、华东三分天下，地处国广益、锡北、华东三分天下，地处国 道沿线，交通便捷道沿线，交通便捷 小车配件去广益，大车配去锡北，华小车配件去广益，大车配去锡北，华 东杂而全东杂而全 区域的不成熟：区域的不成熟： 政府投入力度较弱的新城政府投入力度较弱的新城,片区成熟尚片区成熟尚 需时日需时日 竞争对手偃旗息鼓：竞争对手偃旗息鼓： 07年下半年，无锡的商业地产市场将年下半年，无锡的商业地产市场将 进入一个相对平稳的阶段，除五洲国进入一个相对平稳的阶段，除五洲国 际计划际计划10月份推出产权式商铺外，没月份推出产权式商铺外，没 有其他大型商业项目的上市有其他大型商业项目的上市 惠山房地产价值潜力被充分认可：惠山房地产价值潜力被充分认可： 从近三个月的无锡商品房交易数据统从近三个月的无锡商品房交易数据统 计结
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