江苏太仓市南洋丽都广场城市综合体项目商业定位及演示（61页）.ppt
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江苏太仓市南洋丽都广场城市综合体项目商业定位及演示（61页）.ppt
1、太仓南洋丽都广场太仓南洋丽都广场 商业定位及演示商业定位及演示 前言前言 本报告中将针对本案的商业部分开展从战略性定本报告中将针对本案的商业部分开展从战略性定 位到经营模式上的整体构想论述位到经营模式上的整体构想论述，主要以概念性的产主要以概念性的产 品演示和整体的塑造方向为主品演示和整体的塑造方向为主，以期完善整个项目的以期完善整个项目的 规划设计及日后营销提供切实可行的战略支撑规划设计及日后营销提供切实可行的战略支撑。 目录目录 一、太仓商业综述一、太仓商业综述 二、项目整体定位二、项目整体定位 三、商业业态定位三、商业业态定位 四、项目产品建议四、项目产品建议 五、项目商业经营管理模式五
2、、项目商业经营管理模式 一、太仓商业综述一、太仓商业综述 太仓市近几年整体经济呈现快速健康的发展态势太仓市近几年整体经济呈现快速健康的发展态势，大量外资大量外资 企业纷纷进入太仓市企业纷纷进入太仓市，人均收入不断提升人均收入不断提升。但于此相对应的是太但于此相对应的是太 仓市的商业发展尚不完善仓市的商业发展尚不完善，已不能完全适应城市的发展步伐已不能完全适应城市的发展步伐。特特 别是：精品购物别是：精品购物、中高档餐饮中高档餐饮、休闲娱乐等尤其缺乏休闲娱乐等尤其缺乏。 从全市的现有商业布局来看从全市的现有商业布局来看，中心商圈重要集中在沿人民南中心商圈重要集中在沿人民南 路一线与新华东路一线路
3、一线与新华东路一线，太仓市大型商业项目基本聚集于此太仓市大型商业项目基本聚集于此，包包 括华联商厦括华联商厦、新世界百货新世界百货、第五季百货第五季百货、阳光商城阳光商城、时代超级购时代超级购 物中心等物中心等。太仓市高端商业目前相对较为单一的业态以不能满足太仓市高端商业目前相对较为单一的业态以不能满足 消费者和城市进步的需求消费者和城市进步的需求。 二、项目整体定位二、项目整体定位 定位前考量定位前考量 目前商业设施已不能充分满足太仓市民的需求目前商业设施已不能充分满足太仓市民的需求 市中心的高端商业业态以百货商店为主市中心的高端商业业态以百货商店为主，显得较为单一显得较为单一 本项目位于太仓市的市中心本项目位于太仓市的市中心，地位位置绝佳地位位置绝佳 项目规划项目规划1212万方的商业面积为其产品塑造充分了预留了空间万方的商业面积为其产品塑造充分了预留了空间 按 传 统 思 维 按 传
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