金地三千府住宅地产项目度总结及13年度营销策划方案（155页）.ppt
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金地三千府住宅地产项目度总结及13年度营销策划方案（155页）.ppt
1、 蓝山郡项目蓝山郡项目 20112011年总结年总结 三三报纸广告：报纸广告： 四1，潇湘晨报封底整版，炒作“长沙最具性价比洋房！”；2，4月30日整版新闻对 宾利车主豪购20套洋房炒作。 五五1 1，短信，短信：1400万（每周五-周日至发100万）；2，call客：前期积累客户及世联资 源客户 第二季营销执行第二季营销执行推广拓客推广拓客 线上 全面开花全面开花 线下 持续精细化持续精细化 手段创新化手段创新化 一一拓客：拓客：1，持续直投及派单；2，派单赠送礼品兑换券，客户凭券上门可获赠50元加油卡 （有车客户需凭驾驶证、停车票领取），或50元购物卡。 二1，三级联动；2，老带新； 三搜
2、房看房团 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111 月月 1212 月月 1.11.1 元旦元旦 2.92.9 除夕除夕 2.242.24 元宵元宵 3.83.8 妇女节妇女节 4.44.4 清明节清明节 5.15.1 劳动节劳动节 6.126.12 端午端午 8.138.13 七夕七夕 9.199.19 中秋中秋 10.110.1 国庆国庆 10.1310.13 重阳重阳 12.2512.25 圣诞圣诞 第三季：乘胜追击！第三季：乘胜追击！ 传统淡市不能淡，传统淡市不能淡， 以周年庆为噱头，别墅年中促销
3、！以周年庆为噱头，别墅年中促销！ 营销关键点营销关键点 第三季营销策略第三季营销策略 旺场活动：旺场活动： 大型现场互动活动：大型现场互动活动：母亲节香水品鉴、红酒品鉴活动、风水大师论道、理财沙龙母亲节香水品鉴、红酒品鉴活动、风水大师论道、理财沙龙 别墅：冠名“金地杯”长沙高尔夫球赛别墅：冠名“金地杯”长沙高尔夫球赛 冠名球赛，在长沙市内外高端圈层中建立口碑 联动龙湖高尔夫销售员，推荐高尔夫会员上门、成交享联动奖励 营销活动营销活动 推广主题推广主题 金地金地2525周年庆，别墅周年庆，别墅150150万万/ /套起！套起！ 线下：线下：1，二三级联动；2，老带新；3，call客； 线上：线上：1，户外；2，网络；3，报广；4，短信； 推广拓客推广拓客 推售策略推售策略 优惠策略优惠策略 1 1， 总价减总价减5 5万万, ,一次性付款一次性付款9898折折, ,再送再送1010万园林装修
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