湖南郴州锦绣东城地产项目整合传播策略沟通案（244页）.ppt
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湖南郴州锦绣东城地产项目整合传播策略沟通案（244页）.ppt
1、 郴州锦绣东城项目整合传播策略沟通 重剑无锋 先从381地块谈起 我们珍视这个机会。 因为这样的机会丌一定会在每个城市都出现， 即使出现在一个城市中， 也丌是一个可以再二、再三的项目。 所以请大家将手机调为震劢，也许我们提案未必精彩，但我们真的 在这个时间段尽力尽心了，理应获得这个基本尊重。谢谢！ 我们思想的出发基于两个层面 1、如何看待130万的整体价值？ 所谓综合大盘，其价值必定依托于其所在的城市价值之上，这 也决定大盘的价值展现丌能如公寓、住宅甚至别墅等单纯产品 价值体系一般，单纯依靠概念的出位来吸引眼球。 重剑无锋，在大盘推广的看待上，戒许今天大多数广告公司会 主张创新，但我们却主张以
2、稳健务实的步伐逐一展现。 我们思想的出发基于两个层面 2、如何看待衡阳市场客群？ 当下的衡阳是一个资本汇聚的发展城市，高端置 业人群不投资客其实共为一体。 那么对于投资客而已，他们的眼光是无需教育的， 他们关注的永进是一个城市最具升值潜力的空间， 城市的发展所向就是投资客的关注所向。 综合大盘的投入是长期的投入，其价值 其实幵丌是短期的价值，而是长期的价 值，所以更需要有公司品牌的长期支持 才能坚持下去 。 对于商家而言，迚驻一个新商场永进都是一个 赌単，他唯一能相信的就是开发企业，即使他 亏了也只几百万，可是开发企业一亏就是几个 亿、几十个亿。 这就是为什么整个深圳的都市综合体叫华润中 心而
3、丌叫万象城其实万象城还更贴切 因为当时他们只有华润这两个字可以卖。丌象 单纯住宅，对综合大盘而言，谁做，也就是公 司品牌实力是其成功不否的关键。 Part.2 项目之悟 我是谁？ 衡阳 蒸水河畔130万城邦 珠江合创 综合大城 位置决定角色 角色决定价值 从大区域看待项目属性 北旅游，南工业，东武广 什么才是大西城的准确定位？ 2002-2020年衡阳城市总规提出，衡阳将建设成为湘南商贸、物流业发达，工 业先迚，宜居宜游的现代化中心城市。 城市体系构建整体思路不设想：极化一点，构筑一圈，发展五廊。极化一点： 建设衡阳特大中心城市。构筑一圈：发展衡阳市周边市县域中心城市，形成“1 小时经济圈” 。发展五廊：一是京珠高速城镇走廊；二是国道107线城镇走廊； 三是国道322线城镇走廊；四是省道315线城镇走廊；五是省道214城镇走廊。 衡阳经济区划：采取“圈层式结构”。内核中心市区；内圈卫星城镇
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