江苏泰和·云顶豪华住宅项目企划推广包装（96页）.ppt
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江苏泰和·云顶豪华住宅项目企划推广包装（96页）.ppt
1、泰和泰和 云顶企划推广包装云顶企划推广包装 20112011年年9 9月月2929日日 博思堂地产综合服务股份有限公司博思堂地产综合服务股份有限公司 之前企划包装存在的问题：之前企划包装存在的问题： 一、虽然试图树立靖江豪宅高度，但是高度背后缺少价值要素的支撑 二、价值高度过于概念化，缺乏形象化、人性化、具体化的表达， 不能够与目标客层建立精神上的沟通，导致不被认可。 三、项目定位不明确，核心价值不明确，导致推广策略性不强 曾在美国求学的娜佳是第5代家族成员，她主张与欧洲的时装设计师 合作推出了价值3000美元的水晶项链或者镶满了碎水晶的手袋来迎合 奢侈品市场，结果新产品在米兰、纽约风靡一时。
2、这为施华洛世奇跨 入奢侈品行列打下了坚实基础。 说个故事说个故事： 施华洛世奇从人工水晶施华洛世奇从人工水晶 到到 如钻石般珍贵如钻石般珍贵 奢侈品包装成就点石成金的重要一步奢侈品包装成就点石成金的重要一步 策略方向：策略方向：豪宅奢侈品豪宅奢侈品 破题之道破题之道 以豪宅奢侈品作为项目象征性、形象化的表达，树立靖江豪宅价值高度。 建构奢侈品要素，作为项目精神层面的诉求，达到与客层深层次沟通。 PART1 如何打造奢侈品？如何打造奢侈品？ 任何奢侈品，无论品牌形象背后 都有它的核心技术要素 如百达翡丽以其擒众装置代表的四十项专利 如爱马仕的马鞍缝制方法 要做奢侈品，首先要树立其奢侈品要素要做奢
3、侈品，首先要树立其奢侈品要素 奢侈品要素1：中轴定王者中轴定王者 CLD居住区 中央所在 城南中轴 王者气度 区位高度 奢侈品要素2：越界的奢华越界的奢华 城熟配套 奢享生活 千万级会所 钻石圈层 生活配套 奢侈品要素3： 江畔生态湾居住品江畔生态湾居住品 公园住区 城市绿肺 江畔湾居 人文荟萃 古典园林 生态宜居 景观高度 奢侈品要素4： 新古典主义瞰景王座新古典主义瞰景王座 新古典主义 重塑尊崇 瞰景高层 极致境界 建筑高度 奢侈品要素5： 五星科技智能管家五星科技智能管家 科技住宅 智能管家 五星物业 白金服务 物业高度 奢侈品要素6：豪宅制造商信守的价值豪宅制造商信守的价值 泰和品牌 信赖之源 品牌高度 核心价值体系核心价值体系 / / 奢侈品要素奢侈品要素 CLD 居 住 区 中 央 所 在 城 南 中 轴 王 者 气 度 城 熟 配 套 奢 享 生 活 千 万 级 会 所 钻
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