湖北宜昌锦绣天下地产项目二期商业招商意向客户分析图（14页）.ppt
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湖北宜昌锦绣天下地产项目二期商业招商意向客户分析图（14页）.ppt
1、锦绣天下二期商业锦绣天下二期商业 意向客户分析图表意向客户分析图表 锦绣天下二期项目简介 锦绣天下二期位于宜昌市葛洲坝东湖一路、樵湖一路、樵湖二路合围地 段。项目规划用地面积约8万平方米，总建筑面积约30万平方米，容积率 为3.31，绿地率为36.5%，建筑密度为23%。项目规划由13栋28层-32层 的精品商住楼组成，其中项目配备有一万多平方米的城市公园。锦绣天 下二期项目由“锦绣嘉苑”和“锦绣华庭”两个商品住宅小区组成。其 建设中的“锦绣嘉苑”总建筑面积为18万平方米，由7栋精品高层住宅组 成，二期“锦绣嘉苑”商业建筑面积9000多方。 二期商业招商业态定位 栋号及楼层 面积（） 定位 业
2、态 说明 2#、3#、5#、 S1# 3156.33 社区型配 套商业 干洗店、烟酒店、家庭百 货店、美容美发店、中介、 书店、营业点、健身房、 棋牌室、网吧、足疗等 该区域商业紧靠小区主入口两 侧且紧邻一期，人流密集，昭 示性较好，面积适中，现已成 现铺，因此此处可定位成社区 型配套商业。 6# 1698.72 社区型配 套商业 中小型超市 6号楼底商属于内街型商铺，昭 示性较差，人流相对较少，该 栋底商可统一招租中小型超市， 这样可以解决内街商铺去化难 的问题。 7# 2122.79 医院及幼 儿园配套 性商业 药店、鲜花店、水果店、 幼儿用品店等 该栋楼紧邻葛洲坝中心医院和 二期幼儿园，
3、消费特征明显 ， 此处可定位成社区型配套商业。 S2-3# S3(二楼） 2157.18 餐饮业 、 休闲娱乐 业 中餐、西餐、综合型餐饮、 休闲洗浴、足疗等 该区域是二期仅有的可能经营 餐饮的商业，该区域紧靠葛洲 坝中心医院，有一定的流动消 费人口，距离樵湖岭夜市较近， 可以吸引一部分目的性消费人 口，定位餐饮业态较合适。 6 6 2121 2727 0 0 5 5 1010 1515 2020 2525 3030 意向客户意向客户 A级客户A级客户 B级客户B级客户 C级客户C级客户 合计合计 商家意向客户分级图 分析：截止到2011年 12月1日共累计客 户27家，其中A级 客户暂时没有、B 级客户6家，分别 是：北山超市、国北山超市、国 贸超市、中百仓储、贸超市、中百仓储、 休闲洗浴私营业主休闲洗浴私营业主 胡老板、餐饮私营胡老板、餐饮私营 业主彭老板、中国业主彭老板、中国 信合；
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