江苏苏南国际塑化博览城住宅地产项目营销方案简报（55页）.ppt
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江苏苏南国际塑化博览城住宅地产项目营销方案简报（55页）.ppt
1、苏南国际塑化博览城项目提报苏南国际塑化博览城项目提报 2 2 项目思考项目思考商业地产成功核心要素商业地产成功核心要素 当我们拿到商业地产项目？当我们拿到商业地产项目？ 我们期望：我们期望： 1 1、实现快速销售和资金回笼、实现快速销售和资金回笼 2 2、利润最大化、利润最大化 3 3、经营良好，形成持续效益和品牌号召力、经营良好，形成持续效益和品牌号召力 实现成功的要素？实现成功的要素？ 3 3 项目思考项目思考商业地产成功核心要素商业地产成功核心要素 成功的前期商业招商成功的前期商业招商 富于攻击力的招商推广富于攻击力的招商推广 系统的营销执行力系统的营销执行力 具备标杆性商业核心的产品具
2、备标杆性商业核心的产品 合理的业态规划和布局合理的业态规划和布局 成立一支高效的商业管理团队成立一支高效的商业管理团队 位置：位置：江阴北枕长江,南面无锡太湖,东接常熟、张家港,西连常州.武进， 地处苏锡常“金三角”的几何中心。 从江阴到上海、南京两大城市各148公里，到无锡、常州仅38公里。 面积：面积：总面积988平方公里，城区现建成面积50.1平方公里 人口：人口：09末，江阴市户籍总人口118.62万人，另有外来人口53.89万人， 城市背景研究城市背景研究 城市概况城市概况 1 城市背景研究城市背景研究 城市交通城市交通 1 公路：公路：连接沪宁高速、沿江高速、宁通一级公路的锡澄高速
3、公路穿越江阴 境内。 铁路：铁路：在建的新长（江苏新沂一浙江长兴）铁路取道江阴，连结陇海、渐 赣两大铁路大动脉。 大桥：大桥：中国第一、世界第四的特大跨径钢悬索桥江阴长江公路大桥，是沟中国第一、世界第四的特大跨径钢悬索桥江阴长江公路大桥，是沟 通同三和京沪两大国道主干线的过江“咽喉”。通同三和京沪两大国道主干线的过江“咽喉”。 机场：机场：以江阴为圆心、半径160公里范围内有六个飞机场，其中南京、上 海可直飞境外； 港口：港口：1992年正式对外开放的江阴港被国务院批准为国家一类对外开放口 岸;江阴境内的锡澄运河沟通长江、太湖。 江阴是长江下游集水、公、铁于一体，江、海、湖、河联运的重要交通枢纽城市。江阴是长江下游集水、公、铁于一体，江、海、湖、河联运的重要交通枢纽城市。 地理位置的优越、地理位置的优越、 发达的交通动脉为发达的交通动脉为 江阴市的经济腾飞江阴市的经济腾飞 插上了翅膀。插上
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