江苏省吴江商业地产项目市场分析报告（56P）（56页）.ppt
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江苏省吴江商业地产项目市场分析报告（56P）（56页）.ppt
1、华坤道威整合营销机构 2010-6 吴江商业市场分析报告吴江商业市场分析报告 2 目目 录录 第一第一 项目城市环境研究项目城市环境研究 第二第二 项目地块研判项目地块研判 第三第三 主要竞争商圈分析主要竞争商圈分析 3 134.76 154.93 144.75 78.8479.32 79.5379.72 0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 2006年2007年2008年2009年 总人口户籍人口 51871 61313 70832 74924 63518 78149 94446 78802 91911 106863 117480 0 20000 40000 6
2、0000 80000 100000 120000 140000 2006年2007年2008年2009年 杭州吴江苏州 1 1、宏观分析宏观分析- -人口人口/ /人均人均GDPGDP 吴江户籍人口较为稳定吴江户籍人口较为稳定，外来人口外来人口 所占比例高达所占比例高达5050%左右；左右； 人均人均GDPGDP较高较高，0909年达到年达到1111万城市万城市 经济发展水平较高经济发展水平较高，人均创造力强；人均创造力强； 4 人均可支配收入 19027 21689 24104 26864 19614 22027 24869 27700 18532 21260 23867 26320 0 5
3、000 10000 15000 20000 25000 30000 2006年2007年2008年2009年 杭州吴江苏州 人均消费支出 14471 14896 16719 18595 14659 16126 17155 12472 13959 15183 16402 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 2006年2007年2008年2009年 杭州吴江苏州 高人均可支配收入高人均可支配收入、高人均消费支出高人均消费支出，对吴江高端商业的需求破在眉睫对吴江高端商业的需求破在眉睫。 2009年为例，杭州及苏州的人均可支配收入都是26000多，而吴江已经接近 28000。吴江城镇人均消费支出也很高，2008年达17155。吴江人均具有较强的支付 能力及消费意识，购物行为较为频繁且占总收入比例不小。 1 1、宏观分析
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