金世家购物广场项目营销整合推广方案（65页）.ppt
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金世家购物广场项目营销整合推广方案（65页）.ppt
1、 龙海.钰谏联城置业咨询有限公司 金世家购物广场营销案 金世家购物广场营销案 2009.08.07 謹呈：金世家购物广场謹呈：金世家购物广场 龙海.钰谏联城置业咨询有限公司 金世家购物广场营销案 金世家购物广场取得咸阳师范学院科技苑大厦商业裙楼22年的使用权，总建筑面 积1.3万平米。初步规划：地下电玩城+健身中心、一层百货、二层大型综合性超市、三 层澳门德兴品牌餐饮，并于9月份整装开业。 为了完成从投资商到房地产开发商的蜕变，需要通过整体租赁零售产权的管理型商 铺完成。 项目的快速销售是本次工作的前提，考虑到咸阳的经济结构、人口综合分析、消费 习惯、剩余商业特性及周边环境等因素，针对项目目前
2、的销售规划和现阶段销售情况以 及项目存在的各种优劣条件分析，只有采取非常策略才能完美完成。 由于返租合同期较长，那么合同期内能否得到良好的经营既是中小投资者投资的信 心，经营良好那么本项目是我们进入房地产开发舞台的门票。如果不利因素出现，将面 临高额的返利包袱，那么本项目将变成一个烫手山芋。 那么我们就需要一系列完备缜密的营销策略来实现，包括合理的商业业态规划、良 好的发展前景、完善可靠的管理模式、丰厚的投资回报。 商业成功应达到 “开发商、经营者、管理者、消费者、营销者” 共赢，商业操作 需环环相扣，紧密部署与团队操作与资金投入缺一不可。 前言前言 龙海.钰谏联城置业咨询有限公司 金世家购物
3、广场营销案 PARTPART- -5 5 销售执行销售执行 PARTPART- -6 6 销讲说辞销讲说辞 PARTPART- -1 1 价值梳理价值梳理 PARTPART- -2 2 营销体系营销体系 PARTPART- -3 3 找出问题找出问题 PARTPART- -4 4 解决问题解决问题 报告目录报告目录 龙海.钰谏联城置业咨询有限公司 金世家购物广场营销案 PART-5 销售执行销售执行 PART-6 销讲说辞销讲说辞 PART-1 价值梳理价值梳理 PART-2 营销体系营销体系 PART-3 找出问题找出问题 PART-4 解决问题解决问题 市场背景市场背景 区域环境区域环境 项目概况项目概况 龙海.钰谏联城置业咨询有限公司 金世家购物广场营销案 说到商业我们不得不说的是说到商业我们不得不说的是 人民路人民路 市场背景 代名词代名词 “咸阳的主要商业的集中区域” “人流量巨
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