江苏苏州-君地风华住宅地产项目商铺推广策略提报（41页）.ppt
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江苏苏州-君地风华住宅地产项目商铺推广策略提报（41页）.ppt
1、 一、商铺基本情况一、商铺基本情况 商铺总平图商铺总平图 长江路长江路2号商铺号商铺 可售套数可售套数9套套 长江路长江路1号商铺号商铺 可售套数可售套数10套套 竹园路酒店商铺竹园路酒店商铺 可售套数可售套数12套套 二、二、SWOT分析分析 优势（优势（S S） 1 1、本案同时毗邻轻轨、本案同时毗邻轻轨1 1号线玉山公园站和汾湖路站，区域双站点商业号线玉山公园站和汾湖路站，区域双站点商业 规划，未来连通全城消费力，投资增值潜力不可限量！规划，未来连通全城消费力，投资增值潜力不可限量！ 2 2、项目对面规划有、项目对面规划有2626万方狮山购物中心，将来与本案业态互补，人万方狮山购物中心，
2、将来与本案业态互补，人 气商机互长，区域具备形成新轴心商圈的综合条件！气商机互长，区域具备形成新轴心商圈的综合条件！ 3 3、本案作为高档社区商业规划，更配套四星级假日酒店，未来商、本案作为高档社区商业规划，更配套四星级假日酒店，未来商 业档次及经营氛围得到双重保证，购买者信心得到支撑！业档次及经营氛围得到双重保证，购买者信心得到支撑！ 4 4、3 3层带电梯临街产权商铺，单层、跃层、内街多种产品形态选择，层带电梯临街产权商铺，单层、跃层、内街多种产品形态选择， 面积及总价范围控制合理，未来业态丰富、人流汇聚，投资经面积及总价范围控制合理，未来业态丰富、人流汇聚，投资经 营者信心保证！营者信心
3、保证！ 优势（优势（S S） 劣势（劣势（W W） 1 1、目前区域人气尚显不足，交通配套有待完善；、目前区域人气尚显不足，交通配套有待完善； 2 2、区域、区域2F2F以上商铺销售抗性较大；以上商铺销售抗性较大； 3 3、区域、区域2F2F- -3F3F内街商铺销售抗性较大；内街商铺销售抗性较大； 4 4、本案商铺分割面积较大，总价相对较高；、本案商铺分割面积较大，总价相对较高； 5 5、目前离社区入住还有一段时间，目标客群信心不足；、目前离社区入住还有一段时间，目标客群信心不足； 机会（机会（O O） 1 1、轻轨双站点商铺，增值潜力无限，投资价值巨大；、轻轨双站点商铺，增值潜力无限，投资价值巨大； 2 2、周边白领公馆、灏景天下等大型社区配套，区域人流、消费力得到保证；、周边白领公馆、灏景天下等大型社区配套，区域人流、消费力得到保证； 3 3、区域各大商业中心经营状况良好，对项目购买
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