房地产开发集团常州项目市场策划提报（88页）.ppt
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房地产开发集团常州项目市场策划提报（88页）.ppt
1、釐地地产常州项目市场策划提报 一、新聚仁对项目匙位理解 二、新聚仁对高端市场理解 三、新聚仁对釐地项目理解 四、新聚仁对项目客源理解 五、新聚仁对项目产品建议 常州高端客源 认知高端物业必备 匙位支撑 匙位价值感 觃划级别性 交通便捷性 配套完善性 资源占有性 品牌认知度 一、新聚仁对项目匙位理解 站在常州北部新城大规划背景下，项目板块北部新城第一站、紧邻老城区、双铁配套等，面临如 何发展机遇和价值高度？ 飞龙片区飞龙片区 本案本案 市政府市政府 南大街南大街 核心区核心区 距市政府直线距离约3公里 距南大街直线距离约4公里 飞龙居住区飞龙居住区 南大街南大街 紧邻城市核心匙域，为城市中心个案
2、、代表现在的城市中心价值 市政府市政府 北部新城，常州未来城市中心价值 范圍：西到龙江路，北到122省道，东、南均到新北 区区界，面積70平方公里，涉及新橋、薛家、春江及 三井、龍虎塘、河海区域 组团：高新分区、新龙分区、新港分区为主 高新分区：沪宁高速公路以南，规划用地面积约高新分区：沪宁高速公路以南，规划用地面积约3030平平 方公里，发展为高级行政办公区、高新技术产业区等方公里，发展为高级行政办公区、高新技术产业区等 综合性的新城区，常州新城市中心板块综合性的新城区，常州新城市中心板块 新港分区：沿江铁路以北为规划用地约38平方公里， 规划以工业区为主的沿江工业新城 新龙分区：两大分区之
3、间，规划用地面积约48平方公 里，规划为二十一世纪新型城区，综合性城区 常州觃模最大、级别最高城市觃划、城市发展方吐，代表未来的城市中心价值 市政府市政府 本案本案 飞龙板块，城市新中心戓略发展匙域 飞龙生活区，常州重点规划九大居住区中，离核心区最近 居住区 飞龙居住区为常州新市中心重点发展的戓略要地，肩负完 善城市功能、展示城市形象的重任 交通：飞龙中路、龙城大道高架改造通车，以及京沪高铁、 沪宁城际铁路和规划中的地铁3号线、5号线在此交汇 配套：飞龙体育公园，占地110亩；1公里的北童子河景观 改造；并丏完善学校、办公、超市、购物中心、餐饮、娱 乐、超高层星级酒店、室外体育场、公园等配套 北部新城发展重点居住板块、城市新中心居住形象 本案 长 江 路 丽 华 路 飞龙路、龙城大道高架改造通车 长江路、通江大道（怀德路）、长江路等 京沪高铁、沪宁城际铁路和规划中的地铁3号线、 5号线在此
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