江苏邳州汇龙国际花园住宅项目整合营销提案报告（38页）.ppt
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江苏邳州汇龙国际花园住宅项目整合营销提案报告（38页）.ppt
1、汇龙国际花园整合营销提案报告 审时度势审时度势 优术制胜优术制胜 上海荒岛（南京）有限公司 2008年1月 市场篇：审时度势市场篇：审时度势谋攻谋攻 第一章第一章 邳州宏观经济分析邳州宏观经济分析 一、城市概况一、城市概况 1 1、 区区位：位：居江苏省北部，徐连都市圈中部，市区所 在地运河镇位于东陇海铁路与京杭运河交汇处。 2 2、经济经济：2006年末，邳州实现GDP总值达149.96亿 元，居东陇海县级第一，创造了板材、大蒜、银杏、板材、大蒜、银杏、 石膏石膏产业“四个全国第一”。 3 3、人口：、人口：全市人口约160万，城区人口23万。 房间就范 市场篇：审时度势市场篇：审时度势谋攻
2、谋攻 二、经济指标分析二、经济指标分析 1 1、 GDPGDP指指标标 100.56 124.14 149.96 0 50 100 150 单位：亿元 200420052006 年份 邳州GDP总量增长统计图 从邳州近三年来GDP指标走势来看，呈现出总量增 长快，增长速度快的“双快”特点。GDP年均增长率高达 20%以上，在徐州地区大有赶超县域经济首强铜山 之势。表明邳州表明邳州经济发经济发展持展持续续看好。看好。 房间就范 市场篇：审时度势市场篇：审时度势谋攻谋攻 2 2、 三次三次产业结构产业结构 上图揭示：邳州市产业结构已经由“二一三”模式向“二三一”模式 转型。农业比重急剧下降，第二产
3、业得到加强，第三产业稳步发展。 二三二三产业产业比例占据比例占据绝对绝对主主导导地位地位时时，农业农业人口人口将将加速向加速向 二三二三产业转产业转移，移，间间接加速城市化接加速城市化进进程。程。 2006年邳州三次产业结构图2006年邳州三次产业结构图 26%26% 42%42% 32%32% 一一 二二 三三 2004年邳州三次产业结构图2004年邳州三次产业结构图 31%31% 39%39% 30%30% 一一 二二 三三 房间就范 市场篇：审时度势市场篇：审时度势谋攻谋攻 3 3、 邳州固定邳州固定资产资产投投资资 近年来，邳州固定资产投资持续稳步增长，2004年2006年环 比增速为：1.2：1.6：1。 数数据表明：邳州工据表明：邳州工业业化化进进程、城市化程、城市化进进程正程正处处于一于一个个高高 速增速增长长期。固定期。固定资产资产投投资资持持续续增增长将进长将进一步加速邳
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