佛山云东海山水庄园住宅地产项目营销策划全案（123页）.ppt
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佛山云东海山水庄园住宅地产项目营销策划全案（123页）.ppt
1、三水云东海山水庄园三水云东海山水庄园 营销策划全案营销策划全案 二二OOOO六年三月三十日六年三月三十日 【三水云东海山水庄园三水云东海山水庄园】营销推广报告示意营销推广报告示意 三水房地产最新形势分析三水房地产最新形势分析 项目整体情况分析项目整体情况分析 深化项目定位深化项目定位 项目营销部署建议项目营销部署建议 深化目标客户定位深化目标客户定位 营销推广建议营销推广建议 公关活动建议公关活动建议 现场包装建议现场包装建议 媒体分析及建议媒体分析及建议 现场包装建议现场包装建议 目目 录录 一、大市篇一、大市篇 1.1. 佛山五区房地产发展情况佛山五区房地产发展情况 2.2. 三水房地产发
2、展情况三水房地产发展情况 3.3. 三水别墅市场的发展三水别墅市场的发展 二、项目篇二、项目篇 1.1. 项目最新情况项目最新情况 2.2. 项目项目SWOTSWOT分析分析 三、定位篇三、定位篇 1.1. 项目产品定位项目产品定位 2.2. 项目市场定位项目市场定位 3.3. 项目形象定位项目形象定位 四、客户篇四、客户篇 1.1. 各类产品的目标客户定位各类产品的目标客户定位 2.2. 目标客户所在圈层目标客户所在圈层 3.3. 目标客户的特征与需求目标客户的特征与需求 五、推广篇五、推广篇 1.整体营销推广思路整体营销推广思路 2.针对性推广策略针对性推广策略 3.活动营销策略活动营销策
3、略 六、媒体篇六、媒体篇 1.别墅客户媒体接触习惯分析别墅客户媒体接触习惯分析 2.媒体运用建议媒体运用建议 七、营销篇七、营销篇 1.项目入市时机及开盘必备项目入市时机及开盘必备 2.项目价格定位项目价格定位 3.项目营销部署项目营销部署 八、销售管理篇八、销售管理篇 附件：合富执行同类型项目的成功借鉴附件：合富执行同类型项目的成功借鉴 大市篇大市篇 第一篇第一篇 1. 佛山五区房地产发展情况佛山五区房地产发展情况 2. 三水房地产发展情况三水房地产发展情况 3. 三水别墅市场的发展三水别墅市场的发展 0505年佛山市各区成交比重分析年佛山市各区成交比重分析 （万） 禅城区 南海区 顺德区 三水区 高明区 佛山五区 05年 面积 86.31 152.21 311.91 41.4 56.37 648.2 比例 13.32% 23.48% 48.12% 6.39% 8.70% 100.00%
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