金帝集团绍兴海曼城住宅地产项目招商简介（11页）.ppt
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金帝集团绍兴海曼城住宅地产项目招商简介（11页）.ppt
1、PROJECT PROJECT DEVELOPMENT DEVELOPMENT FEASIBILITY PLANFEASIBILITY PLAN 2021/4/9 金帝集团绍兴海曼城金帝集团绍兴海曼城 项目简介项目简介 绍兴基本概况绍兴基本概况 绍兴的地理位置绍兴的地理位置 绍兴地处浙江省中北部杭甬之间，下有绍兴县（柯桥），诸暨市，上虞市， 嵊州市，新昌县和越城区。 绍兴的经济指标绍兴的经济指标 绍兴2009年人均可支配收入为26874元，而杭州为26864，绍兴高出杭州 （说明消费潜力大），而人均消费支出绍兴为16607，杭州为18595，绍 兴零售市场潜力巨大，但缺乏优质商业项目释放消费潜
2、力。绍兴地处浙江 省中北部杭甬之间，下有绍兴县（柯桥），诸暨市，上虞市，嵊州市，新 昌县和越城区。绍兴市面积8256平方公里，人口437.06万（2008年）， 其中越城区面积339平方公里，人口64万。 环城南路 鲁迅路 人民路 周边商业分析周边商业分析 项目位于绍兴解放路核心项目位于绍兴解放路核心 商圈内，从近十年来人流商圈内，从近十年来人流 向外辐射面看，向外辐射面看，人流向南人流向南 明显快于向北明显快于向北，人流从人人流从人 民路、鲁迅路往南扩张明民路、鲁迅路往南扩张明 显，北面往胜利路扩张较显，北面往胜利路扩张较 慢。慢。 周边配套成熟，五星级酒周边配套成熟，五星级酒 店、高档餐饮
3、聚集店、高档餐饮聚集; ;城南城南 是绍兴市人口最密集区，是绍兴市人口最密集区， 常住人口二十万常住人口二十万, , 流动人流动人 口口1515万万, ,三个大专院校都三个大专院校都 集中于城南地块，已形成集中于城南地块，已形成 成熟的生活圈。成熟的生活圈。 政府对城南的定位是政府对城南的定位是高档高档 住宅区、高等教育区、高住宅区、高等教育区、高 档休闲区档休闲区。 华润华润 解 放 北 路 解 放 南 路 金时代金时代 春天百货春天百货 润和润和 本案本案 供销供销 国商国商 华联华联 人流向北辐射慢 人 流 向 南 辐 射 快 物业布局规划示意图物业布局规划示意图 解 放 路 环 城 南 路 项目定位及物业构成项目定位及物业构成 项目定位：项目定位：中高档的城市商业综合体；绍兴地区商业地标（包括建筑及内中高档的城市商业综合体；绍兴地区商业地标（包括建筑及内 容）；绍兴人民购物休闲的首
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