1、第四章第四章 长沙市甲级写字楼专题研究长沙市甲级写字楼专题研究 一、长沙市写字楼市场的发展情况一、长沙市写字楼市场的发展情况 长沙市写字楼市场总体上处于发展的初级阶段，市场上的甲级写字楼项目供应缺乏，总体品质长沙市写字楼市场总体上处于发展的初级阶段，市场上的甲级写字楼项目供应缺乏，总体品质 偏低，电梯、中央空调等现代商务办公的重要配套明显落后，物业管理水平整体偏低。但随着大型偏低，电梯、中央空调等现代商务办公的重要配套明显落后，物业管理水平整体偏低。但随着大型 内外资企业开始进入长沙市场，对甲级写字楼的需求开始稳步上升，写字楼的档次及配套将有所提内外资企业开始进入长沙市场，对甲级写字楼的需求开
2、始稳步上升，写字楼的档次及配套将有所提 高。高。 二、长沙写字楼分布特征二、长沙写字楼分布特征 1. 分布特征 各区域主要优质写字楼列表 芙蓉中路商务区 五一广场商务区 韶山北路商务区 五一商务中心 锦绣中环、嘉顿新天地、五一大道锦绣中环、嘉顿新天地、五一大道 202、湖南供销大厦、五一新干线、湖南供销大厦、五一新干线、中隆大厦、中、中隆大厦、中 天广场、第一大道、华美欧天广场、第一大道、华美欧 芙蓉中路商务中心 运达国际广场、金帆大厦、长远大厦、银海大厦、湖南国贸金融中心、中阳大厦、东运达国际广场、金帆大厦、长远大厦、银海大厦、湖南国贸金融中心、中阳大厦、东 风商务楼、湘豪大厦、凯旋大厦、蔚
3、都大厦、有色大厦、湘凯石化大厦、芙蓉大厦、风商务楼、湘豪大厦、凯旋大厦、蔚都大厦、有色大厦、湘凯石化大厦、芙蓉大厦、 安康大厦、弘林国际、中远公馆、华菱蓝调国际、安康大厦、弘林国际、中远公馆、华菱蓝调国际、CTA 财富中心、运达国际广场、定财富中心、运达国际广场、定 王大厦、顺天国际财富中心、中国银行大厦王大厦、顺天国际财富中心、中国银行大厦 韶山路商务中心 亚大时代、湘域中央、鑫天大厦、亚细亚大楼、维一星城国际、核工大厦、明珠大亚大时代、湘域中央、鑫天大厦、亚细亚大楼、维一星城国际、核工大厦、明珠大 楼、兴威名座大厦、三重大厦、银星大厦、金蕾大厦、楼、兴威名座大厦、三重大厦、银星大厦、金蕾大厦、 随着长沙市经济发展速度加快，涌现了大批本土企业随着长沙市经济发展速度加快，涌现了大批本土企业和吸引了众多外来企业的入驻，为写字和吸引了众多外来企业的入驻，为写字 楼的成长营造了良好的发挥空间。长
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