金源商业广场项目底商营销策划方案（67页）.ppt
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金源商业广场项目底商营销策划方案（67页）.ppt
1、金源商业广场底商金源商业广场底商 营销策划方案营销策划方案 石家庄中泽房地产经纪有限公司石家庄中泽房地产经纪有限公司 20102010年年6 6月月 目目 录录 第一部分第一部分: :市场分析市场分析 第二部分第二部分: :项目营销分析项目营销分析 第三部分第三部分: :项目销售执行建议项目销售执行建议 第四部分第四部分: :项目招商定位初步思路项目招商定位初步思路 第五部分第五部分: :业态规划及招商策略业态规划及招商策略 第六部分第六部分: :项目包装推广建议项目包装推广建议 第一部分：市场分析第一部分：市场分析 一、邢台市商业格局分析一、邢台市商业格局分析 二、主力店构成分析二、主力店构
2、成分析 三、市场供应项目调研分析表三、市场供应项目调研分析表 四、市场状况小结四、市场状况小结 一、邢台市商业格局分析一、邢台市商业格局分析 邢台市商圈范围分析 桥东区 桥东区商圈主要有大型超市、百货店、专业店、家居 建材商店、购物中心等零售业态和餐饮、娱乐、休闲的 服务业态构成，幅射周边三五公里范围内消费区域的 主消费群体和全市城区大众消费体与桥西商圈交汇。 桥西区 桥西区主要有、超市、大型超市、百货店、专业店、 家居建材商店、购物中心等零售业态和餐饮、娱乐、休 闲的服务业态构成，幅射周边三五公里范围内消费区 域主消费群体和全市城区高端消费体与桥东商圈交汇。 邢台市商业格局分析邢台市商业格局
3、分析 邢台市商业主力集中分布在以新世纪广场为东 区中心点中兴东大街和以家乐园购物中心为西区中 心点的中兴西大街，沿中兴东西两条大街分布。 二、主力店构成分析二、主力店构成分析 中心大街商业轴商业网点分布图中心大街商业轴商业网点分布图 三、主要竞争商业项目调研分析三、主要竞争商业项目调研分析 商场商场 名称名称 地理地理 位置位置 商场商场 规模规模 功能划分及经营种类功能划分及经营种类 单价单价 销售销售 状况状况 经营经营 档次档次 特点特点 现现 代代 城城 育 才 路 与 建 设 大 街 交 口 商 业 6 万 -1层：部分商业和大型停车场 1层：品牌店 2层：品牌店 3层：服饰、女装 4层：餐饮、娱乐 临建设大 街1层 2.2万2.4万 西侧和北 侧 1.2万1.4万 临育才路 1.8万2.3万 良好 中 高 档 档 次 大连万大连万 达统一达统一 招商管招商管 理理 调研项目表一
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