洪城国际商业广场物业发展建议及定位报告（86页）.ppt
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洪城国际商业广场物业发展建议及定位报告（86页）.ppt
1、1 定义都市国际生活定义都市国际生活 洪城国际广场物业发展建议及定位报告洪城国际广场物业发展建议及定位报告 2 目录纲要目录纲要 一一 项目审视项目审视 三三 住宅物业发展建议及定位住宅物业发展建议及定位 四四 商业物业发展建议及定位商业物业发展建议及定位 二二 公寓物业发展建议及定位公寓物业发展建议及定位 五五 整体核心价值提炼及形象定位整体核心价值提炼及形象定位 3 项目营销核心问题思考项目营销核心问题思考 项目概况项目概况 项目营销核心问题思考项目营销核心问题思考 项目审视项目审视 4 1212万平住宅、商业、公寓的业态复合型项目，城市中心位置，交通便捷万平住宅、商业、公寓的业态复合型项
2、目，城市中心位置，交通便捷 ，周边商业设施齐全，周边商业设施齐全 复合优势、商业配套优势、交通优势复合优势、商业配套优势、交通优势 项目概况项目概况 5 产品类型产品类型 公寓、住宅、商业 抱石公园 新余中心医院等医疗设施 胜利路商业街 汽车站 火车站 教育设施 酒店 金融设施 配套设施配套设施 项目指标项目指标 住宅建筑面积：30660.49 公寓建筑面积：38086.64 商场和商铺建面：35161.31 核心中轴，城市中心综合体，市政和项目综核心中轴，城市中心综合体，市政和项目综 合配套优越，交通便利合配套优越，交通便利 项目属性项目属性 6 如何树立高端形象，确定并实现价格标杆如何树立
3、高端形象，确定并实现价格标杆 营销核心问题思考一：营销核心问题思考一： 1 1、如何在现有优势条件下，通过、如何在现有优势条件下，通过 价值提升，树立项目价格标杆；价值提升，树立项目价格标杆； 2 2、如何树立项目绝对的高端形象，、如何树立项目绝对的高端形象， 以何种品牌形象切入市场；以何种品牌形象切入市场； 1 1、市场竞争激烈，明年新入市项目、市场竞争激烈，明年新入市项目 将很大程度上和项目形成价格竞争将很大程度上和项目形成价格竞争 （如大地紫金城、同创国际生态城（如大地紫金城、同创国际生态城 等）；等）； 2 2、目前市场高层产品最高均价、目前市场高层产品最高均价40004000 元元/ /平米左右（春龙平米左右（春龙 金色海岸），金色海岸）， 我们要打破目前的价格标竿。我们要打破目前的价格标竿。 项目营销核心问题思考项目营销核心问题思考 7 营销核心问题思考二：营销核心问题思考二：
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