江西省丰跃香港名城购物中心项目商业规划（28页）.ppt
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江西省丰跃香港名城购物中心项目商业规划（28页）.ppt
1、培训手册 2010年5月6日 +第一部分第一部分 上饶市宏观经济概述上饶市宏观经济概述 + 一、上饶市宏观经济概述 + 二、房地产市场发展析 +第二部分第二部分 上饶市城市总体规划（上饶市城市总体规划（2007200720202020） + 一、中心城市规划人口规模 + 二、中心城市建设用地规划 + 三、中心城区空间结构 + 四、上饶市中心城区住房建设规划 +第三部分第三部分 项目概况项目概况 + 一、开发商背景 + 二、丰跃香港名城项目简介 + 三、丰跃香港名城项目地块分析 + 四、项目SWOT分析 +第四部分第四部分 总体规划设计总体规划设计 + 一、工程概况 + 二、设计构思 + 三、经
2、济技术指标 +第五部分第五部分 项目辐射范围项目辐射范围 + 一、核心辐射圈（经常性消费人口分布汇总)：10分钟车程（10KM半径） + 二、二级辐射圈( 耐用性消费人口分布汇总)：30分钟车程范围（30KM半径） + 三、泛辐射圈(特色性消费人口分布汇总)：60分钟车程范围（主要覆盖上饶地区） + 四、商圈消费分析 +第六部分第六部分 项目商业定位策略项目商业定位策略 + 一、总体定位：赣东北最大的综合性购物中心 + 二、档次定位：独具香港特色的购物堂 + 三、规划楼层业态初步定位 + 四、项目特色定位 + 五、业态平面布局 +一、上饶市宏观经济概述 +1、地域概述 +上饶市位于江西省东北部
3、，东邻浙江省，南连福建省，西濒鄱阳湖与 九江市接壤，北与景德镇市及安徽省黄山市毗连，是闽、浙、赣、皖 四省结合部，是江西省的“东大门”。下辖一市一区十县，行政区面 积22791平方公里，人口约700万。其中上饶市区人口约60万。县城总 面积24平方公里，常住人口13万人，流动人口4万人，相距上饶市行 政中心直线距离1000M。08年全县实现GDP57.127亿元，人均 DGP0.7326万元。上饶县交通优势明显，311高速、320国道，上分线 （国防战备公路），浙赣铁路复线，另外，三清山机场也进入最后的 国家立项阶段，京福台高速铁路预计年底开工，杭州至南昌至长沙的 高速铁路也开工在即。截止2009年3月，自03年以来，上饶县城已完 成报建的住宅项目面积159、58万平方米，商业项目面积28、15万平 方米。县城紧邻上饶经济开发区，总面积10平方公里，总人口超过10 万人。 +上饶市距离上海
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