湖南株洲卢松商圈长泰商业广场营销策划方案（158页）.doc
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湖南株洲卢松商圈长泰商业广场营销策划方案（158页）.doc
1、 长泰商业广场营销策划方案长泰商业广场营销策划方案 目目 录录 前前 言言 77 第一部分第一部分 项目分析项目分析 88 一、项目投资环境分析一、项目投资环境分析 99 二、芦淞商圈未来发展预测二、芦淞商圈未来发展预测 2020 三、项目地块分析三、项目地块分析 2222 四、项目基本数据四、项目基本数据 2323 第二部分第二部分 项目开发市场细分项目开发市场细分2424 一、一、SWOTSWOT 分析分析 2525 二、项目发展定位二、项目发展定位 3030 三、项目发展节点三、项目发展节点 3131 四、市场细分模拟四、市场细分模拟 3232 1 1、物业市场组成、物业市场组成 323
2、2 2 2、物业市场的竞争、物业市场的竞争 3333 3 3、消费市场需求研究、消费市场需求研究 3434 4 4、本案市场细分原则、本案市场细分原则 3434 5 5、市场细分策略、市场细分策略 3535 6 6、项目市场细分选择、项目市场细分选择 3535 7 7、项目细分定位、项目细分定位 3636 第三部分第三部分 项目市场定位项目市场定位 3737 一、项目形象定位一、项目形象定位 3838 1 1、定位目的、定位目的 3838 2 2、主题形象、主题形象 3838 3 3、项目板块定位建议、项目板块定位建议 3939 4 4、市场定位检验、市场定位检验 4040 二、项目功能定位二
3、、项目功能定位 4141 1 1、定位原则：、定位原则： 4141 2 2、项目功能界定、项目功能界定 4242 三、裙楼经营业态定位三、裙楼经营业态定位 4343 四、目标客户定位四、目标客户定位 4646 五、项目价格定位五、项目价格定位 5454 第四部分第四部分 产品开发产品开发 6767 一、项目开发理念一、项目开发理念 6868 二、项目规划设计二、项目规划设计 6868 1 1、 规划理念规划理念 6868 2 2、项目整体设计风格及亮点、项目整体设计风格及亮点 6868 3 3、相关功能配套设施、相关功能配套设施 6868 4 4、交通组织、交通组织 6969 5 5、户型、户型 6969 6 6、商铺平面间隔、商铺平面间隔 6969 7 7、绿地植物、绿地植物 7070 8 8、项目有关提高附加值的建议、项目有关提高附加值的建议 7070 9 9、装修建议、装修建议 70
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